Immobilier Toulon : Les investisseurs et propriétaires se frottent les mains

L’immobilier à Toulon connaît une véritable effervescence, attirant de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs. Des prix attractifs et une qualité de vie exceptionnelle sont les atouts majeurs de cette ville portuaire. Découvrez pourquoi Toulon est devenue une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.

Toulon, la ville montante du Var

Toulon, moins glamour que ses voisines de la Côte d’Azur, a longtemps conservé des prix immobiliers plus abordables, notamment grâce à la présence de la principale base navale de la France. Aujourd’hui, selon PAP, cette ville en pleine évolution voit ses prix augmenter progressivement, rendant l’investissement immobilier de plus en plus intéressant. Le prix moyen à Toulon est de 2 836 €/m², bien en dessous de la moyenne des stations balnéaires du Var qui s’élève à 5 804 €/m². Cette accessibilité financière attire de nombreux acheteurs, surtout dans un contexte économique marqué par des difficultés de financement.

Les quartiers prisés de Toulon sont nombreux et variés, chacun offrant des avantages spécifiques. Le Mourillon, avec son ambiance balnéaire et ses plages, affiche un prix moyen de 5 006 €/m². Le Cap Brun, quant à lui, est réputé pour ses résidences de luxe proches de la mer, avec un prix moyen de 4 361 €/m². En centre-ville, le quartier de Haute Ville-La Gare propose une vie urbaine dynamique à 2 887 €/m².

Opportunités à saisir dans les quartiers en plein essor

Bon Rencontre-Arsenal est un quartier plus abordable avec un prix moyen de 1 999 €/m². Il attire des jeunes actifs et des familles grâce à sa proximité avec le port et les zones commerciales. Pont du Las, animé et commerçant, offre un bon compromis entre coût et qualité de vie, avec un prix moyen de 2 125 €/m².

Le nord de Toulon n’est pas en reste avec des quartiers résidentiels calmes et verdoyants. Siblas, apprécié pour ses espaces verts, affiche un prix moyen de 4 219 €/m². Vert Coteau propose un cadre de vie agréable à 3 382 €/m². Dardennes-Ubac et Les Pomets-Saint-Pierre-Les Moulins, au nord-ouest, présentent des prix moyens respectivement de 4 957 €/m² et 4 878 €/m², attirant principalement des familles et des professionnels pour leur tranquillité et leur cadre de vie privilégié.

Les biens immobiliers qui font sensation

En juin 2024, plusieurs biens ont particulièrement attiré l’attention des acheteurs. Près de l’hôpital Sainte-Musse, un appartement de quatre pièces de 97 m² à 228 500 € (2 355,67 €/m²) a été très prisé pour sa luminosité et sa rénovation complète. Au Cap Brun, un appartement de trois pièces de 74 m² proposé à 295 000 € (3 986,49 €/m²) a séduit pour son charme et son emplacement en rez-de-jardin d’une ancienne maison de maître.

Saint-Roch n’est pas en reste avec un appartement de trois pièces de 68 m² à 172 000 € (2 529,41 €/m²), offrant des équipements modernes et un garage. Saint-Jean-du-Var propose un deux pièces de 43 m² à 110 000 € (2 558,14 €/m²), idéal pour la location saisonnière grâce à sa proximité avec les commodités. Enfin, un viager libre à Siblas-La Loubière a également attiré l’attention : un deux pièces de 46 m² à 75 000 € (1 630,43 €/m²) avec une rente de 926 €/mois.

Pourquoi investir à Toulon ?

Ces exemples montrent la diversité et le dynamisme du marché immobilier toulonnais. Que vous cherchiez un grand appartement familial, un bien avec du cachet ou un investissement locatif, Toulon a beaucoup à offrir. Les prix attractifs et le cadre de vie exceptionnel continuent d’attirer de nombreux acheteurs et investisseurs.

Les résidences coliving, par exemple, sont en plein essor, répondant à la tension sur le marché locatif. Les investisseurs misent sur ces nouvelles formules d’habitat partagé pour maximiser leur rendement.

N’hésitez pas à partager cet article avec vos proches pour ne pas les laisser dans l’ignorance des opportunités qu’offre Toulon. Donnez-nous votre avis ou posez vos questions en commentaire pour enrichir la discussion sur ce marché prometteur.