Investissement immobilier : Lille, la métropole qui ne connait pas la crise

By Laurent

La métropole lilloise continue de séduire les investisseurs. Avec des transactions immobilières dynamiques et des perspectives de croissance, Lille s’impose comme une opportunité immanquable en 2024 pour les investisseurs immobiliers.

Grand Angle : une transaction clé pour Arkéa REIM

Lille, qui avait déjà marqué des points avec 80 millions d’euros engagés en immobilier d’entreprise au premier semestre, poursuit sur sa lancée. La récente acquisition de l’immeuble Grand Angle par Arkéa REIM, pour le compte de la SCI Territoires Avenir, renforce cette dynamique. Cet ensemble de 6 512 mètres carrés, situé à EuraLille, a été acquis pour 20 millions d’euros.

Grand Angle est actuellement entièrement loué à BNP Paribas, qui y a installé ses services régionaux en 2016. Cette prise à bail était concomitante à la restructuration de l’ensemble immobilier, initialement livré en 2004. Situé à La Madeleine, près des Grands Boulevards, cet actif bénéficie d’une localisation stratégique proche des gares et du tramway.

Un marché immobilier en pleine effervescence

Selon cfnewsimmo.net, Lille a enregistré plusieurs transactions notables en 2024. Parmi elles, la vente du siège d’Agapes pour 25 millions d’euros, l’acquisition de l’Espace Carnot par Norma Capital pour 28 millions d’euros et la transaction de l’EuroCentre par Iroko pour 21 millions d’euros. Ces opérations illustrent l’attrait croissant de la métropole du Nord pour les investisseurs immobiliers.

La diversité des transactions, allant des bureaux aux espaces commerciaux et résidentiels, montre la robustesse et l’attractivité de Lille. L’acquisition de Grand Angle par Arkéa REIM, leur cinquième transaction de l’année, renforce cette tendance. La présence d’acteurs majeurs tels que KanAm Grund Group, qui a vendu plusieurs actifs, témoigne de la confiance dans le marché immobilier lillois.

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Arkéa REIM : une stratégie de diversification réussie

L’acquisition de Grand Angle s’inscrit dans une stratégie de diversification pour Arkéa REIM. La SCI Territoires Avenir, véhicule d’investissement de l’entreprise, détient déjà une variété d’actifs, allant des immeubles résidentiels à Paris aux sièges sociaux près de Toulouse, en passant par des résidences seniors à Nancy et des locaux commerciaux à Rome.

Cette diversification permet à Arkéa REIM de minimiser les risques et de maximiser les rendements pour ses investisseurs. L’ajout de Grand Angle à leur portefeuille illustre leur capacité à identifier et à saisir des opportunités sur des marchés attractifs comme Lille.

Conclusion et perspectives pour 2024

Lille se positionne comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en 2024. La diversité des transactions et la présence d’acteurs majeurs sur le marché témoignent de son attractivité. Pour les investisseurs à la recherche de nouvelles opportunités, la métropole lilloise offre un potentiel de croissance et de rendements attractifs.

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Ne manquez pas cette occasion de diversifier vos investissements et de profiter des perspectives prometteuses qu’offre Lille. Partagez cet article avec vos collègues et amis investisseurs pour qu’ils ne ratent pas cette opportunité. N’hésitez pas à laisser vos commentaires et questions ci-dessous pour continuer la discussion.

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