ImmoScan est un logiciel de sourcing immobilier qui promet de vous faire gagner des heures de recherche. Mais vaut-il vraiment ses 1 197€ ? Dans ce test complet, nous avons analysé ses fonctionnalités, ses avantages, ses inconvénients et ses alternatives pour vous aider à décider.
Spoiler : Spoiler : ImmoScan est un excellent outil pour les investisseurs sérieux, mais il n’est pas gratuit et nécessite un investissement initial. Découvrez si c’est le bon choix pour vous, et comment obtenir une réduction exclusive avec notre code promo KOLIVING.
L’outil s’adresse aussi bien aux investisseurs débutants qu’aux profils confirmés qui souhaitent industrialiser leur sourcing, avec une promesse claire : gagner du temps, standardiser l’analyse et se positionner sur les meilleures affaires avant la concurrence.
Découvrez ImmoScan avec le code promo : KOLIVING
Résumé de notre avis sur ImmoScan en 30 secondes
Pas le temps de tout lire ? Voici l’essentiel :
| Note globale | ⭐ 4,6/5 — 73 avis Trustpilot vérifiés |
| Prix | 1 197 € TTC — licence à vie (ou 3 x 399 €) |
| Code promo | KOLIVING — 100 € de réduction → 1 097 € |
| Garantie | Satisfait ou remboursé 30 jours, sans condition |
| Essai gratuit | Non |
Points forts :
- Algorithme qui détecte le top 0,1 % des opportunités sur 800+ sources
- Licence à vie : zéro abonnement mensuel
- Mises à jour gratuites incluses à vie
- Simulateur de rentabilité, fiscal et de financement intégrés
- 6 masterclass premium incluses
- Garantie remboursement 30 jours sans justification
Points faibles :
- Pas de version d’essai gratuite
- Investissement initial élevé (1 197 €)
- Courbe d’apprentissage de 1 à 2 heures pour bien configurer ses critères
- Support uniquement par email et chat (pas de téléphone)
- Données moins précises sur les micro-secteurs ruraux
Notre verdict : Idéal pour les investisseurs actifs (1+ projet/an). Moins adapté si vous cherchez un outil gratuit ou si vous n’avez pas encore de stratégie d’investissement définie.
👉 Découvrez ImmoScan avec le code promo KOLIVING
ImmoScan est-il gratuit ?
Non. ImmoScan est un logiciel payant à 1 197 € TTC en licence à vie. Il n’existe pas de version gratuite ni d’essai sans engagement.
Cela dit, voici ce que ce modèle implique concrètement :
🔥 Pas d’abonnement mensuel. Contrairement à LyBox (9 à 49 €/mois), vous payez une seule fois. Sur 3 ans d’utilisation, ImmoScan peut revenir moins cher qu’un abonnement concurrent.
🔥 Mises à jour gratuites à vie. Chaque amélioration de l’algorithme, chaque nouvelle fonctionnalité : inclus sans surcoût.
🔥 Garantie 30 jours. Vous avez 30 jours pour tester l’intégralité de la plateforme et demander un remboursement complet si vous n’êtes pas convaincu. Aucune justification requise.
🔥 Paiement en 3 fois disponible. Si le montant en une fois est un frein, vous pouvez régler en 3 x 399 €.
😱 Code promo KOLIVING. Vous économisez 100 € dès l’achat : 1 097 € au lieu de 1 197 €.
👉 Découvrez ImmoScan avec le code promo KOLIVING
Les alternatives gratuites à ImmoScan
Si votre budget ne permet pas cet investissement, voici ce qui existe :
| Alternative | Coût | Ce qu’elle fait | Ce qu’elle ne fait pas |
|---|---|---|---|
| Yuno | Gratuit + options | Agrégateur d’annonces | Pas de scoring de rentabilité automatisé |
| SeLoger / LeBonCoin | Gratuit | Portails d’annonces classiques | Pas d’analyse financière intégrée |
| Moteurimmo | Abonnement | Agrégateur multi-sources | Simulateur moins complet |
La limite des outils gratuits : ils affichent des annonces, mais ne calculent pas automatiquement la rentabilité, ne détectent pas les biens sous-évalués et ne proposent pas de simulateur fiscal. C’est précisément ce que fait ImmoScan — et c’est là que se joue le gain de temps réel.
Vaut-il la peine de payer ?
Oui, si vous remplissez au moins un de ces critères :
- Vous cherchez activement un bien à acheter (résidence principale ou investissement locatif)
- Vous passez plus de 3 heures par semaine à éplucher des annonces
- Vous avez déjà raté une bonne affaire faute de réactivité
- Vous investissez régulièrement et cherchez à industrialiser votre sourcing
Non, si :
- Vous n’avez pas encore de stratégie d’investissement définie
- Vous cherchez uniquement un outil gratuit
- Vous n’investissez qu’une fois tous les 5 ans
Règle simple : si ImmoScan vous permet de trouver un seul bien 10 000 € sous le prix du marché, il s’est amorti 9 fois. La garantie 30 jours vous permet de vérifier ça sans risque.
Prix et code promo ImmoScan
Ce que vous payez exactement
ImmoScan fonctionne sur un modèle de licence à vie : un paiement unique, sans abonnement mensuel, sans renouvellement annuel, sans frais cachés.
| Option | Prix |
|---|---|
| Paiement en une fois | 1 197 € TTC |
| Paiement en 3 fois | 3 x 399 € |
| Avec le code KOLIVING | 1 097 € TTC (-100 €) |
Le tarif inclut :
- Accès illimité à toutes les fonctionnalités (filtres, simulateurs, estimateur, financement)
- 6 masterclass premium animées par des experts (valeur estimée : 2 000 €)
- Toutes les mises à jour futures, sans frais supplémentaires
- Support client et réunions mensuelles avec l’équipe
- Garantie satisfait ou remboursé 30 jours
Codes promo ImmoScan disponibles
Plusieurs codes promo circulent sur le web. Voici un état des lieux honnête :
| Code promo | Réduction | Prix final | Source |
|---|---|---|---|
| KOLIVING | -100 € | 1 097 € | Ce site |
| ADI | -100 € | 1 097 € | Avenue des Investisseurs |
| SINVESTIR | Surprise | À vérifier | S’Investir |
| CDP | Surprise | À vérifier | Café du Patrimoine |
Notre recommandation : Les codes KOLIVING et ADI offrent tous les deux 100 € de réduction. Utilisez KOLIVING pour soutenir ce média indépendant — le prix final est identique.
ImmoScan vs ses concurrents : comparaison des prix
| Outil | Prix | Modèle | Essai gratuit | Garantie |
|---|---|---|---|---|
| ImmoScan | 1 197 € (ou 1 097 € avec KOLIVING) | Licence à vie | Non | 30 jours |
| LyBox | 9 € à 49 €/mois | Abonnement | Oui (limité) | 7 jours |
| Yuno | Gratuit + options payantes | Freemium | Oui | Variable |
| Moteurimmo | Abonnement mensuel | Abonnement | Non | Selon offre |
Ce que ça veut dire concrètement : LyBox coûte entre 108 € et 588 €/an. En 2 à 10 ans d’utilisation, ImmoScan devient moins cher — et vous n’avez rien à renouveler. Si vous investissez régulièrement, la licence à vie est presque toujours plus rentable.
La garantie 30 jours : ce qu’elle couvre vraiment
ImmoScan propose une garantie satisfait ou remboursé de 30 jours, sans condition et sans justification. Vous envoyez un email, vous êtes remboursé intégralement. C’est l’équivalent fonctionnel d’un essai gratuit : vous pouvez tester l’ensemble des fonctionnalités et des masterclass avant de vous engager définitivement.
Une plateforme dédiée au sourcing immobilier à forte valeur ajoutée
ImmoScan se positionne comme un moteur de recherche immobilier orienté investissement. Le logiciel agrège des annonces issues de plus de 800 sources en France — agences immobilières, sites spécialisés (Paruvendu, Belle Demeure, etc.), particuliers — et les met à jour en continu, 24h/24 et 7j/7. Cette couverture exhaustive offre une vision complète et actualisée du marché, sans avoir à multiplier les onglets ni surveiller manuellement chaque plateforme.
L’algorithme d’ImmoScan ne se contente pas de centraliser les annonces. Il opère un premier tri en éliminant les doublons, puis classe les biens selon des critères orientés performance. L’objectif n’est pas de proposer davantage d’annonces, mais au contraire de réduire drastiquement le volume pour ne conserver que le top 0,1 % des biens les plus intéressants du marché — une logique similaire au screening boursier appliquée à l’immobilier.
Le logiciel est particulièrement apprécié par les primo-accédants qui souhaitent dénicher la meilleure affaire sans passer par une agence, mais aussi par les marchands de biens et investisseurs expérimentés qui cherchent à industrialiser leur processus de sourcing.
Un fonctionnement simple, orienté efficacité
L’utilisation d’ImmoScan repose sur un processus volontairement linéaire. L’utilisateur commence par définir ses critères de recherche, qu’ils soient larges ou très spécifiques. Une fois ces paramètres enregistrés, le logiciel scanne automatiquement le marché et remonte les annonces correspondant au profil recherché — le tout en moins de 3 secondes.
Chaque bien identifié peut ensuite être analysé en détail directement dans l’interface. ImmoScan intègre plusieurs modules d’aide à la décision qui permettent d’évaluer rapidement la pertinence d’un projet, sans recourir à des tableurs externes ou à des outils tiers. Cette approche vise à réduire le temps passé sur les phases de pré-analyse — souvent longues et décourageantes — pour concentrer l’énergie de l’investisseur sur les biens réellement exploitables.
Les fonctionnalités d’ImmoScan en détail
Filtres simplifiés : repérer les pépites en un coup d’œil
ImmoScan propose un système de filtres à deux niveaux. Les filtres simplifiés permettent une première sélection rapide selon trois critères essentiels :
- Gain à l’achat (noté de 1 à 5 étoiles) : affiche uniquement les biens dont le prix de vente est inférieur au prix d’estimation du marché, permettant de réaliser une plus-value dès l’acquisition.
- Rentabilité (noté de 1 à 5 étoiles) : cible les biens dont le rendement locatif est satisfaisant par rapport au prix demandé.
- Revenu cumulé (noté de 1 à 5 étoiles) : évalue la rentabilité à long terme du bien sur toute la durée de détention.
Ces trois filtres sont cumulables entre eux et peuvent être combinés avec une localisation précise (ville, rayon kilométrique).
Filtres avancés : personnaliser sa recherche à l’extrême
Pour affiner davantage, les filtres avancés permettent de préciser :
- Mots-clés : cibler des caractéristiques spécifiques comme « garage », « rénovation », « vue mer », « immeuble de rapport », etc.
- Type de bien et type de vente : appartement, maison, immeuble, bureau, magasin, terrain — neuf ou ancien, particulier ou professionnel.
- Surface et pièces : surface minimale ou maximale en m², nombre de pièces, présence d’un balcon, d’un jardin, d’un grenier, d’un jacuzzi, etc.
- Budget : enveloppe globale ou prix au m² selon les objectifs.
- Critères avancés : performance énergétique (DPE), ancienneté de l’annonce, état du bien (libre ou occupé).
L’ensemble de ces filtres est cumulable, permettant d’arriver à une sélection ultra-ciblée correspondant exactement au profil de l’investisseur.
Simulateur de projet intégré
Une fois une opportunité repérée, ImmoScan ne laisse pas l’utilisateur seul face aux calculs. Le simulateur intégré automatise l’ensemble des étapes d’évaluation financière d’un projet immobilier :
- Entrée des données du bien : prix d’achat, frais de notaire, montant des travaux estimés, potentiel locatif.
- Calcul automatique des indicateurs clés : prix juste d’achat, rentabilité brute et nette, revenus d’exploitation, cashflow mensuel.
- Mise à jour dynamique : chaque modification d’une variable (loyers attendus, montant des travaux, durée d’emprunt) recalcule instantanément tous les résultats.
- Commentaires explicatifs accompagnant chaque calcul, pour rendre l’analyse accessible même aux investisseurs débutants.
Simulateur fiscal
ImmoScan intègre également un simulateur fiscal permettant d’anticiper l’impact de la fiscalité sur la rentabilité globale du projet. Cet outil aide à projeter différents scénarios (location nue, meublée LMNP, SCI, etc.) et à éviter les erreurs de calcul fréquentes chez les investisseurs moins expérimentés.
Estimateur de valeur de marché
L’estimateur de valeur permet d’apprécier la cohérence du prix affiché par rapport aux données réelles du marché local. Cet outil aide à identifier les biens sous-évalués, mais aussi à détecter les annonces dont le prix est décorrélé de la réalité. Les données sont mises à jour en temps réel, ce qui garantit une comparaison fiable avec les transactions récentes.
Découvrez ImmoScan avec le code promo : KOLIVING
Un accès simplifié au financement
Au-delà du sourcing et de l’analyse, ImmoScan intègre un module de financement permettant d’initier des démarches de crédit directement depuis la plateforme. En quelques clics, l’utilisateur transmet les informations clés de son projet et reçoit des propositions de financement personnalisées sous 24 heures.
Cette brique vise à fluidifier le passage entre l’analyse d’une opportunité et sa concrétisation. Elle ne remplace pas un accompagnement bancaire personnalisé, mais permet de valider rapidement la faisabilité financière d’un projet et de ne pas laisser une bonne affaire lui échapper le temps de monter un dossier de crédit.
Formation et masterclass incluses
L’accès à ImmoScan inclut 6 masterclass premium animées par des professionnels de l’immobilier et de la gestion de patrimoine, dont Christophe Faglin, fondateur de family offices et expert en gestion de patrimoine. Ces formations couvrent des sujets comme l’optimisation fiscale, le financement, la stratégie locative et la transmission patrimoniale.
Des réunions mensuelles avec l’équipe ImmoScan permettent également aux utilisateurs de progresser dans la prise en main de l’outil et de proposer des suggestions d’amélioration directement aux équipes. Cette dimension communautaire est régulièrement saluée dans les retours utilisateurs.
Cas d’usage : comment utiliser ImmoScan concrètement
ImmoScan pour un achat-revente (fix & flip)
Pour un marchand de biens ou un investisseur orienté plus-value, ImmoScan est un outil de détection des biens sous-évalués à fort potentiel de rénovation. Le filtre « Gain à l’achat » combiné à des mots-clés comme « travaux » ou « à rénover » permet d’isoler en quelques secondes les biens achetables sous la valeur de marché. Un utilisateur témoigne avoir réalisé 68 000 € de plus-value sur un achat-revente en 6 mois grâce à une opportunité identifiée via ImmoScan.
ImmoScan pour l’investissement locatif
Pour un investisseur cherchant à constituer un patrimoine locatif, ImmoScan permet de croiser les critères de rentabilité brute, de cashflow et de tension locative pour chaque bien. Le simulateur intégré prend en compte les loyers attendus, les charges, la fiscalité et le financement pour produire une estimation de rentabilité nette en quelques clics — sans tableur externe.
ImmoScan pour un primo-accédant
Pour un primo-accédant souhaitant acheter au meilleur prix sans passer par une agence, ImmoScan agrège l’ensemble du marché (annonces de particuliers incluses) et identifie les biens dont le prix affiché est inférieur à la valeur estimée. L’outil permet de se positionner aussi rapidement que les marchands de biens professionnels, sans leur expérience ni leurs réseaux.
ImmoScan pour un portefeuille multi-régional
Pour un investisseur gérant ou construisant un portefeuille dans plusieurs régions, ImmoScan centralise la veille sur l’ensemble du territoire français en une seule interface. Il est possible de paramétrer plusieurs recherches simultanées sur différentes zones géographiques et de comparer les rendements entre régions pour arbitrer ses investissements.
ImmoScan vs alternatives : comparaison détaillée
| Critère | ImmoScan | SeLoger / LeBoncoin | Moteurimmo |
|---|---|---|---|
| Algorithme de sélection | ✅ Oui | ❌ Non | ✅ Partiel |
| Simulateur de rentabilité | ✅ Intégré | ❌ Non | ✅ Payant |
| Couverture des sources | 800+ | Propres annonces | 500+ |
| Modèle tarifaire | Licence à vie (1 197 €) | Gratuit + Premium | Abonnement mensuel |
| Masterclass incluses | ✅ 6 incluses | ❌ Non | ❌ Non |
| Module de financement intégré | ✅ Oui | ❌ Non | ❌ Non |
| Garantie satisfait/remboursé | ✅ 30 jours | N/A | Selon offre |
| Compatible mobile | ✅ Oui | ✅ Oui | ✅ Oui |
La différence fondamentale entre ImmoScan et les portails classiques tient à l’algorithme de sélection : là où SeLoger ou LeBoncoin affichent des annonces brutes, ImmoScan calcule pour chaque bien un score de rentabilité et de gain à l’achat, et ne remonte que les opportunités répondant aux critères définis. C’est le passage du moteur de recherche au radar d’investissement.
ImmoScan vs LyBox : lequel choisir ?
LyBox est le principal concurrent direct d’ImmoScan. Les deux outils ciblent les investisseurs immobiliers, mais leur approche est radicalement différente.
| Critère | ImmoScan | LyBox |
|---|---|---|
| Prix | 1 197 € (licence à vie) | 9 € à 49 €/mois |
| Modèle | Achat unique | Abonnement mensuel |
| Coût sur 3 ans | 1 197 € (ou 1 097 € avec KOLIVING) | 324 € à 1 764 € |
| Sources agrégées | 800+ | Multi-sources |
| Simulateur de rentabilité | Oui, intégré | Oui, intégré |
| Simulateur fiscal | Oui | Oui (plus détaillé) |
| Module financement | Oui (courtiers partenaires) | Non |
| Masterclass incluses | 6 masterclass premium | Non |
| Version gratuite / essai | Non (garantie 30 j) | Oui (version limitée) |
| Garantie remboursement | 30 jours | 7 jours |
| Support | Email + chat | Email + chat |
Choisissez ImmoScan si :
- Vous investissez régulièrement et voulez une licence à vie sans abonnement
- Vous avez besoin du module de financement intégré (mise en relation courtiers)
- Vous voulez les masterclass incluses pour monter en compétences
- Vous préférez payer une fois et ne plus y penser
Choisissez LyBox si :
- Vous débutez et voulez tester avant de vous engager financièrement
- Vous avez besoin d’une analyse fiscale très détaillée (LMNP, SCI, etc.)
- Vous investissez occasionnellement et préférez un abonnement résiliable
- Votre budget ne permet pas 1 197 € d’un coup
Notre avis : les deux outils sont complémentaires plus que concurrents. LyBox est excellent pour l’analyse fiscale approfondie ; ImmoScan est supérieur pour le sourcing à grande échelle et la réactivité sur le marché. Si vous ne deviez en choisir qu’un et que vous investissez activement, ImmoScan a l’avantage sur le long terme grâce à son modèle sans abonnement.
Avis ImmoScan : ce que disent vraiment les utilisateurs
ImmoScan affiche une note de 4,6/5 sur Trustpilot, basée sur plus de 73 avis vérifiés. Voici une synthèse honnête de ce qui revient le plus souvent.
| Ce que les utilisateurs apprécient | Ce qu’ils reprochent |
|---|---|
| Gain de temps massif dans la recherche | Pas de version d’essai gratuite |
| Détection rapide des biens sous-évalués | Prix initial élevé pour les débutants |
| Filtres pertinents et intuitifs | Courbe d’apprentissage sur la configuration |
| Réactivité du support et réunions mensuelles | Support uniquement par email (pas de téléphone) |
| Licence à vie = bon rapport qualité/prix long terme | Estimations parfois à affiner sur les micro-secteurs |
| Masterclass de qualité incluses | Outil limité aux annonces on-market (pas d’off-market) |
Ce que les utilisateurs apprécient le plus
Le gain de temps est cité dans la grande majorité des avis positifs. Les utilisateurs décrivent une réduction drastique du temps passé à naviguer entre les sites d’annonces, certains évoquant plusieurs heures économisées par semaine. Un utilisateur résume : trouver les meilleures opportunités sur une quinzaine de sites différents en quelques clics, sans se perdre entre les onglets.
La pertinence des filtres est le deuxième point fort systématiquement mentionné. Les utilisateurs saluent la capacité à isoler rapidement les biens réellement intéressants parmi des milliers d’annonces, grâce à une combinaison de filtres simplifiés et avancés jugée bien pensée et intuitive.
La réactivité de l’équipe et les réunions mensuelles sont régulièrement citées : les utilisateurs apprécient de pouvoir proposer des améliorations et de constater qu’elles sont prises en compte dans les mises à jour.
Voici quelques verbatims représentatifs :
« J’utilise ImmoScan depuis juin 2025. Ça m’a permis de faire un achat-revente rapidement — en 6 mois, 68 000 € de plus-value ! »
« Après avoir cherché comment éviter de faire le tour de quinzaines de sites d’annonces, j’ai découvert ImmoScan. Prise en main simple, filtres bien pensés, je recommande vivement ! »
« Super outil ! Pour les débutants comme pour les pros, le gain de temps est phénoménal. Foncez ! »
« Excellent outil de recherches et d’alertes avec des critères (prix/m², rentabilité nue/meublée/LCD, travaux) permettant un gain de temps très important dans la sélection des bonnes affaires. »
Les points d’amélioration signalés
L’absence d’essai gratuit est le reproche le plus fréquent. La majorité des utilisateurs nuancent cependant ce point en soulignant que la garantie 30 jours offre une protection équivalente.
La précision des estimations par micro-secteur a été signalée dans certaines villes où les écarts de prix au m² sont très marqués d’un quartier à l’autre. L’équipe ImmoScan a répondu publiquement à ces retours en annonçant une amélioration du module d’estimation avec une granularité par quartier (IRIS INSEE) en cours de développement.
ImmoScan fonctionne-t-il vraiment ? Retour d’expérience
Oui, ImmoScan fonctionne. Mais comme tout outil, son efficacité dépend de la qualité de la configuration initiale et de la rigueur avec laquelle on utilise les simulateurs. Les utilisateurs qui obtiennent les meilleurs résultats sont ceux qui :
- Définissent des critères de recherche clairs et réalistes dès le départ.
- Utilisent les simulateurs de rentabilité pour valider chaque opportunité avant de contacter le vendeur.
- Complètent impérativement l’analyse par une visite terrain et une due diligence locale.
- Suivent les masterclass incluses pour progresser dans la compréhension des mécanismes d’investissement.
ImmoScan est un outil d’aide à la décision, pas un oracle. Il ne remplace pas l’expertise d’un professionnel local, mais réduit considérablement le temps nécessaire pour identifier les biens qui méritent d’être étudiés de près.
Les avantages d’ImmoScan pour un investisseur
Gain de temps considérable. En automatisant le sourcing et une grande partie de l’analyse, ImmoScan réduit drastiquement le temps passé à filtrer des annonces peu pertinentes. Là où un sourcing manuel mobilise plusieurs heures par semaine, l’outil délivre les meilleures opportunités en quelques secondes.
Standardisation des calculs. En utilisant un cadre d’analyse unique et systématique, l’investisseur élimine les biais émotionnels et les comparaisons approximatives entre projets. Chaque bien est évalué avec les mêmes indicateurs, ce qui facilite les comparaisons objectives.
Réactivité sur le marché. Les meilleures opportunités immobilières se vendent en quelques heures. En identifiant plus tôt les biens à fort potentiel, l’utilisateur augmente significativement ses chances de se positionner avant la concurrence — un avantage décisif sur un marché où la vitesse d’exécution est souvent déterminante.
Couverture exhaustive du marché. Avec plus de 800 sources agrégées, ImmoScan offre une vision du marché que nul outil manuel ne peut atteindre. Des sites peu connus (petites agences locales, sites régionaux) souvent ignorés dans une recherche classique sont inclus dans le scan.
Accessibilité à tous les niveaux. L’interface est conçue pour être intuitive, même sans expérience en investissement. Les commentaires explicatifs accompagnant chaque calcul, les masterclass incluses et les réunions mensuelles permettent une montée en compétences progressive.
Les limites à connaître avant de se lancer
Pas d’essai gratuit. ImmoScan ne propose pas de version d’essai. Ce point peut freiner certains utilisateurs, même si la garantie satisfait ou remboursé de 30 jours offre une sécurité équivalente.
Dépendance à la qualité des annonces. Comme tout logiciel de sourcing, ImmoScan est tributaire des informations publiées dans les annonces. Les estimations et analyses proposées ne remplacent ni une visite sur place, ni une étude approfondie du bien, ni l’expertise d’un professionnel local.
Précision des estimations par micro-secteur. Dans certaines villes où les écarts de prix au m² sont très marqués d’un quartier à l’autre (ce qui peut être le cas dans des villes comme Caen, Lyon ou Marseille), les calculs de rentabilité peuvent parfois gagner à être affinés localement. L’équipe ImmoScan travaille à intégrer une granularité plus fine par quartier (IRIS INSEE) dans les prochaines mises à jour.
Offres commerciales susceptibles d’évoluer. Le modèle de licence à vie et les tarifs communiqués sont valables au moment de la publication de cet article. Il est recommandé de vérifier les conditions exactes avant tout achat.
Prix et modèle économique
ImmoScan fonctionne sur un modèle de licence à vie : un paiement unique, sans abonnement mensuel, sans frais annuels, sans coût par transaction.
Le tarif actuel est de 1 197 € TTC, soit une réduction significative par rapport au tarif initial affiché à 3 995 €. Cette offre inclut :
- L’accès illimité à l’ensemble des fonctionnalités de la plateforme (filtres, simulateurs, estimateur de valeur, module de financement).
- Les 6 masterclass premium animées par des experts.
- Toutes les mises à jour et améliorations futures, sans frais supplémentaires.
- Le support client et les réunions mensuelles avec l’équipe.
- La garantie satisfait ou remboursé de 30 jours.
Un paiement en plusieurs fois est disponible pour faciliter l’accès à la licence.
Ce modèle tranche avec les abonnements mensuels ou annuels pratiqués par la plupart des outils concurrents, dont la LTV moyenne tourne autour de 300 € selon les données du secteur. Le choix de la licence à vie permet également à ImmoScan de réinvestir davantage dans l’amélioration continue de la solution — un cercle vertueux qui bénéficie directement aux utilisateurs.
Codes promotionnels et offres disponibles
Des codes promotionnels sont proposés en partenariat avec des médias spécialisés. Le code KOLIVING permet de bénéficier d’une réduction sur le prix de la licence à vie.
D’autres codes peuvent être disponibles ponctuellement selon les périodes. Les montants et conditions exactes sont susceptibles d’évoluer : vérifiez les conditions au moment de l’achat.
Découvrez ImmoScan avec le code promo : KOLIVING
ImmoScan, pour quel type d’utilisateur ?
ImmoScan s’adresse à un spectre large d’utilisateurs :
- Les investisseurs débutants qui souhaitent s’appuyer sur un outil structuré pour analyser leurs premiers projets et éviter les erreurs classiques de calcul.
- Les investisseurs confirmés qui cherchent à industrialiser leur sourcing et à traiter un plus grand volume d’opportunités sans y consacrer un temps excessif.
- Les marchands de biens qui ont besoin de réactivité maximale et d’une couverture exhaustive du marché.
- Les primo-accédants désireux de trouver la meilleure affaire possible sans intermédiaire, en allant aussi vite que les professionnels.
Le logiciel ne se substitue pas à une expertise terrain, mais constitue un levier puissant pour identifier plus rapidement les opportunités et sécuriser les premières étapes d’un projet immobilier.
Si vous utilisez déjà ImmoScan ou envisagez de franchir le pas, partagez votre retour d’expérience en commentaire — la discussion reste souvent le meilleur moyen d’affiner sa stratégie.
Découvrez ImmoScan avec le code promo : KOLIVING
FAQ sur ImmoScan
ImmoScan est-il gratuit ?
Non. ImmoScan est un logiciel payant accessible via une licence à vie à 1 197 € TTC. Il n’existe pas d’essai gratuit, mais une garantie satisfait ou remboursé de 30 jours permet de tester l’outil sans risque. Si vous n’êtes pas satisfait après 30 jours, vous êtes remboursé intégralement, sans condition.
Quel est le prix d’ImmoScan ?
Le prix d’ImmoScan est de 1 197 € TTC en licence à vie (paiement unique, ou en plusieurs fois). Ce tarif inclut l’accès illimité à toutes les fonctionnalités, les 6 masterclass premium, les mises à jour futures et le support. Le code promo KOLIVING permet d’obtenir une réduction sur ce tarif.
Comment fonctionne l’algorithme d’ImmoScan ?
L’algorithme d’ImmoScan scanne en continu plus de 800 sources immobilières en France. Il analyse chaque bien selon des indicateurs de rentabilité, de gain à l’achat et de revenu cumulé, puis ne remonte que le top 0,1 % des opportunités les plus intéressantes en fonction des critères définis par l’utilisateur. La base de données est mise à jour en temps réel, 24h/24 et 7j/7.
ImmoScan est-il fiable ?
ImmoScan est noté 4,6/5 sur Trustpilot sur la base de plus de 73 avis vérifiés. Les utilisateurs saluent la pertinence des filtres, la facilité de prise en main et la réactivité du support. Comme tout outil de sourcing, ImmoScan doit être utilisé en complément d’une visite terrain et d’une due diligence approfondie avant tout investissement.
ImmoScan fonctionne-t-il vraiment ?
Oui, ImmoScan fonctionne, à condition de bien configurer ses critères de recherche et d’utiliser les simulateurs pour valider chaque opportunité. L’outil est particulièrement efficace pour les investisseurs qui savent ce qu’ils cherchent. La prise en main basique prend 1 à 2 heures ; les masterclass incluses permettent d’aller plus loin en quelques semaines.
Existe-t-il des alternatives à ImmoScan ?
Il existe d’autres outils de sourcing immobilier (Moteurimmo, etc.), généralement proposés sous forme d’abonnement mensuel. ImmoScan se distingue par son modèle de licence à vie, la profondeur de ses filtres, son simulateur de rentabilité intégré et sa couverture de plus de 800 sources. Les outils gratuits (SeLoger, LeBoncoin) ne proposent pas de scoring de rentabilité ni d’algorithme de sélection.
Combien de temps faut-il pour maîtriser ImmoScan ?
La prise en main basique prend 1 à 2 heures. Pour maîtriser l’ensemble des fonctionnalités et des stratégies, comptez 1 à 2 semaines d’utilisation régulière. Les masterclass incluses et les réunions mensuelles avec l’équipe accélèrent significativement cette courbe d’apprentissage.
ImmoScan propose-t-il un support client ?
Oui. ImmoScan offre un support client par e-mail ainsi que des réunions mensuelles avec l’équipe pour discuter des améliorations et des cas d’usage. La réactivité du support est régulièrement mentionnée positivement dans les avis Trustpilot.
ImmoScan est-il accessible aux professionnels de l’immobilier ?
Oui. ImmoScan s’adresse aussi bien aux investisseurs particuliers qu’aux professionnels (marchands de biens, agents immobiliers, courtiers). Les professionnels apprécient particulièrement la couverture exhaustive du marché et la vitesse de détection des opportunités.
ImmoScan fonctionne-t-il sur mobile ?
Oui. ImmoScan est accessible depuis tous les appareils (ordinateur, tablette, smartphone) et offre une expérience utilisateur cohérente sur l’ensemble de ces supports.
