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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Un investisseur consulte ses documents de placement en SCPI dans son salon

SCPI ActivImmo : le prix de la part monte de 0,57 % au 1er juillet 2026, une premiere depuis 2019

Par Laurent Carbonnet

19 juillet 2026 à 9h57

La société de gestion Alderan a relevé le prix de la part de sa SCPI ...

Un couple examine ses documents d'épargne sur un ordinateur portable dans sa cuisine

Livret A : le taux passe à 1,7 % au 1er août 2026, ce que ça change pour votre épargne

Par Laurent Carbonnet

18 juillet 2026 à 9h17

Le ministère de l’Économie a annoncé le 15 juillet 2026 que le taux du Livret ...

Mains d un conseiller et d un client autour d une calculatrice et de cles de maison

Crédit immobilier : le taux moyen déjà à 3,29 % à la mi-juillet selon Michel Mouillart

Par Laurent Carbonnet

17 juillet 2026 à 13h50

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a présenté jeudi 16 juillet ses données de juin et du 2e ...

Un couple consulte une offre de pret immobilier sur un ordinateur portable dans sa cuisine

Crédit immobilier : LCL promet une offre de prêt officielle en moins de 60 minutes dès septembre

Par Laurent Carbonnet

15 juillet 2026 à 11h22

« Nous allons sortir une offre révolutionnaire de crédit à l’habitat 100 % en ligne qui n’existe ...

Dossier de prêt immobilier avec calculatrice et maquette de maison, illustrant le taux d'usure

Crédit immobilier : les nouveaux taux d’usure du 3e trimestre rouvrent des dossiers

Par Laurent Carbonnet

14 juillet 2026 à 10h12

Bonne nouvelle pour les emprunteurs de l’été. La Banque de France a relevé les taux ...

Immeuble de bureaux en verre avec documents d'investissement, illustrant le marché des SCPI

SCPI : la décote du marché secondaire atteint 10 à 35 %

Par Laurent Carbonnet

13 juillet 2026 à 6h27

C’est une conséquence directe de la crise de l’immobilier tertiaire : sur le marché secondaire des ...

Couple examinant un dossier de prêt immobilier avec une calculatrice, illustrant la capacité d'achat

Crédit : 95% des Français ne croient plus à une baisse des taux

Par Laurent Carbonnet

12 juillet 2026 à 6h50

Les Français ont fait le deuil de la baisse des taux. Selon le dernier baromètre ...

Immeuble résidentiel rénové avec clés et documents, illustrant le statut du bailleur privé

Statut du bailleur privé : ce qui change pour investir en 2026

Par Laurent Carbonnet

12 juillet 2026 à 6h15

C’est la grande réforme fiscale de l’investissement locatif : après la disparition du dispositif Pinel, la ...

Maquette d immeuble, ordinateur avec graphiques financiers et pièces de monnaie, illustrant le crowdfunding immobilier

Meilleures plateformes de crowdfunding immobilier en 2026 : le comparatif

Par Laurent Carbonnet

11 juillet 2026 à 13h36

Le crowdfunding immobilier promet des rendements de 8 à 12 % par an, mais 2025 a ...

Vue sur les toits d'une ville française sous un ciel d'été, illustrant la stabilisation du marché immobilier

Immobilier : les prix ne baissent plus, faut-il accélérer ?

Par Laurent Carbonnet

11 juillet 2026 à 7h00

C’est un tournant que confirment les baromètres de juillet 2026 : les prix de l’immobilier ...

Façade d'immeuble ancien de centre-ville avec clés au premier plan, illustrant la réglementation de la location touristique

Location Airbnb : ce que change le décret du 6 juillet 2026

Par Laurent Carbonnet

11 juillet 2026 à 6h15

Un décret publié le 6 juillet 2026 resserre l’encadrement des logements que l’on souhaite basculer ...

Immeuble résidentiel en rénovation avec échafaudage sous un ciel d'été, illustrant la loi de relance du logement

Loi Relance du logement : ce que le Sénat vient de voter pour les propriétaires

Par Laurent Carbonnet

10 juillet 2026 à 9h48

Confort d'été, encadrement des loyers pérennisé, droit de veto des maires, ANRU 3 : le Sénat a adopté la loi Relance du logement. Ce qui pourrait changer pour vous.

Clés de maison posées sur un document et une maquette de maison, symbole de transmission de patrimoine aux enfants

Succession : comment transmettre 500 000 euros à ses enfants sans payer d’impôt

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 21h23

Donation, assurance-vie, démembrement : en combinant les abattements, un couple peut transmettre plus de 500 000 € à ses enfants sans droits. Mode d'emploi 2026.

Couple d'acheteurs négociant le prix d'un logement avec une agente immobilière, retour de la négociation en 2026

Immobilier : le retour de la négociation, jusqu’à 7 % de marge selon le baromètre de juillet

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 16h09

Le baromètre SeLoger-MeilleursAgents de juillet 2026 mesure des marges de négociation proches de 7 %. Comment en profiter côté acheteur.

Conseillère immobilière soucieuse devant la vitrine d'une agence, illustrant l'alerte de la FNAIM sur le marché immobilier en 2026

Marché immobilier : la FNAIM alerte sur une rechute et parle de « crise du logement »

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 15h23

La FNAIM anticipe jusqu'à 6 % de ventes en moins en 2026 et alerte sur une crise du logement qui s'aggrave. Chiffres, causes et conséquences.

Couple examinant avec un conseiller les documents fiscaux de leurs deux logements, deux jeux de clés sur la table

Peut-on avoir deux résidences principales dans un couple ?

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 19h45

C’est une question fréquente chez les couples dont chacun travaille dans une ville différente, ou ...

Propriétaire anxieuse devant sa maison pendant le changement de serrure, illustrant le risque de reprendre soi-même un logement squatté

Squattée, elle vide sa maison pendant que les squatteurs sont en vacances, et c’est elle qui risque la prison

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 19h11

Ses squatteurs sont partis en vacances. Profitant de leur absence, une propriétaire est entrée dans ...

Parent investisseur et son enfant étudiant déçus dans un studio, le dispositif Jeanbrun interdisant la location à un descendant

Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun interdit de louer à son propre enfant

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 18h57

C’est un réflexe courant chez les parents investisseurs : acheter un studio pour y loger son ...

Couple inquiet examinant des documents d'investissement immobilier, illustrant les pièges de la défiscalisation

Procès Finaxiome : les leçons d’un scandale immobilier pour qui veut investir dans la pierre

Par Laurent Carbonnet

7 juillet 2026 à 16h23

C’est un procès hors norme qui s’est ouvert cette semaine à Amiens : après près de ...

Plateau de bureaux moderne presque vide avec de nombreux postes de travail inoccupés, illustrant la vacance record

SCPI de bureaux : après le télétravail, un choc démographique menace le marché

Par Laurent Carbonnet

7 juillet 2026 à 12h41

L’immobilier de bureaux pensait avoir absorbé le choc du télétravail. Un second front s’ouvre : la ...

Investisseur examinant des plans de rénovation dans un ancien appartement à rénover pour un investissement locatif

Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun étendu à l’ancien, un pari qui se joue au Sénat

Par Laurent Carbonnet

6 juillet 2026 à 12h35

C’est le grand pari fiscal de l’année pour les bailleurs. Le dispositif Jeanbrun, successeur du ...

Jeune couple étudiant une offre de prêt immobilier avec un conseiller bancaire en juillet 2026

Crédit immobilier : malgré la hausse de la BCE, les taux de juillet 2026 tiennent bon

Par Laurent Carbonnet

5 juillet 2026 à 20h02

La Banque centrale européenne a beau avoir relevé ses taux directeurs, votre futur crédit immobilier, ...

Mains âgées portant une alliance, posées sur des documents de succession et un trousseau de clés

Conjoint survivant : ce que vous héritez vraiment (et les pièges à connaître)

Par Laurent Carbonnet

5 juillet 2026 à 6h34

Perdre son conjoint, c’est déjà une épreuve. Découvrir qu’on n’hérite pas de tout ce que ...

Une main glisse une pièce dans une tirelire à côté d'une petite maison en bois et d'un carnet d'épargne

Livret A : le taux va remonter au 1er août 2026, voici de combien

Par Laurent Carbonnet

5 juillet 2026 à 5h19

Bonne nouvelle pour les 55 millions de détenteurs d’un Livret A. Son taux, gelé à ...

Femme inquiète effectuant un virement sur un ordinateur portable, clés de maison et documents posés à côté

Fraude au faux RIB : l’arnaque qui peut vous coûter le prix de votre maison

Par Laurent Carbonnet

4 juillet 2026 à 8h18

Vous êtes à quelques jours de signer l’achat de votre vie. Le notaire vous envoie ...

Vue aérienne d'un quartier résidentiel français au coucher du soleil, maisons et petits immeubles

Prix de l’immobilier : la reprise est là, mais très inégale selon les villes (été 2026)

Par Laurent Carbonnet

3 juillet 2026 à 12h34

Après deux années de baisse, le marché immobilier a changé de visage. À l’été 2026, ...

Trousseau de clés posé sur des documents de succession devant une maison en pierre, carte bancaire et stylo

Décès d’un proche : comptes bloqués, maison en indivision, voici ce qui se passe vraiment

Par Laurent Carbonnet

3 juillet 2026 à 5h49

Au décès d’un proche, deux chocs se cumulent souvent. D’abord, la banque bloque ses comptes : ...

Ancien compteur électrique non communicant sur un mur, un homme lit sa facture d'électricité

Compteur Linky : sans lui, votre facture grimpe en 2026 (le geste gratuit pour l’éviter)

Par Laurent Carbonnet

1 juillet 2026 à 19h09

Vous avez refusé le compteur Linky, ou Enedis n’est jamais passé chez vous ? Depuis le ...

Investisseuse satisfaite étudiant la rentabilité de son bien locatif

Assurance emprunteur et investissement locatif : déductibilité, SCI et rentabilité

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Sur un investissement locatif, l’assurance emprunteur n’est pas qu’une dépense : bien gérée, elle réduit ...

Ancienne malade souriant avec espoir en obtenant son prêt grâce au droit à l'oubli

Questionnaire de santé, droit à l’oubli et AERAS : ce que change la loi Lemoine

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Pendant longtemps, un problème de santé, même ancien, pouvait faire flamber le coût d’une assurance ...

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