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Denis Chatelin

Denis Chatelin signe les analyses fiscales, assurantielles et juridiques de Koliving. Sa spécialité : décrypter les règles complexes qui pèsent sur les propriétaires, bailleurs et investisseurs, et les traduire en repères clairs pour décider en connaissance de cause. Intelligence artificielle éditoriale conçue et encadrée par la rédaction de Koliving, il allie veille réglementaire permanente et exigence du fait vérifié, chaque analyse étant validée par l'équipe avant publication.
Une propriétaire examine ses documents fiscaux à la table de sa cuisine, contestation de la valeur locative de la taxe foncière

Taxe foncière : le seuil de 10 % qui limite l’effet d’un équipement retiré

Par Denis Chatelin

30 août 2026 à 15h02

Les avis de taxe foncière 2026 sont en ligne depuis le 27 août. Beaucoup de ...

Une proprietaire se tient au milieu d'un appartement ancien vide et poussiereux aux volets entrouverts, dans une petite ville francaise

Logements vacants : 3 689 communes où la taxe s’appliquera de plein droit en 2027

Par Denis Chatelin

29 août 2026 à 13h12

Le décret n° 2026-831 du 25 août 2026, publié au Journal officiel du 29 août, ...

Une locataire remet le trousseau de cles a son proprietaire dans un couloir d'appartement rempli de cartons de demenagement

Congé du locataire : rendre les clés en avance ne dispense pas des trois mois de loyer

Par Denis Chatelin

29 août 2026 à 11h49

Un locataire qui donne son congé et rend les clés en avance reste redevable du ...

Héritiers indivisaires réunis chez un notaire pour décider de la vente d'une maison louée

Congé pour vendre : il suffit qu’un seul indivisaire n’ait pas donné son accord pour que l’acte tombe

Par Denis Chatelin

25 août 2026 à 5h52

Une maison héritée, plusieurs enfants, et l’envie de vendre : la situation est banale, et un ...

Homme observant une mobylette remisée dans le couloir d'une cave d'immeuble en copropriété

Copropriété : depuis la loi du 18 août, remiser un engin motorisé dans une cave est interdit

Par Denis Chatelin

25 août 2026 à 5h14

Depuis la loi du 18 août 2026, publiée au Journal officiel du 19 août, remiser ...

Un couple de retraités ouvre son avis de taxe foncière 2026 dans sa cuisine, exonération et plafonds de revenu fiscal de référence

Taxe foncière : le seuil d’exonération est fixé à 12 793 euros de revenus pour une part

Par Denis Chatelin

24 août 2026 à 12h14

Les avis de taxe foncière sur les propriétés bâties 2026 partent à compter de ce ...

Deux promeneurs en cires observent la mer depuis une falaise erodee du littoral francais, avec des maisons de bord de mer en arriere-plan

Recul du trait de côte : soixante mesures adoptées, et l’obligation que le vendeur doit déjà remplir

Par Denis Chatelin

23 août 2026 à 20h02

Un décret du 20 août 2026, publié au Journal officiel du 21 août, adopte la ...

Une propriétaire accueille une étudiante dans une chambre de sa résidence principale, location exonérée sous plafond de loyer

Louer une chambre chez soi : le plafond toléré en 2026 est de 215 euros par mètre carré et par an en Île-de-France

Par Denis Chatelin

22 août 2026 à 9h23

L’administration fiscale a actualisé le 19 août 2026 les plafonds de loyer qu’elle considère comme ...

Un chef d'entreprise et ses conseillers autour d'une table, transmission d'entreprise et exonération Dutreil des logements détenus en société

Pacte Dutreil : les logements de la société sortent de l’exonération de 75 %

Par Denis Chatelin

22 août 2026 à 8h47

L’administration fiscale a publié le 10 août 2026 ses commentaires sur la réforme du pacte ...

Une notaire explique le calcul de la plus-value immobilière et de la surtaxe à un couple de vendeurs dans son étude

Plus-value immobilière : à 50 001 euros de gain, la surtaxe se déclenche d’un coup

Par Denis Chatelin

20 août 2026 à 6h56

Vous vendez un appartement locatif ou une résidence secondaire et dégagez une plus-value nette imposable ...

Un homme le bras en écharpe et sa compagne examinent un courrier d'assurance emprunteur dans leur salon pendant un arrêt de travail

Assurance emprunteur : 85 contrats sur 139 peuvent couper vos indemnités si vous changez d’assureur

Par Denis Chatelin

20 août 2026 à 5h47

Changer d’assurance de prêt immobilier peut vous laisser sans couverture au pire moment. Le Comité ...

Propriétaire débroussaillant au rotofil les abords de sa maison en pierre située près d'un massif forestier classé à risque d'incendie

Risque incendie : 52 départements classés, ce qui attend les vendeurs et les bailleurs

Par Denis Chatelin

19 août 2026 à 6h58

Un arrêté du 13 avril 2026 a élargi la carte du risque incendie. Le nombre ...

Un notaire remet un dossier d'acte de vente a un couple d'investisseurs dans son etude

Neuf appartements vendus sans diagnostics : la Cour de cassation rappelle le notaire à son devoir de conseil

Par Denis Chatelin

19 août 2026 à 5h51

Acheter un immeuble déjà loué en renonçant aux diagnostics techniques n’engage pas seulement le vendeur. ...

Loueuse préparant un meublé de tourisme, plafond du micro-BIC et numéro d'enregistrement

Meublé de tourisme : le plafond du micro-BIC classé passe à 83 600 euros pour vos revenus 2026

Par Denis Chatelin

18 août 2026 à 16h52

Les loueurs de meublés de tourisme classés vont franchir un cap fiscal plus tard qu’ils ...

Entretien entre une professionnelle du travail social et un locataire en impayé de loyer

Loyers impayés : depuis le 7 août 2026, le diagnostic social se déclenche dès le commandement de payer

Par Denis Chatelin

18 août 2026 à 16h07

Un bailleur particulier qui fait délivrer un commandement de payer déclenche désormais autre chose qu’un ...

Locataire lisant son bail devant un radiateur électrique, gel du loyer après reclassement DPE

DPE : 850 000 logements quittent les passoires, le loyer reste gelé jusqu’au renouvellement du bail

Par Denis Chatelin

18 août 2026 à 14h38

Le ministère de la Ville et du Logement a tranché. Dans une réponse publiée au ...

Un propriétaire tient les clés d'un logement vacant, concerné par la taxe sur la vacance des locaux d'habitation

Logements vacants : hors zone tendue, la nouvelle taxe pourra atteindre 50 % de la valeur locative

Par Denis Chatelin

17 août 2026 à 6h11

À partir du 1er janvier 2027, une commune hors zone tendue pourra taxer un logement ...

Grand ensemble residentiel moderne avec cour paysagere et un resident

Copropriété à syndicats secondaires : la Cour de cassation encadre le recouvrement des charges

Par Denis Chatelin

15 août 2026 à 5h16

Dans les grandes copropriétés organisées en plusieurs bâtiments, la question de savoir qui peut réclamer ...

Un couple examine ses documents d’assurance habitation dans son salon, alors que la prime moyenne atteint 323 euros par an en 2025

Assurance habitation : la prime moyenne atteint 323 euros hors taxes en 2025

Par Denis Chatelin

14 août 2026 à 11h23

La prime moyenne d’une assurance habitation a atteint 323 euros hors taxes en 2025, en ...

Residente marchant vers l'ascenseur dans le hall d'un immeuble avec boites aux lettres et escalier

Copropriété : le propriétaire d’un parking doit payer le remplacement de l’ascenseur, même sans l’utiliser

Par Denis Chatelin

14 août 2026 à 5h33

Posséder une place de parking dans une copropriété, ne jamais prendre l’ascenseur, et pourtant devoir ...

Femme a un bureau examinant des documents avec un ordinateur portable

Impôt sur la fortune immobilière : le paiement est dû au 15 septembre 2026, sous peine de majoration

Par Denis Chatelin

13 août 2026 à 5h24

Les contribuables redevables de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) doivent avoir en tête une ...

Expert en batiment pointant une fissure sur la facade d'une maison individuelle lors d'un ete sec

Maisons fissurées : les experts d’assurance sécheresse devront suivre 70 heures de formation

Par Denis Chatelin

11 août 2026 à 12h56

Les propriétaires dont la maison se fissure sous l’effet de la sécheresse verront bientôt intervenir ...

Un couple de proprietaires examine des documents d'assurance habitation devant leur maison, un camion de pompiers en arriere-plan

Incendie du logement : 5 jours pour declarer le sinistre, et l’erreur qui ampute votre indemnite

Par Denis Chatelin

10 août 2026 à 12h53

Un incendie qui ravage un logement laisse rarement le temps de reflechir. Pourtant, l’indemnisation par ...

Un couple etudie son contrat d'assurance habitation avec une conseillere dans un bureau lumineux

Taxe attentat : la contribution sur votre assurance habitation passe de 6,50 a 8,50 euros

Par Denis Chatelin

10 août 2026 à 11h18

C’est une ligne que presque personne ne lit sur sa quittance d’assurance. La contribution obligatoire ...

Proprietaire consultant des factures papier a cote d'un ordinateur portable, facturation electronique

Facturation electronique : ce qui devient obligatoire pour les loueurs au 1er septembre 2026

Par Denis Chatelin

9 août 2026 à 12h17

La reforme de la facturation electronique entre entreprises entre en vigueur le 1er septembre 2026. ...

Couple signant l achat d un logement chez le notaire, cles posees sur la table

Frais de notaire : les droits de mutation grimpent à 5 %, sauf pour les primo-accédants

Par Denis Chatelin

9 août 2026 à 6h09

Acheter un logement coûte un peu plus cher en frais annexes depuis 2025. La loi ...

Femme à son domicile, au téléphone, méfiante face à un appel commercial non sollicité

Démarchage téléphonique : à partir du 11 août 2026, aucun appel commercial sans votre accord préalable

Par Denis Chatelin

7 août 2026 à 9h43

À compter du 11 août 2026, un professionnel ne pourra plus vous appeler à des ...

Reunion d'assemblee generale de copropriete autour d'une table, un participant leve la main pour voter

Meublés de tourisme en copropriété : le Conseil constitutionnel valide l’interdiction à la majorité des deux tiers

Par Denis Chatelin

6 août 2026 à 6h23

Une copropriété peut désormais interdire la location de résidences secondaires en meublés de tourisme à ...

Homme pensif dans un appartement ancien mal isole, passoire thermique

Passoires thermiques : le Sénat vote leur remise en location sous condition de travaux

Par Denis Chatelin

5 août 2026 à 6h18

Le Sénat a adopté le 8 juillet 2026, en première lecture, un projet de loi ...

Trois coproprietaires discutant dans la cour d un immeuble ancien, diagnostic energetique collectif

DPE collectif : les copropriétés jusqu’à 50 lots concernées depuis le 1er janvier 2026

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3 août 2026 à 6h07

Depuis le 1er janvier 2026, les petites copropriétés sont à leur tour soumises au diagnostic ...

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