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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Couple devant un immeuble ancien parisien, clés en main, sur le marché immobilier

Immobilier : les prix de l’ancien quasi stables, +0,2 % sur un an au 1er trimestre 2026

Par Laurent Carbonnet

31 juillet 2026 à 5h12

Les prix des logements anciens ont progressé de 0,2 % sur un an au premier trimestre ...

Une hote accueille un couple de voyageurs dans un meuble de tourisme lumineux en bord de mer

Meublé de tourisme : l’enregistrement bientôt obligatoire dans toutes les communes au quatrième trimestre 2026

Par Laurent Carbonnet

30 juillet 2026 à 15h47

Louer un logement à la nuitée ou à la semaine va demander une formalité de ...

Deux ouvriers du batiment sur un chantier de construction de logements neufs en France, grue et immeuble en beton

Construction de logements : les autorisations restent 8 % sous la moyenne sur un an

Par Laurent Carbonnet

29 juillet 2026 à 5h12

Le Service des données et études statistiques (SDES) a publié le 28 juillet 2026 son ...

Jeune couple en rendez-vous avec une conseillère bancaire pour un projet de crédit immobilier

Crédit immobilier : les courtiers anticipent un taux au-delà de 3,50 % sur 25 ans d’ici fin 2026

Par Laurent Carbonnet

27 juillet 2026 à 5h57

La parenthèse des taux bas pourrait se refermer à la rentrée. L’APIC, l’association qui regroupe ...

Chantier de construction de logements neufs en France avec grues, un ouvrier observe le ralentissement de la promotion immobiliere

Logements neufs à vendre : l’opinion des promoteurs tombe au plus bas, à -37 (INSEE)

Par Laurent Carbonnet

26 juillet 2026 à 5h13

En juillet 2026, les promoteurs immobiliers n’ont jamais été aussi pessimistes sur les logements neufs ...

Un couple discute d'un credit immobilier avec un conseiller bancaire dans un bureau

Crédit immobilier : la BCE laisse son taux directeur à 2,25 %, pas de détente en vue pour les emprunteurs

Par Laurent Carbonnet

25 juillet 2026 à 5h53

La Banque centrale européenne a laissé ses taux directeurs inchangés le 23 juillet 2026. Le ...

Un couple visite un appartement neuf avec vue sur un chantier de construction et une grue

Immobilier neuf : les réservations d’investisseurs bondissent de 16 % chez Nexity, les accédants décrochent

Par Laurent Carbonnet

25 juillet 2026 à 5h11

Le promoteur Nexity a publié le 23 juillet 2026 ses résultats du premier semestre. Derrière ...

Comparatif ImmoScan vs LyBox : quel logiciel choisir pour investir dans l immobilier

Immoscan ou Lybox : quel logiciel choisir pour investir ?

Par Laurent Carbonnet

23 juillet 2026 à 19h01

Saviez-vous qu’Immoscan agrège plus de 800 sources d’annonces quand Lybox en couvre plus de 1500 ...

Conseiller bancaire recevant un couple pour un crédit immobilier à taux fixe dans une agence en France

Crédit immobilier : le taux fixe à la française menacé dès 2032 selon la Fédération bancaire

Par Laurent Carbonnet

23 juillet 2026 à 5h52

La Fédération bancaire française (FBF) a tiré la sonnette d’alarme mardi 21 juillet 2026 : le ...

Chantier de construction d'un immeuble de logements neufs en France avec deux ouvriers et une grue

Construction : les permis de logements rebondissent de 23,7 % en mai 2026

Par Laurent Carbonnet

22 juillet 2026 à 5h23

Le logement neuf a repris des couleurs au printemps. En mai 2026, 34 832 logements ...

Couple estimant la valeur de leur maison devant leur pavillon

Estimation d’une maison : méthodes, critères et pièges à éviter

Par Laurent Carbonnet

21 juillet 2026 à 16h37

Combien vaut votre maison ? La question paraît simple, mais la réponse conditionne la réussite d’une ...

Une propriétaire tient un trousseau de clés devant un immeuble haussmannien parisien aux volets fermés, illustrant la taxe sur les logements vacants à Paris

Logements vacants à Paris : la taxe grimpe jusqu’à 60 % de la valeur locative dès 2027

Par Laurent Carbonnet

21 juillet 2026 à 9h14

La Ville de Paris a décidé de frapper au maximum les logements laissés vides. À ...

Un investisseur consulte ses documents de placement en SCPI dans son salon

SCPI ActivImmo : le prix de la part monte de 0,57 % au 1er juillet 2026, une premiere depuis 2019

Par Laurent Carbonnet

19 juillet 2026 à 9h57

La société de gestion Alderan a relevé le prix de la part de sa SCPI ...

Un couple examine ses documents d'épargne sur un ordinateur portable dans sa cuisine

Livret A : le taux passe à 1,7 % au 1er août 2026, ce que ça change pour votre épargne

Par Laurent Carbonnet

18 juillet 2026 à 9h17

Le ministère de l’Économie a annoncé le 15 juillet 2026 que le taux du Livret ...

Mains d un conseiller et d un client autour d une calculatrice et de cles de maison

Crédit immobilier : le taux moyen déjà à 3,29 % à la mi-juillet selon Michel Mouillart

Par Laurent Carbonnet

17 juillet 2026 à 13h50

L’Observatoire Crédit Logement/CSA a présenté jeudi 16 juillet ses données de juin et du 2e ...

Un couple consulte une offre de pret immobilier sur un ordinateur portable dans sa cuisine

Crédit immobilier : LCL promet une offre de prêt officielle en moins de 60 minutes dès septembre

Par Laurent Carbonnet

15 juillet 2026 à 11h22

« Nous allons sortir une offre révolutionnaire de crédit à l’habitat 100 % en ligne qui n’existe ...

Dossier de prêt immobilier avec calculatrice et maquette de maison, illustrant le taux d'usure

Crédit immobilier : les nouveaux taux d’usure du 3e trimestre rouvrent des dossiers

Par Laurent Carbonnet

14 juillet 2026 à 10h12

Bonne nouvelle pour les emprunteurs de l’été. La Banque de France a relevé les taux ...

Immeuble de bureaux en verre avec documents d'investissement, illustrant le marché des SCPI

SCPI : la décote du marché secondaire atteint 10 à 35 %

Par Laurent Carbonnet

13 juillet 2026 à 6h27

C’est une conséquence directe de la crise de l’immobilier tertiaire : sur le marché secondaire des ...

Couple examinant un dossier de prêt immobilier avec une calculatrice, illustrant la capacité d'achat

Crédit : 95% des Français ne croient plus à une baisse des taux

Par Laurent Carbonnet

12 juillet 2026 à 6h50

Les Français ont fait le deuil de la baisse des taux. Selon le dernier baromètre ...

Immeuble résidentiel rénové avec clés et documents, illustrant le statut du bailleur privé

Statut du bailleur privé : ce qui change pour investir en 2026

Par Laurent Carbonnet

12 juillet 2026 à 6h15

C’est la grande réforme fiscale de l’investissement locatif : après la disparition du dispositif Pinel, la ...

Maquette d immeuble, ordinateur avec graphiques financiers et pièces de monnaie, illustrant le crowdfunding immobilier

Meilleures plateformes de crowdfunding immobilier en 2026 : le comparatif

Par Laurent Carbonnet

11 juillet 2026 à 13h36

Le crowdfunding immobilier promet des rendements de 8 à 12 % par an, mais 2025 a ...

Vue sur les toits d'une ville française sous un ciel d'été, illustrant la stabilisation du marché immobilier

Immobilier : les prix ne baissent plus, faut-il accélérer ?

Par Laurent Carbonnet

11 juillet 2026 à 7h00

C’est un tournant que confirment les baromètres de juillet 2026 : les prix de l’immobilier ...

Façade d'immeuble ancien de centre-ville avec clés au premier plan, illustrant la réglementation de la location touristique

Location Airbnb : ce que change le décret du 6 juillet 2026

Par Laurent Carbonnet

11 juillet 2026 à 6h15

Un décret publié le 6 juillet 2026 resserre l’encadrement des logements que l’on souhaite basculer ...

Immeuble résidentiel en rénovation avec échafaudage sous un ciel d'été, illustrant la loi de relance du logement

Loi Relance du logement : ce que le Sénat vient de voter pour les propriétaires

Par Laurent Carbonnet

10 juillet 2026 à 9h48

Confort d'été, encadrement des loyers pérennisé, droit de veto des maires, ANRU 3 : le Sénat a adopté la loi Relance du logement. Ce qui pourrait changer pour vous.

Clés de maison posées sur un document et une maquette de maison, symbole de transmission de patrimoine aux enfants

Succession : comment transmettre 500 000 euros à ses enfants sans payer d’impôt

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 21h23

Donation, assurance-vie, démembrement : en combinant les abattements, un couple peut transmettre plus de 500 000 € à ses enfants sans droits. Mode d'emploi 2026.

Couple d'acheteurs négociant le prix d'un logement avec une agente immobilière, retour de la négociation en 2026

Immobilier : le retour de la négociation, jusqu’à 7 % de marge selon le baromètre de juillet

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 16h09

Le baromètre SeLoger-MeilleursAgents de juillet 2026 mesure des marges de négociation proches de 7 %. Comment en profiter côté acheteur.

Conseillère immobilière soucieuse devant la vitrine d'une agence, illustrant l'alerte de la FNAIM sur le marché immobilier en 2026

Marché immobilier : la FNAIM alerte sur une rechute et parle de « crise du logement »

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 15h23

La FNAIM anticipe jusqu'à 6 % de ventes en moins en 2026 et alerte sur une crise du logement qui s'aggrave. Chiffres, causes et conséquences.

Couple examinant avec un conseiller les documents fiscaux de leurs deux logements, deux jeux de clés sur la table

Peut-on avoir deux résidences principales dans un couple ?

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 19h45

C’est une question fréquente chez les couples dont chacun travaille dans une ville différente, ou ...

Propriétaire anxieuse devant sa maison pendant le changement de serrure, illustrant le risque de reprendre soi-même un logement squatté

Squattée, elle vide sa maison pendant que les squatteurs sont en vacances, et c’est elle qui risque la prison

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 19h11

Ses squatteurs sont partis en vacances. Profitant de leur absence, une propriétaire est entrée dans ...

Parent investisseur et son enfant étudiant déçus dans un studio, le dispositif Jeanbrun interdisant la location à un descendant

Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun interdit de louer à son propre enfant

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 18h57

C’est un réflexe courant chez les parents investisseurs : acheter un studio pour y loger son ...

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