Villefranche-sur-Mer, charmante commune près de Nice, prend des mesures radicales contre la prolifération des locations Airbnb non déclarées. Face à l’explosion des prix de l’immobilier et aux répercussions sur la vie locale, le maire Christophe Trojani met en œuvre un plan d’action inédit. Décryptage.
Une répression musclée pour contrer les abus
Avec près de 600 logements répertoriés sur Airbnb, Villefranche-sur-Mer est confrontée à une situation critique. Seuls 150 propriétaires ont jusqu’à présent déclaré leur activité, alors que la loi impose cette formalité depuis le 1ᵉʳ juillet 2024. Résultat : plus de 75 % des loueurs échappent encore aux radars municipaux.
Pour y remédier, la mairie a déployé une équipe dédiée composée de deux agents municipaux chargés de traquer les contrevenants. Une fois identifiés, ces derniers risquent des amendes pouvant atteindre 45.000 €. « On connaît les adresses des appartements sur la plateforme, donc forcément les propriétaires aussi. Si ces derniers ne se déclarent pas, les sanctions tomberont », a martelé Christophe Trojani lors d’une intervention sur BFM Nice Côte d’Azur. Un message clair qui vise à restaurer l’équilibre dans cette commune prisée par les touristes.
L’effet Airbnb sur le marché immobilier local
Le lien entre l’essor des locations Airbnb et l’envolée des prix de l’immobilier est indéniable, selon le maire. « Le prix au mètre carré est passé de 5.000 euros à 10.000 euros en dix ans. L’investissement immobilier dans notre commune devient inaccessible pour les habitants à cause de la rentabilité excessive d’Airbnb », a-t-il expliqué. Cette situation pénalise particulièrement les jeunes actifs et les familles qui peinent à trouver un logement.
Cette dynamique inquiétante ne concerne pas uniquement Villefranche-sur-Mer, mais met aussi en lumière les défis rencontrés par de nombreuses communes touristiques. Pour les investisseurs, la stratégie d’investissement locatif peut sembler alléchante sur le papier, mais les nouvelles mesures restrictives pourraient rebattre les cartes dans les années à venir.
En imposant un cadre plus strict, Villefranche-sur-Mer souhaite reprendre le contrôle sur son marché immobilier et préserver son cadre de vie unique. Le débat est lancé : faut-il privilégier les profits à court terme ou assurer un avenir durable aux habitants ? Partagez cet article avec vos proches parce que ces enjeux dépassent largement les frontières de cette petite commune méditerranéenne.
