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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Le nom de l'enseigne Stephane Plaza Immobilier et le visage son effacés

Stéphane Plaza Immobilier en pleine tempête : faut-il effacer son nom des agences ?

Par Laurent Carbonnet

22 février 2025 à 19h48

Le scandale qui entoure Stéphane Plaza plonge son réseau immobilier dans une crise profonde. Après ...

Une villa moderne luxueuse au bord de la mer

SCI, paradis fiscaux et villas à 10M€ : entrons dans le côté obscur de l’immobilier de luxe

Par Laurent Carbonnet

21 février 2025 à 22h01

Des millions injectés en toute discrétion, des acheteurs invisibles, des villas à plusieurs dizaines de ...

Image d'une télécommande qui représente la consommation électrique d'une pompe à chaleur

Est-ce qu’une pompe à chaleur air-air consomme beaucoup d’électricité ?

Par Laurent Carbonnet

21 février 2025 à 15h03

Installer une pompe à chaleur air-air semble être une solution idéale pour chauffer son logement ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

Crédit immobilier : « On n’arrivera jamais à emprunter », l’apport demandé est toujours trop élevé pour les emprunteurs

Par Laurent Carbonnet

20 février 2025 à 19h34

« On n’arrivera jamais à emprunter… » Cette phrase, c’est celle de Laura et Julien, ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Voici les villes méconnues où les investisseurs immobilier font fortune en silence (et celles à fuir)

Par Laurent Carbonnet

20 février 2025 à 19h05

Sur le marché immobilier, les plus belles opportunités ne se trouvent pas toujours là où ...

Magnifique vue de la mosquée Koutoubia à Marrakech au Maroc

Pourquoi Marrakech est le nouvel Eldorado des investisseurs immobiliers ?

Par Laurent Carbonnet

19 février 2025 à 14h58

Marrakech attire les regards, fascine et s’impose comme une place forte de l’investissement immobilier. Ceux ...

Un propriétaire énervé devant son petit abri de jardin

Nouvelle hausse de la taxe abri de jardin en 2025 : Les propriétaires sont en colère « Ils veulent nous faire payer l’air qu’on respire ! »

Par Laurent Carbonnet

19 février 2025 à 10h33

« Trop, c’est trop ! » Pour de nombreux propriétaires, la nouvelle augmentation de la ...

Stéphane Plaza devant une agence immobilière du réseau Plaza Immobilier

Stéphane Plaza Immobilier : Voici la somme astronomique que les agences devront payer pour quitter la franchise

Par Laurent Carbonnet

18 février 2025 à 15h12

Fuir le réseau Stéphane Plaza Immobilier est un luxe que peu de franchisés peuvent se ...

Statue à Marseille avec vue sur la mer

Airbnb à Marseille : la mairie frappe fort avec une nouvelle restriction choc !

Par Laurent Carbonnet

17 février 2025 à 18h07

Les jours des locations touristiques incontrôlées sont comptés à Marseille. Après avoir lancé la traque ...

Un charpentier qui taille une planche en bois

Construire l’avenir : Les innovations dans l’usage durable du bois écologique

Par Laurent Carbonnet

17 février 2025 à 17h34

Et si le bois devenait le matériau du futur ? Grâce à des innovations comme ...

Une retraitée surprise par le montant de sa facture

La liste des retraités qui ne paieront pas la taxe foncière vient de tomber !

Par Laurent Carbonnet

17 février 2025 à 13h49

Chaque année, des millions de propriétaires reçoivent leur avis de taxe foncière, souvent accompagné d’une ...

Une main qui tient un sticker Airbnb devant une boite à clés

Coup de massue pour les loueurs Airbnb à Annecy : « l’eldorado c’est terminé ! »

Par Laurent Carbonnet

16 février 2025 à 13h01

Annecy n’est plus un terrain de jeu sans limites pour les locations saisonnières. Avec plus ...

Emmanuel Macron et le secteur de la construction immobilière

Logement : un secteur en crise soumis à l’incapacité du gouvernement

Par Laurent Carbonnet

15 février 2025 à 12h24

Le secteur du logement en France traverse une période critique, exacerbée par l’inaction du gouvernement. ...

Un investisseur qui alerte sur l'immobilier

Immobilier locatif : le régime fiscal LMNP bientôt supprimé ? Les propriétaires commencent à trembler

Par Laurent Carbonnet

15 février 2025 à 7h23

Les investisseurs immobiliers sous le régime LMNP pourraient bientôt faire face à une réforme majeure. ...

Rouleau de goudron pour l'étanchéité et l'isolation d'un toit terrasse

Rénovation énergétique : Quel isolant choisir pour la toiture d’une terrasse ?

Par Laurent Carbonnet

14 février 2025 à 21h18

La rénovation énergétique des bâtiments avec une toiture terrasse constitue un enjeu crucial pour les ...

Un entrepreneur dans l'espace coworking de sa résidence en coliving

Les propriétaires vont adorer : votre épargne salariale peut financer vos travaux de rénovation énergétique

Par Laurent Carbonnet

14 février 2025 à 20h20

Découvrez comment vous pouvez utiliser votre épargne salariale pour financer des travaux de rénovation énergétique ...

Jeune couple en plein divorce

Divorce : Vendre la maison en urgence, les clés pour une vente rapide et sereine

Par Laurent Carbonnet

14 février 2025 à 7h01

Vendre une maison à cause d’un divorce est toujours un moment délicat. À la pression ...

Une jeune femme en chemise bleue turquoise qui montre des signes d'énervement.

Airbnb : la nouvelle taxe ne passe pas du tout auprès des voyageurs, « ils nous prennent vraiment pour des gros pigeons »

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 21h10

Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, une nouvelle taxe frappe de plein fouet les locations saisonnières ...

Un expert en négociation immobilière

Vendre sa maison au meilleur prix : 10 astuces pour négocier comme un pro

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 19h11

Vendre une maison sans passer par une agence immobilière est une décision audacieuse mais judicieuse. ...

Un propriétaire heureux de l'isolation thermique de son logement

Revenus locatifs : un logement bien isolé est un logement mieux loué, découvrez pourquoi

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 14h15

Pour les propriétaires de biens immobiliers cherchant à optimiser leurs revenus locatifs, l’isolation thermique d’un ...

Un couple qui visite un appartement avec un agent immobilier

Combien faut-il de visites en moyenne pour vendre une maison ? Voici les secrets pour vendre rapidement

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 13h12

Vendre une maison peut s’avérer être une aventure semée d’embûches, surtout lorsque les visites s’accumulent ...

Annonce d'une vente de maison dans la Creuse à 79500 euros

Immobilier : La Creuse est le département le moins cher de France, faut-il quand même investir ?

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 9h55

L’investissement immobilier attire de nombreux Français, en quête d’opportunités intéressantes. Si la tendance générale montre ...

Maquette en bois d'immeubles à côté d'un globe terrestre

Investir dans l’immobilier à l’étranger : une dynamique en pleine mutation

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 8h15

L’achat de biens immobiliers à l’étranger séduit de plus en plus d’investisseurs en quête de ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

LMNP 2025 : Quelles alternatives et solutions face à la suppression du régime ?

Par Laurent Carbonnet

13 février 2025 à 7h00

La possible suppression du régime fiscal LMNP en 2025 soulève de nombreuses questions chez les ...

Construction d'une maison individuelle sur un terrain constructible

Loi ZAN, la fin du rêve pavillonnaire : les terrains pour construire une maison deviennent inaccessibles

Par Laurent Carbonnet

12 février 2025 à 21h10

L’investissement dans les terrains constructibles en France est en train de changer radicalement. Avec l’application ...

Vidéo : L'investisseur immobilier Nicolas Popovitch t'explique comment trouver des biens rentables sur Leboncoin

Immobilier : le secret de Nicolas Popovitch pour dénicher des affaires en or sur Leboncoin

Par Laurent Carbonnet

12 février 2025 à 19h16

Investir dans l’immobilier peut sembler complexe, surtout lorsqu’il s’agit de trouver des biens rentables sur ...

Zoom sur un immeuble moderne avec une loupe pour un investissement immobilier

Top 5 des secteurs porteurs pour les SCPI en 2026 : santé, logistique et commerce en tête

Par Laurent Carbonnet

12 février 2025 à 11h39

Mise à jour 2026. Les secteurs porteurs des SCPI se confirment mais leur hiérarchie évolue ...

Villa monéjan du couple Macron au Touquet

Le couple Macron vend sa villa du Touquet : la vraie raison enfin dévoilée !

Par Laurent Carbonnet

11 février 2025 à 14h10

Emmanuel et Brigitte Macron s’apprêtent à tourner une page importante de leur vie privée. La ...

Un home énervé par le DPE devant son immeuble parisien

Votre propriétaire a-t-il le droit d’augmenter le loyer avec un DPE périmé ? On vous dit tout

Par Laurent Carbonnet

11 février 2025 à 13h01

Recevoir une notification d’augmentation de loyer est déjà une mauvaise surprise. Mais quand vous découvrez ...

Un diagnostiqueur réalise un diagnostic des performances énergétiques d'une maison (DPE)

Le prix du DPE va encore augmenter et les propriétaires ne vont pas aimer

Par Laurent Carbonnet

10 février 2025 à 13h12

Les propriétaires immobiliers, déjà confrontés à de nombreux défis, vont devoir faire face à une ...

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