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Accueil » Propriétaire

Propriétaire

Le coliving offre des opportunités lucratives pour les propriétaires immobiliers en répondant à la demande croissante de logements flexibles et communautaires. En investissant dans des espaces partagés bien conçus, les propriétaires peuvent maximiser leurs revenus tout en offrant des solutions modernes et attractives pour diverses catégories de résidents, des étudiants aux entreprises.

Logement vacant aux volets fermés et avis fiscal glissé sous la porte

Logement vide : la nouvelle taxe qui guette les propriétaires en 2027

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2026 à 6h40

Laisser un logement vide n’a jamais été neutre fiscalement, mais cela va devenir nettement plus ...

Propriétaire fermant la porte de sa maison avant de partir en vacances

Avant de partir en vacances : 5 réflexes pour éviter le squat de votre logement

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2026 à 6h10

Avant de partir en vacances, les bons réflexes pour éviter le squat de votre logement, et la procédure express si vous découvrez des occupants au retour.

Résidence secondaire au bord de mer avec panneau à vendre

Résidence secondaire : la réforme qui réduit l’impôt sur la plus-value

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2026 à 5h20

Vendre sa résidence secondaire a longtemps relevé du parcours du combattant fiscal : il fallait ...

Propriétaire préparant son appartement pour une location de vacances

Louer sa résidence principale sur Airbnb : 90 ou 120 jours ? La limite à connaître pour éviter les problèmes

Par Laurent Carbonnet

10 juin 2026 à 5h40

Louer sa résidence principale en courte durée : plafond de 120 jours (90 dans certaines villes), enregistrement obligatoire, copropriété et fiscalité micro-BIC.

Propriétaire observant une fissure sur le mur de sa maison

Maison fissurée par la sécheresse : comment se faire indemniser en 2026

Par Laurent Carbonnet

9 juin 2026 à 6h25

Sécheresse et fissures : conditions de la garantie catastrophe naturelle, franchise de 1 520 €, délai de 30 jours et démarches pour se faire indemniser en 2026.

Maison individuelle et avis de taxe foncière 2026 avec une flèche de hausse

Taxe foncière : la réforme qui menace 7,4 millions de foyers

Par Laurent Carbonnet

8 juin 2026 à 16h00

Chaque automne, l’avis de taxe foncière tombe dans la boîte aux lettres des propriétaires, et ...

Unité extérieure de climatisation du voisin, source de bruit en limite de propriété

Climatisation du voisin trop bruyante : voici vos recours cet été

Par Laurent Carbonnet

8 juin 2026 à 5h20

Climatisation ou pompe à chaleur du voisin trop bruyante ? Distances, seuils de bruit (5 dB le jour, 3 dB la nuit) et recours pour la faire cesser.

Local technique d'une piscine de voisinage, source de bruit la nuit

La pompe de piscine du voisin fait trop de bruit la nuit ? Voici comment réagir

Par Laurent Carbonnet

7 juin 2026 à 6h15

Pompe ou filtration de piscine bruyante la nuit ? Quand est-ce un trouble anormal de voisinage et comment le faire cesser : émergence, constat, recours.

Projet de réforme de l'impôt sur les successions en 2026

Succession : la réforme qui pourrait taxer tout ce que vous recevez

Par Laurent Carbonnet

7 juin 2026 à 5h30

« Et si l’État taxait tout ce que vous avez reçu dans votre vie ? » L’idée ...

Propriétaire bailleur préoccupé tenant des courriers de relance de loyers impayés

Impayés de loyer : ce que tout propriétaire doit faire dès le 1er mois

Par Laurent Carbonnet

6 juin 2026 à 5h30

Locataire qui ne paie plus ? Relance, commandement de payer, clause résolutoire et garanties VISALE ou GLI : la marche à suivre pour le bailleur.

Pourquoi choisir un courtier pour son assurance emprunteur ?

Pourquoi choisir un courtier pour son assurance emprunteur ?

Par Charlie Antona

5 juin 2026 à 12h36

Choisir un courtier pour son assurance emprunteur peut représenter une décision stratégique pour optimiser le coût ...

Voisin mécontent observant une haie trop haute en limite de propriété

La haie du voisin est trop haute : comment l’obliger à la tailler

Par Laurent Carbonnet

5 juin 2026 à 6h30

Haie ou arbre du voisin trop haut ou trop proche ? L'article 671 du Code civil fixe les distances. Recours pour obtenir l'élagage ou l'arrachage.

Un parent remet les clés d'un logement à son enfant jeune adulte

Aider son enfant à acheter sa résidence principale : ce don exonéré s’arrête fin 2026

Par Laurent Carbonnet

4 juin 2026 à 5h45

Jusqu'au 31 décembre 2026, un don jusqu'à 100 000 € est exonéré pour aider un enfant à acheter ou rénover sa résidence principale. Conditions.

Fumée d'un barbecue dérivant vers la terrasse d'un voisin agacé en été

Fumée de barbecue : vos recours quand le voisin vous enfume

Par Laurent Carbonnet

3 juin 2026 à 6h10

Fumée et odeurs du barbecue du voisin : quand est-ce un trouble anormal de voisinage et quels recours ? Dialogue, conciliateur, tribunal.

Propriétaire remplissant sa déclaration de revenus fonciers à son bureau

Revenus fonciers : l’erreur de déclaration qui coûte cher au bailleur

Par Laurent Carbonnet

2 juin 2026 à 5h15

Micro-foncier ou régime réel : le choix qui change votre impôt. Charges déductibles, déficit foncier et dates limites 2026 pour les bailleurs.

Propriétaire inquiet découvrant la serrure forcée de sa maison à son retour de vacances

Squatté pendant les vacances : la procédure pour récupérer son logement

Par Laurent Carbonnet

1 juin 2026 à 5h30

Logement squatté pendant vos vacances ? La procédure de l'article 38 permet une évacuation forcée par le préfet. Conditions, délais et démarches.

Une femme de 60 ans passé et sa belle fille regardent un contrat de succession

Succession : 8 600 € d’impôts en moins pour son bel-enfant en 2026

Par Laurent Carbonnet

31 mai 2026 à 11h24

La loi de finances 2026 relève à 15 932 € l'abattement sur les transmissions aux enfants du conjoint. Conditions exactes, exemple chiffré et démarches.

Isolation thermique par l'extérieur impacte le DPE

Isolation extérieure dans l’ancien : guide du bailleur

Par Laurent Carbonnet

27 mai 2026 à 15h07

Interdiction de louer les passoires thermiques, gel des loyers, dépréciation du patrimoine : les propriétaires ...

Loupe sur une grosse fissure d'un mur de soutènement

Mur qui s’écroule en 2026 : assurance, responsabilité et recours du propriétaire

Par Laurent Carbonnet

19 mai 2026 à 18h42

Un mur de soutènement de 4 mètres s’effondre sur la propriété voisine après les fortes ...

Consultant en stratégie immobilière

AL’in bailleur : comment proposer son logement et profiter de la garantie VISALE

Par Laurent Carbonnet

10 mai 2026 à 7h51

Chaque année, des milliers de bailleurs privés paient entre 240 et 480 € par bien ...

Un fiscaliste habillé de façon originale derrière son bureau

Loi Jeanbrun 2026 : les avantages fiscaux des bailleurs privés

Par Laurent Carbonnet

10 mai 2026 à 6h57

La Loi Jeanbrun, validée dans la loi de finance de 2026, représente un changement significatif ...

Une mezzanine dans une appartement de style industriel

Une mezzanine est-elle considérée comme une pièce pour les impôts ?

Par Charlie Antona

29 avril 2026 à 10h41

Vous venez d’aménager une mezzanine, ou vous envisagez d’en installer une, et une question vous ...

Un jeune investisseur immobilier qui pose les bras croisés devant une maison récemment rénovée

Logiciel de gestion locative : Qu’est-ce c’est, comment choisir ? [Guide 2026]

Par Laurent Carbonnet

28 avril 2026 à 16h35

Gérer un bien en location, ce n’est pas seulement encaisser un loyer : c’est des ...

Une maison atypique en bois construite à l'envers

Estimation en ligne d’un bien atypique : loft, péniche, maison en pierre, comment ça marche vraiment ?

Par Laurent Carbonnet

20 avril 2026 à 11h55

Votre bien est vraiment atypique et n’entre dans aucune case ? Un loft sous verrière, ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Charges locatives récupérables : liste complète et obligations du propriétaire bailleur

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2026 à 15h00

Lorsqu’un propriétaire met un logement en location, il peut demander au locataire de payer certaines ...

Deux ouvriers qui réalisent le ravalement de façade d'un immeuble

Je ne peux pas payer le ravalement de façade : vos droits, aides et solutions concrètes

Par Laurent Carbonnet

7 avril 2026 à 11h16

Votre syndic vient de vous notifier votre quote-part pour le ravalement de façade, et la ...

Gros plan sur un homme barbu qui regarde dans une loupe

La liste complète des charges déductibles en investissement locatif en 2026

Par Laurent Carbonnet

2 avril 2026 à 15h21

Vous investissez dans l’immobilier locatif ? Sachez que de nombreuses charges réduisent directement vos impôts. ...

Un propriétaire faisant un signe d'expulsion

Trêve hivernale : «ce n’est pas un poisson d’avril», les propriétaires peuvent enfin expulser leurs locataires

Par Laurent Carbonnet

1 avril 2026 à 16h06

Depuis ce 1er avril 2026, la trêve hivernale est terminée. Pour des milliers de bailleurs ...

Chantier de construction d'une maison neuve à l'arrêt

Comment contester un permis de construire : guide pratique pour les propriétaires

Par Laurent Carbonnet

1 avril 2026 à 5h35

Un permis de construire accordé à votre voisin peut bouleverser votre cadre de vie, menacer ...

Un fiscaliste habillé de façon originale derrière son bureau

Barème d’abattement pour durée de détention sur la plus-value immobilière 2026

Par Laurent Carbonnet

31 mars 2026 à 17h15

Vous vendez un bien immobilier et vous vous demandez combien vous allez payer au fisc ...

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