Trouver un logement pour la rentrée universitaire est un défi majeur pour de nombreux étudiants. Certaines villes françaises offrent toutefois des opportunités plus abordables et moins stressantes. Découvrez où vous pouvez trouver le meilleur rapport qualité-prix pour votre futur logement étudiant.
Saint-Étienne, Valenciennes et Troyes : le trio gagnant
Pour ceux qui cherchent à optimiser leur budget logement, Saint-Étienne se démarque avec un loyer moyen de 10 euros/m² et une tension locative de 0,16. La ville est suivie de près par Valenciennes, où le loyer est de 11 euros/m² avec une tension de 0,21. Troyes complète ce podium avec des loyers à 12 euros/m² et une tension locative de 0,22. Ces villes représentent des choix judicieux pour un logement étudiant sans se ruiner.
Quatorze villes à la tension locative favorable
La situation de la location étudiante est également avantageuse dans plusieurs autres villes. Parmi celles-ci, on retrouve :
- Mulhouse
- Avignon
- Perpignan
- Le Havre
- Toulon
- Amiens
- Pau
Ces villes offrent une tension locative favorable, permettant aux étudiants de trouver plus facilement un logement.
Le coût moyen d’un logement étudiant en France
En moyenne, un étudiant doit débourser 554 euros pour un studio de 24 m², charges comprises. Ce coût représente une des plus grandes dépenses mensuelles pour un étudiant. Les prix varient cependant fortement d’une ville à l’autre, avec des villes comme Paris et Nice affichant des loyers bien plus élevés.
Les villes aux loyers les plus abordables
Si l’on cherche des loyers plus bas, certaines villes se distinguent :
- Limoges : 379 euros pour un studio
- Pau : 383 euros
- Troyes : 391 euros
- Le Mans : 393 euros
Ces villes offrent des loyers attractifs, idéaux pour les étudiants cherchant à minimiser leurs dépenses (source).
Les villes où les loyers sont les plus chers
Paris reste la ville la plus chère pour les étudiants avec un loyer moyen de 919 euros par mois. Nice et Annecy suivent avec des loyers de 664 et 653 euros respectivement. Même dans les outre-mer, les loyers peuvent être élevés, comme à Pointe-à-Pitre-Les Abymes où le loyer atteint 662 euros.
Évolution des loyers dans les villes étudiantes
Les loyers augmentent dans presque toutes les villes étudiantes françaises. Marseille-Aix-en-Provence a connu la plus forte hausse, avec une augmentation de 58 euros entre 2023 et 2024. Cette tendance à la hausse des prix nécessite une préparation anticipée et une recherche proactive pour trouver un logement abordable.
Préparation et conseils pour trouver un logement
Avec une année très compliquée et une tension locative qui ne cesse de s’accroître, les étudiants sont inventifs et prennent d’assaut les résidences coliving. Pour maximiser vos chances de trouver un logement abordable, il est crucial de commencer vos recherches le plus tôt possible et de préparer soigneusement votre dossier. Un bon dossier peut faire toute la différence dans un marché concurrentiel.
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