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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Propriétaire inquiet sur la rénovation énergétique

Rénovation énergétique en crise : le budget 2025 met les propriétaires en difficulté

Par Laurent Carbonnet

12 octobre 2024 à 6h30

Le projet de loi de finances pour 2025 a apporté de mauvaises nouvelles pour les ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

Optimisez votre fiscalité grâce aux SCPI : les stratégies d’experts pour alléger votre imposition

Par Laurent Carbonnet

12 octobre 2024 à 6h00

Les investisseurs immobiliers sont constamment à la recherche de moyens efficaces pour gérer et optimiser ...

LMNP 2025

Plus-values LMNP : la nouvelle règle fiscale du PLF 2025 augmente la pression sur les investisseurs

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 12h37

Le projet de loi de finances 2025 marque un tournant pour les propriétaires de biens ...

Une grue qui déplace une charge sur le chantier de construction d'un immeuble.

Crise du logement à Cergy : les pavillons disparaissent-ils du paysage urbain ?

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 11h52

La question de l’avenir des pavillons à Cergy agite les débats locaux, notamment lors des ...

Travaux d'isolation des combles avec de la laine de roche

Isolation des combles : 5 erreurs à éviter pour optimiser la performance énergétique de votre maison

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 7h00

L’isolation des combles est une étape cruciale dans l’amélioration de la performance énergétique de votre ...

Enseigne d'étude notariale devant l'immeuble d'un notaire

Immobilier : Acheter avant de vendre, ne tombez pas dans le piège du prêt relais

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 6h30

Vous envisagez d’acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre votre logement actuel ? Si ...

Un propriétaire immobilier inquiet

SCI ou SCPI : quelle structure choisir pour investir sereinement dans l’immobilier locatif ?

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 6h00

En tant que propriétaire bailleur, choisir entre une SCI et une SCPI pour vos investissements ...

LMNP 2025

Réforme LMNP : et si elle n’aboutissait jamais ?

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2024 à 18h25

Depuis la publication du rapport Le Meur en juillet 2024, une réforme du statut LMNP ...

Inauguration du campus Thales de Velizy-Meudon

Opportunité d’investissement : 5500 personnes vont devoir se loger dans cette ville déjà sous forte tension locative

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2024 à 13h01

La pression sur le marché locatif à Vélizy-Meudon va bientôt franchir un nouveau cap. Avec ...

Un artisan qui démoli un mur intérieur

Comment rénover intelligemment votre bien pour attirer des locataires haut de gamme

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2024 à 7h00

Rénover votre propriété pour attirer des locataires haut de gamme est un investissement judicieux. Un ...

Assurance emprunteur crédit immobilier

Arrêtez de surpayer votre assurance emprunteur : faites jouer la concurrence et économisez en toute simplicité

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2024 à 6h30

Souscrire à une assurance emprunteur est un passage obligé lorsque vous contractez un crédit immobilier. ...

Zoom sur un immeuble moderne avec une loupe pour un investissement immobilier

Stratégies de recherche immobilière : comment dénicher les biens les plus rentables dans un marché concurrentiel

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2024 à 6h00

Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, trouver des biens véritablement rentables peut ...

Michel Barnier

Loueurs Airbnb : le budget 2025 menace sérieusement vos revenus locatifs

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2024 à 4h35

Les propriétaires louant leur bien via des plateformes comme Airbnb pourraient bientôt voir leur rentabilité ...

Baisse des taux des crédits immobiliers

Crédit immobilier : les taux s’effondrent de 15 points en Octobre et redonnent espoir aux acquéreurs

Par Laurent Carbonnet

9 octobre 2024 à 20h07

Une opportunité rare pour les acheteurs immobiliers se profile en ce mois d’octobre. Les taux ...

Une maison luxueuse avec piscine au bord de la mer avec un cocotier

Immobilier à l’étranger : 10 destinations prometteuses pour investir

Par Laurent Carbonnet

9 octobre 2024 à 14h48

L’immobilier est souvent considéré comme une valeur refuge, et l’investissement à l’étranger peut offrir des ...

Pourquoi la banlieue parisienne est le nouvel eldorado des investisseurs immobiliers ?

Par Laurent Carbonnet

9 octobre 2024 à 7h00

Avec des prix immobiliers parisiens atteignant des sommets et un marché saturé, la banlieue parisienne ...

Maison neuve ou ancienne

Immobilier neuf ou ancien : quel choix maximisera le rendement de votre prochain investissement locatif ?

Par Laurent Carbonnet

9 octobre 2024 à 6h30

Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, la question se pose souvent : faut-il privilégier un immobilier ...

Calculatrice de crédit immobilier pour estimer le coût d'une maison

SCPI : combien de temps faut-il garder ses parts avant de les vendre ?

Par Laurent Carbonnet

9 octobre 2024 à 6h00

Le monde des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) est un univers en constante évolution. ...

Dame âgée fun couverte de bijoux qui fait le mouvement DAP

La vente en nue-propriété, un levier financier puissant pour les propriétaires occupants

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2024 à 13h28

Propriétaire occupant, vous rêvez de financer vos projets tout en restant chez vous ? La ...

Un homme qui marche sur un terrain inondé avec des bottes de pluie

Transformez votre terrain inondable en mine d’or : 6 stratégies surprenantes pour en tirer profit

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2024 à 8h35

Posséder un terrain en zone inondable peut sembler être un véritable casse-tête pour les propriétaires ...

pompe a chaleur performances énergétiques

Passez à la pompe à chaleur : comment bénéficier des subventions pour un chauffage écologique

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2024 à 7h00

Face aux enjeux environnementaux actuels, de plus en plus de propriétaires souhaitent adopter des systèmes ...

Un marchand de biens qui observe aux jumelles un petit village français pour trouver une opportunité d'investissement

Recherche de biens immobiliers : comment cibler les zones à fort potentiel pour un investissement sécurisé

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2024 à 6h30

L’investissement immobilier peut offrir des rendements significatifs, mais la clé du succès réside dans le ...

Stop aux loyers impayés

Solutions efficaces pour éviter les loyers impayés et garantir une rentabilité optimale

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2024 à 6h00

La gestion des loyers impayés est un défi majeur pour de nombreux propriétaires locatifs. L’objectif ...

Meilleursagents.com qu'est ce que c'est ?

Meilleursagents.com : qu’est-ce que c’est ?

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2024 à 19h08

Meilleursagents.com : Le guide indispensable pour les investisseurs immobiliers en quête d’opportunités Vous êtes investisseur ...

LMNP 2025

Réforme LMNP : « Perte de 40% de rentabilité », la menace se confirme pour vos revenus locatifs

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2024 à 18h16

Propriétaires en LMNP, l’année 2025 pourrait bien être un véritable tournant pour vos investissements. La ...

Diagnostique thermique d'une maison avec une caméra thermique

« DPE invalides dès janvier » : des milliers de propriétaires devront mettre à jour leur diagnostic énergétique

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2024 à 11h48

Dès janvier 2025, des milliers de propriétaires immobiliers seront confrontés à une situation inattendue : ...

Travaux d'isolation des combles avec des panneaux de laine isolante

Isolation des combles : la clé pour réduire jusqu’à 30 % vos factures de chauffage cet hiver

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2024 à 7h00

Avec l’arrivée de l’hiver, beaucoup de propriétaires se demandent comment faire face à la hausse ...

Un gestionnaire de parc immobilier sur son ordianateur

Les outils de gestion immobilière indispensables pour automatiser et optimiser vos investissements locatifs

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2024 à 6h30

Gérer un portefeuille immobilier n’est pas une mince affaire, surtout lorsque la gestion manuelle devient ...

Un investisseur qui alerte sur l'immobilier

SCPI à crédit : est-ce encore la meilleure stratégie pour dynamiser vos investissements immobiliers ?

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2024 à 6h00

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) restent une option séduisante pour les investisseurs cherchant ...

Logiciel de gestion locative pour les propriétaires bailleurs

Top 5 des logiciels de gestion locative gratuits pour propriétaires en 2024

Par Laurent Carbonnet

6 octobre 2024 à 7h00

Gérer ses biens immobiliers de manière efficace est crucial pour les propriétaires bailleurs. Si vous ...

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