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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Conseillère immobilière soucieuse devant la vitrine d'une agence, illustrant l'alerte de la FNAIM sur le marché immobilier en 2026

Marché immobilier : la FNAIM alerte sur une rechute et parle de « crise du logement »

Par Laurent Carbonnet

9 juillet 2026 à 15h23

La FNAIM anticipe jusqu'à 6 % de ventes en moins en 2026 et alerte sur une crise du logement qui s'aggrave. Chiffres, causes et conséquences.

Couple examinant avec un conseiller les documents fiscaux de leurs deux logements, deux jeux de clés sur la table

Peut-on avoir deux résidences principales dans un couple ?

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 19h45

C’est une question fréquente chez les couples dont chacun travaille dans une ville différente, ou ...

Propriétaire anxieuse devant sa maison pendant le changement de serrure, illustrant le risque de reprendre soi-même un logement squatté

Squattée, elle vide sa maison pendant que les squatteurs sont en vacances, et c’est elle qui risque la prison

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 19h11

Ses squatteurs sont partis en vacances. Profitant de leur absence, une propriétaire est entrée dans ...

Parent investisseur et son enfant étudiant déçus dans un studio, le dispositif Jeanbrun interdisant la location à un descendant

Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun interdit de louer à son propre enfant

Par Laurent Carbonnet

8 juillet 2026 à 18h57

C’est un réflexe courant chez les parents investisseurs : acheter un studio pour y loger son ...

Couple inquiet examinant des documents d'investissement immobilier, illustrant les pièges de la défiscalisation

Procès Finaxiome : les leçons d’un scandale immobilier pour qui veut investir dans la pierre

Par Laurent Carbonnet

7 juillet 2026 à 16h23

C’est un procès hors norme qui s’est ouvert cette semaine à Amiens : après près de ...

Plateau de bureaux moderne presque vide avec de nombreux postes de travail inoccupés, illustrant la vacance record

SCPI de bureaux : après le télétravail, un choc démographique menace le marché

Par Laurent Carbonnet

7 juillet 2026 à 12h41

L’immobilier de bureaux pensait avoir absorbé le choc du télétravail. Un second front s’ouvre : la ...

Investisseur examinant des plans de rénovation dans un ancien appartement à rénover pour un investissement locatif

Investissement locatif : le dispositif Jeanbrun étendu à l’ancien, un pari qui se joue au Sénat

Par Laurent Carbonnet

6 juillet 2026 à 12h35

C’est le grand pari fiscal de l’année pour les bailleurs. Le dispositif Jeanbrun, successeur du ...

Jeune couple étudiant une offre de prêt immobilier avec un conseiller bancaire en juillet 2026

Crédit immobilier : malgré la hausse de la BCE, les taux de juillet 2026 tiennent bon

Par Laurent Carbonnet

5 juillet 2026 à 20h02

La Banque centrale européenne a beau avoir relevé ses taux directeurs, votre futur crédit immobilier, ...

Mains âgées portant une alliance, posées sur des documents de succession et un trousseau de clés

Conjoint survivant : ce que vous héritez vraiment (et les pièges à connaître)

Par Laurent Carbonnet

5 juillet 2026 à 6h34

Perdre son conjoint, c’est déjà une épreuve. Découvrir qu’on n’hérite pas de tout ce que ...

Une main glisse une pièce dans une tirelire à côté d'une petite maison en bois et d'un carnet d'épargne

Livret A : le taux va remonter au 1er août 2026, voici de combien

Par Laurent Carbonnet

5 juillet 2026 à 5h19

Bonne nouvelle pour les 55 millions de détenteurs d’un Livret A. Son taux, gelé à ...

Femme inquiète effectuant un virement sur un ordinateur portable, clés de maison et documents posés à côté

Fraude au faux RIB : l’arnaque qui peut vous coûter le prix de votre maison

Par Laurent Carbonnet

4 juillet 2026 à 8h18

Vous êtes à quelques jours de signer l’achat de votre vie. Le notaire vous envoie ...

Vue aérienne d'un quartier résidentiel français au coucher du soleil, maisons et petits immeubles

Prix de l’immobilier : la reprise est là, mais très inégale selon les villes (été 2026)

Par Laurent Carbonnet

3 juillet 2026 à 12h34

Après deux années de baisse, le marché immobilier a changé de visage. À l’été 2026, ...

Trousseau de clés posé sur des documents de succession devant une maison en pierre, carte bancaire et stylo

Décès d’un proche : comptes bloqués, maison en indivision, voici ce qui se passe vraiment

Par Laurent Carbonnet

3 juillet 2026 à 5h49

Au décès d’un proche, deux chocs se cumulent souvent. D’abord, la banque bloque ses comptes : ...

Ancien compteur électrique non communicant sur un mur, un homme lit sa facture d'électricité

Compteur Linky : sans lui, votre facture grimpe en 2026 (le geste gratuit pour l’éviter)

Par Laurent Carbonnet

1 juillet 2026 à 19h09

Vous avez refusé le compteur Linky, ou Enedis n’est jamais passé chez vous ? Depuis le ...

Investisseuse satisfaite étudiant la rentabilité de son bien locatif

Assurance emprunteur et investissement locatif : déductibilité, SCI et rentabilité

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Sur un investissement locatif, l’assurance emprunteur n’est pas qu’une dépense : bien gérée, elle réduit ...

Ancienne malade souriant avec espoir en obtenant son prêt grâce au droit à l'oubli

Questionnaire de santé, droit à l’oubli et AERAS : ce que change la loi Lemoine

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Pendant longtemps, un problème de santé, même ancien, pouvait faire flamber le coût d’une assurance ...

Couple heureux tenant les clés de leur logement acheté à deux en co-emprunteurs

Co-emprunteur et assurance de prêt : tout savoir pour acheter à deux

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Acheter à deux, c’est partager un projet, mais aussi une dette. Le statut de co-emprunteur ...

Couple décidant ensemble de la répartition de quotité de leur assurance emprunteur

Quotité d’assurance emprunteur : bien la répartir quand on emprunte à deux

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Emprunter à deux, c’est aussi décider qui est protégé, et à quelle hauteur. C’est tout ...

Homme convalescent, bras en écharpe, rassuré d'être couvert par son assurance emprunteur

Garanties de l’assurance emprunteur : décès, PTIA, ITT, IPT, IPP et exclusions

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Le prix d’une assurance de prêt ne veut rien dire tant qu’on ne sait pas ...

Couple comprenant ses droits sur l'assurance de prêt en lisant ses documents

Les lois de l’assurance emprunteur : Lagarde, Hamon, Bourquin, Lemoine

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Quatre lois ont transformé l’assurance emprunteur en quinze ans, en donnant à chaque fois plus ...

Emprunteur repoussant le contrat d'assurance de la banque pour souscrire en délégation

Délégation d’assurance emprunteur : quitter le contrat de la banque (guide 2026)

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Quand la banque vous accorde un prêt, elle vous propose dans la foulée son assurance ...

Couple inquiet découvrant le coût de l'assurance dans leur offre de prêt immobilier

Coût de l’assurance emprunteur en 2026 : taux, TAEA et calcul expliqués

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

On négocie le taux de son crédit à la deuxième décimale, et on signe l’assurance ...

Propriétaire soulagée lisant la lettre de sa banque après avoir changé son assurance emprunteur

Changer d’assurance emprunteur en 2026 : la procédure complète (loi Lemoine)

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 13h31

Garder l’assurance que votre banque vous a vendue avec votre prêt, c’est, dans la grande ...

Maison familiale sur une balance de justice equilibree, symbole de la reserve hereditaire et du partage de l heritage entre enfants

Réserve héréditaire : pourquoi vous ne pouvez pas déshériter vos enfants (et ce qui pourrait changer)

Par Laurent Carbonnet

30 juin 2026 à 6h15

Vous pensez pouvoir léguer votre patrimoine à qui bon vous semble ? En France, la ...

Propriétaire remplissant la déclaration de ses biens immobiliers

Déclaration des biens immobiliers 2026 : qui doit la faire avant le 30 juin (et l’amende de 150 €)

Par Laurent Carbonnet

29 juin 2026 à 7h00

Le compte à rebours est lancé. Les propriétaires concernés ont jusqu’au 30 juin 2026 à ...

Agent immobilier remettant les clés d'un logement à un propriétaire

Permis de louer : passer par une agence pourrait bientôt vous en exempter

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29 juin 2026 à 6h15

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Maison française aux volets fermés pendant les vacances

Départ en vacances : comment éviter le squat et déloger les squatteurs en 48 h

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29 juin 2026 à 5h30

Boucler la valise, fermer les volets… et laisser un logement vide plusieurs semaines. L’été est ...

Investir dans les meilleures SCPI : maison en bois sur des piles de pièces

Meilleures SCPI 2026 : classement, comparatif et avis

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28 juin 2026 à 13h55

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28 juin 2026 à 13h55

Bureaux et commerce sont les deux secteurs historiques des SCPI, et les plus chahutés depuis ...

Établissement de santé moderne, patrimoine type d'une SCPI santé

SCPI santé : comparatif et classement 2026 (rendements, frais, avis)

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28 juin 2026 à 13h55

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