Le marché de l’immobilier locatif connaît une véritable révolution avec l’essor du coliving. Autrefois perçu avec méfiance par les collectivités, ce modèle d’habitat attire aujourd’hui de plus en plus de communes qui rivalisent pour accueillir ces résidences innovantes. Découvrez comment investir dans une résidence en coliving devient une stratégie d’investissement visionnaire, notamment à Issy-les-Moulineaux, où le concept fait des émules.
Le coliving : de la crainte à l’engouement
Il n’y a pas si longtemps, les collectivités locales redoutaient l’arrivée du coliving, un modèle hybride entre colocation et résidence hôtelière. Elles craignaient une déstabilisation du marché immobilier traditionnel, des nuisances potentielles ou encore une clientèle peu adaptée à la vie locale. Mais les choses ont changé. Aujourd’hui, les communes se disputent ces nouveaux espaces de vie.
Issy-les-Moulineaux en est un exemple parfait avec l’ouverture récente de la résidence HIFE, un projet soutenu par la Ville et porté par The Boost Society, filiale d’AXA. Le projet a immédiatement rencontré un succès fulgurant, atteignant un taux d’occupation de 90 % à peine deux mois après son inauguration. Il faut dire que le concept séduit par sa flexibilité et son adaptabilité aux besoins actuels : un habitat où tout est pensé pour faciliter la vie des jeunes actifs, des travailleurs nomades ou encore des expatriés.
Désormais, les communes voient le coliving comme une chance. Elles y trouvent une solution aux problématiques de logement que connaissent les grandes métropoles françaises, avec une offre locative flexible et accessible à une nouvelle génération d’actifs en quête de simplicité et de convivialité.
Une stratégie d’investissement visionnaire
Pour les investisseurs, le coliving représente une stratégie d’investissement visionnaire. Ce modèle répond non seulement à une demande croissante mais s’inscrit également dans un marché en pleine mutation. À Issy-les-Moulineaux, par exemple, la résidence HIFE offre une gamme de logements diversifiés, du studio au T2, avec des services innovants comme une salle de sport, un studio de musique, ou encore des espaces de coworking. Autant de services qui séduisent une clientèle variée et fidélisent les locataires.
Le coliving se positionne entre le marché de l’immobilier classique et celui des appart-hôtels, mais avec des avantages indéniables. Les charges sont incluses dans le loyer, la flexibilité est maximale et, surtout, les loyers peuvent se montrer compétitifs. Selon Romain Crépel, directeur de Urban Campus France, « nous sommes presque moins chers que les loyers du marché », tout en proposant un modèle de résidence partagé où les services sont nombreux, des espaces communs à l’assurance habitation incluse.
Cette nouvelle tendance de l’immobilier résidentiel attire donc non seulement les jeunes actifs, mais également des investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité. À ce titre, s’inscrire à la newsletter des investisseurs immobiliers peut permettre d’identifier des opportunités dans ce secteur en pleine expansion.
Un marché qui évolue rapidement
Si le concept de coliving se développe à grande vitesse, c’est aussi parce qu’il offre une alternative aux problématiques liées à l’accès au logement. Face à la chute de la construction de logements traditionnels et à la saturation du marché locatif, cette nouvelle offre séduit autant les communes que les résidents. Des entreprises comme Urban Campus ont déjà ouvert des résidences à Lille et Villeneuve-d’Ascq, et poursuivent leur expansion avec des projets dans la région parisienne.
Le modèle ne s’arrête pas là. Le coliving multifamilial commence également à faire son apparition. Ce concept permet à des familles de bénéficier de logements privatifs tout en ayant accès à des espaces partagés, tels que des salles de fêtes ou des coworkings, un avantage non négligeable dans les zones où les logements sont souvent exigus. Urban Campus prévoit d’ailleurs l’ouverture de sa première résidence familiale à Le Bourget, dans quelques semaines. Le succès est tel que l’immeuble affiche déjà une liste d’attente impressionnante.
Un modèle en plein essor : pourquoi vous devriez en tenir compte
Pour les investisseurs immobiliers, le coliving représente bien plus qu’une tendance passagère. C’est une opportunité d’investir dans l’immobilier locatif avec des perspectives de croissance fortes, tout en répondant à une demande réelle. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : entre 2021 et 2023, le nombre de logements en coliving a augmenté de 70 % en France. Un signal fort pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier avec des actifs modernes et adaptés aux nouveaux modes de vie.
Le coliving est également un modèle résilient face aux crises économiques et énergétiques. Les charges incluses, comme l’eau, l’électricité ou l’Internet, permettent aux résidents de maîtriser leur budget tout en vivant dans des environnements qualitatifs et bien desservis. Pour les communes comme pour les investisseurs, le message est clair : ce nouveau mode d’habitat offre des perspectives solides.
Enfin, si vous cherchez à capitaliser sur cette vague, n’hésitez pas à vous pencher sur des projets comme ceux proposés par The Boost Society ou Urban Campus. Ces résidences, telles que celles de Issy-les-Moulineaux, sont déjà plébiscitées et constituent des investissements à fort potentiel. Vous pourriez bien être surpris par les rendements que ce type d’investissement peut générer.
Vous êtes intéressé par le coliving ou vous envisagez d’investir dans une résidence en coliving ? Ne gardez pas cette opportunité pour vous ! Partagez cet article et faites part de votre opinion en commentaires. Chaque retour compte pour enrichir la réflexion collective et ne laissez pas les autres passer à côté de cette tendance prometteuse !