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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Couple souriant recevant les clés d'un immeuble neuf, illustrant l'investissement locatif sous le dispositif Jeanbrun

Dispositif Jeanbrun : jusqu’à 12 000 € d’amortissement fiscal par an pour les bailleurs

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2026 à 6h09

Depuis le 21 février 2026, les propriétaires qui achètent un logement neuf ou fortement réhabilité destiné ...

Couple visitant une rue parisienne haussmannienne pour un projet d'achat immobilier

Paris : 13 arrondissements sur 20 affichent une hausse des prix à la rentrée 2026

Par Laurent Carbonnet

4 octobre 2026 à 6h22

À la rentrée 2026, 13 arrondissements parisiens sur 20 affichent une hausse de leurs prix ...

Couple d'acheteurs discutant devant des immeubles neufs, illustrant les écarts de prix de l'immobilier neuf par ville en 2026

Immobilier neuf : le prix moyen recule à 5 157 euros le m2, mais grimpe de 25 % dans certaines villes

Par Laurent Carbonnet

30 septembre 2026 à 5h37

Le prix moyen d’un appartement neuf en France atteint 5 157 euros par mètre carré ...

Investisseur analysant des documents de parts de SCPI à son bureau

SCPI : le texte voté par le Sénat ouvrirait l’amortissement « Relance logement » aux parts détenues 9 ans

Par Laurent Carbonnet

26 septembre 2026 à 6h07

Le projet de loi « visant la relance et la décentralisation du logement », adopté ...

Couple en rendez-vous avec un conseiller bancaire pour un crédit immobilier

Crédit immobilier : la marge dérogatoire de 20 %, la règle que peu d’emprunteurs connaissent

Par Laurent Carbonnet

23 septembre 2026 à 5h19

Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) impose deux règles à toute banque qui accorde ...

Investisseurs et promoteur examinant des plans sur un chantier de logements neufs en 2026

Logement neuf : les réservations reculent de 23,6 % au deuxième trimestre, les investisseurs particuliers résistent

Par Laurent Carbonnet

20 septembre 2026 à 6h12

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) a publié le 9 septembre 2026 les chiffres du ...

Agent immobilier presentant une maison ancienne a des acheteurs, marche immobilier 2026

Immobilier ancien : les prix reculent de 1 % en trois mois, la baisse repart au 2e trimestre 2026

Par Laurent Carbonnet

19 septembre 2026 à 6h38

Le répit aura été bref. Après un premier trimestre proche de la stabilité, les prix ...

Couple discutant d un credit immobilier avec un conseiller bancaire

Crédit immobilier : la production recule encore de 16,8 % en août, mais la chute ralentit

Par Laurent Carbonnet

19 septembre 2026 à 5h57

La tendance reste négative, mais elle s’adoucit. Selon l’analyse mensuelle de l’Observatoire Crédit Logement / ...

Un couple recu par un conseiller bancaire pour un dossier de credit immobilier

Crédit immobilier : la production retombe à 11 milliards d’euros en juillet

Par Laurent Carbonnet

9 septembre 2026 à 13h29

La production de crédits immobiliers hors renégociations est retombée à 11 milliards d’euros en juillet ...

Une jeune locataire dans un studio parisien sous les toits à la rentrée 2026, marché tendu des petites surfaces

Petites surfaces : 1 638 demandes pour un studio parisien, et un loyer quasi identique en petite couronne

Par Laurent Carbonnet

6 septembre 2026 à 15h12

Un studio de 18 m² dans le 20e arrondissement de Paris a recueilli 1 638 demandes de ...

Un couple face a une conseillere bancaire lors d'un rendez-vous de credit immobilier, taux et fourchettes

Crédit immobilier : 85 points de base séparent les offres sur quinze ans à la rentrée 2026

Par Laurent Carbonnet

5 septembre 2026 à 12h51

L’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL) a publié en août 2026 son indicateur ...

Couple examinant une offre de prêt immobilier et son TAEG face à une conseillère bancaire en septembre 2026

Crédit immobilier : le taux moyen de 3,31 % ne comprend ni l’assurance ni les frais de dossier

Par Laurent Carbonnet

4 septembre 2026 à 17h19

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a publié son tableau de bord d’août 2026 : le taux moyen des ...

Attente devant une porte close dans un couloir parlementaire, image du projet de loi Logement sans date d'examen à l'Assemblée nationale

Loi Logement : le texte voté par le Sénat attend toujours une date, les travaux reprennent le 1er octobre

Par Laurent Carbonnet

4 septembre 2026 à 15h54

Le projet de loi « visant la relance et la décentralisation du logement », adopté par le ...

Un couple relit un contrat de bail dans un appartement, hausse des loyers et revision annuelle en 2026

Loyers : +2,6 % sur un an selon SeLoger, mais ce chiffre ne s’applique pas aux baux en cours

Par Laurent Carbonnet

3 septembre 2026 à 12h31

SeLoger et MeilleursAgents ont tenu leur conférence de presse de rentrée le mercredi 2 septembre 2026. ...

Deux ouvriers observent la structure béton d'un immeuble de logements en construction avec une grue, statistiques de construction neuve

Construction de logements : le recul de 11,8 % ne se mesure pas sur un an

Par Laurent Carbonnet

1 septembre 2026 à 18h26

Le service statistique du ministère de la transition écologique a publié le 28 août 2026 ...

Plateau de bureaux moderne presque vide avec de nombreux postes de travail inoccupés, illustrant la vacance record

Immobilier d’entreprise : comprendre ce marché avant d’investir

Par Laurent Carbonnet

30 août 2026 à 13h17

Longtemps réservé aux investisseurs institutionnels, l’immobilier d’entreprise s’ouvre de plus en plus aux particuliers en ...

Un couple visite un appartement neuf vide d'une residence collective, cles en main, avant sa mise en location

Vente HLM : le décret du 25 août ouvre l’amortissement, plafonné à 8 000 euros par an, aux acquéreurs bailleurs

Par Laurent Carbonnet

29 août 2026 à 12h31

Le décret n° 2026-826 du 25 août 2026, publié au Journal officiel du 28 août ...

Couple d'acheteurs observant la façade d'un immeuble ancien parisien avant une acquisition

Prix des logements : 5,1 années de revenus pour une accession à la propriété, selon Michel Mouillart

Par Laurent Carbonnet

25 août 2026 à 6h29

Acheter un logement en France, en accession à la propriété, coûte aujourd’hui environ 5,1 années ...

Un couple d'investisseurs examine avec sa conseillère la fiscalité de la revente d'un logement loué en meublé, amortissement et plus-value

Location meublée : 12,4 points d’écart entre l’impôt évité par l’amortissement et son coût à la revente

Par Laurent Carbonnet

24 août 2026 à 14h23

Depuis les ventes réalisées à compter du 15 février 2025, un loueur en meublé non professionnel ...

Un couple visite un appartement neuf en chantier avec une conseillere commerciale dans un programme immobilier en construction

Logement neuf : 124 027 logements restent à vendre, l’offre repart quand la demande recule

Par Laurent Carbonnet

23 août 2026 à 18h44

Le service statistique du ministère de la Transition écologique a publié le 20 août 2026 ...

Une vue aérienne de la ville de Rouen

Investir dans l’ancien à Rouen : marché, quartiers et rénovation

Par Laurent Carbonnet

23 août 2026 à 16h22

Surnommée la « ville aux cent clochers » par Victor Hugo, Rouen aligne les flèches gothiques, les ...

Deux frères face à une notaire lors d'un règlement de succession, rapport d'une donation de somme d'argent à la masse à partager

Succession : 15 000 euros donnés pour créer une société, le rapport est dû de la valeur des titres

Par Laurent Carbonnet

22 août 2026 à 10h06

Une mère avait donné 15 000 euros à l’un de ses deux fils, fin janvier 2008. ...

Investisseur examinant un relevé de SCPI devant les toits de Paris au premier semestre 2026

SCPI : 53 % des fonds ont réduit leur acompte au premier semestre, malgré un taux de distribution stable

Par Laurent Carbonnet

18 août 2026 à 15h19

Le taux de distribution moyen des SCPI n’a presque pas bougé au premier semestre 2026. ...

Plage des Sables-d’Olonne

Investir aux Sables-d’Olonne : quels critères analyser avant d’acheter ?

Par Laurent Carbonnet

17 août 2026 à 13h54

Opter pour un investissement immobilier aux Sables-d’Olonne suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs attirés par le ...

Un couple de propriétaires étudie une offre de prêt travaux avec un conseiller bancaire

Prêt travaux : au-delà de 75 000 euros, le plafond légal de votre taux change complètement

Par Laurent Carbonnet

16 août 2026 à 14h43

Deux propriétaires empruntent pour rénover leur maison. Le premier finance 75 000 euros de travaux, ...

Un jeune couple en rendez-vous avec une conseillère bancaire pour un dossier de crédit immobilier, dans un marché en recul de 21,5 %

Crédit immobilier : la production recule de 21,5 %, l’Observatoire parle de phase récessive

Par Laurent Carbonnet

15 août 2026 à 6h51

Le marché du crédit immobilier ne ralentit plus, il recule. Sur les trois mois de ...

Jeune couple souriant tenant les cles de leur premier logement devant un immeuble avec des cartons de demenagement

Crédit immobilier : le prêt moyen grimpe à 193 948 euros en 2025, les primo-accédants reviennent

Par Laurent Carbonnet

12 août 2026 à 5h47

Le crédit immobilier a changé de dimension en 2025. Le montant moyen d’un prêt à ...

Conseillere bancaire et jeune couple discutant d'un credit immobilier devant un ordinateur portable avec une maquette de maison

Crédit immobilier : la production repart à 13,2 milliards d’euros en juin malgré la hausse des taux

Par Laurent Carbonnet

11 août 2026 à 11h19

La demande de crédit immobilier ne faiblit pas. En juin 2026, la production de nouveaux ...

Main qui tient une télécommande devant le split de la climatisation réversible

La climatisation réversible devient-elle un critère incontournable dans l’immobilier à Paris ?

Par Laurent Carbonnet

10 août 2026 à 18h11

Il y a encore dix ans, la climatisation dans un appartement parisien relevait du luxe. ...

Jeune couple visitant un petit appartement a vendre, cles en main, pouvoir d'achat immobilier et surface achetable en 2026

Pouvoir d’achat immobilier : avec 1 000 euros par mois, on n’achète plus que 58 m² en France

Par Laurent Carbonnet

8 août 2026 à 14h27

Avec une mensualité de 1 000 euros sur 20 ans, un ménage français n’achète plus ...

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