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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Un poêle a bois noir allumé devant un mur blanc

Investissement locatif : Damien nous demande s’il doit installer un poêle à bois dans sa maison en location

Par Laurent Carbonnet

17 octobre 2024 à 7h00

Damien vient d’acheter une maison à rénover entièrement dans le cadre d’un investissement locatif. Comme ...

LMNP 2025

Fiscalité LMNP : Les amendements du PLF 2025 qui pourraient bouleverser les investissements immobiliers

Par Laurent Carbonnet

17 octobre 2024 à 6h30

Le Projet de Loi de finances 2025 (PLF 2025) promet des changements significatifs pour la ...

Une famille qui trinque devant leur maison

Bail Réel Solidaire (BRS) : L’astuce pour acheter votre maison jusqu’à 30 % moins cher

Par Laurent Carbonnet

17 octobre 2024 à 6h00

Vous rêvez de devenir propriétaire, mais les prix de l’immobilier vous semblent inaccessibles ? Le ...

Annonces de location sur le site Leboncoin

Location : 7 techniques puissantes pour transformer votre annonce en aimant à locataires

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2024 à 11h53

Vous en avez marre de voir votre annonce noyée dans la masse ? Si vous ...

Un couple d'acquéreurs immobilier heureux devant un fond orange représentant le dessin d'une maison

Le PTZ est de retour partout en 2025 : un coup de pouce pour les primo-accédants

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2024 à 8h47

Bonne nouvelle pour les primo-accédants ! En 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) revient sur ...

Le vieux port de Marseille

Marseille frappe fort contre Airbnb : comment la ville encadre les locations de courte durée

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2024 à 8h00

La ville de Marseille intensifie ses efforts pour encadrer les locations touristiques, notamment via Airbnb, ...

Immeuble sous la neige

Trêve hivernale : Comment les propriétaires peuvent éviter les loyers impayés ?

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2024 à 7h00

La trêve hivernale, qui s’étend du 1er novembre au 31 mars, est une période délicate ...

Un emprunteur heureux de signer l'acquisition de son bien chez le notaire

Investissement immobilier : 7 critères pour choisir le bon bien à rénover

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2024 à 6h30

L’investissement immobilier connaît un succès croissant, et la rénovation de biens immobiliers représente une opportunité ...

Calculatrice de crédit immobilier pour estimer le coût d'une maison

Investissement immobilier : Achat-revente, les erreurs fiscales à ne pas commettre

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2024 à 6h00

L’achat-revente immobilier peut sembler être une opportunité lucrative pour tout investisseur cherchant à maximiser ses ...

Le patrimoine immobilier de Selena Gomez

Selena Gomez : Un empire immobilier à couper le souffle

Par Laurent Carbonnet

15 octobre 2024 à 16h22

Selena Gomez, icône mondiale de la pop et actrice de renom, n’est pas seulement connue ...

Enseigne d'étude notariale devant l'immeuble d'un notaire

Protéger vos biens lors d’une succession : L’importance cruciale de l’inventaire successoral

Par Laurent Carbonnet

15 octobre 2024 à 13h06

Lorsqu’il s’agit de succession, anticiper est la meilleure façon de protéger vos biens et d’assurer ...

Impact de l'isolation des combles sur la note DPE

Voici l’impact de l’isolation des combles sur la note du DPE

Par Laurent Carbonnet

15 octobre 2024 à 12h07

L’isolation des combles est l’un des leviers les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique ...

Un logement insalubre

Lutte contre les logements insalubres : le permis de louer gagne du terrain en Seine-et-Marne

Par Laurent Carbonnet

15 octobre 2024 à 6h30

Le permis de louer continue son extension en Seine-et-Marne, notamment dans les communes de Nanteuil-lès-Meaux ...

Un immeuble moderne sous un grand ciel bleu derrière un arbre bien vert

SCPI de rendement : pourquoi ces placements sont essentiels pour diversifier vos investissements

Par Laurent Carbonnet

15 octobre 2024 à 6h00

Les SCPI de rendement connaissent un succès grandissant auprès des investisseurs immobiliers qui cherchent à ...

Maginfique villa de luxe design au bord de la mer avec piscine à débordement

Lyon, Bordeaux, Montpellier : ces villes où l’immobilier de luxe explose

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2024 à 23h16

Le marché de l’immobilier de luxe en région connaît un essor spectaculaire en 2024. Alors ...

Un investisseur immobilier en chemise blanche avec les bras croisés devant un immuble

Cette stratégie immobilière secrète est en train de faire des millionnaires… on vous dit tout !

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2024 à 16h07

Vous êtes un investisseur aguerri ou vous cherchez à optimiser vos rendements ? Ce que ...

Attention aux risques d'une passoire thermique

Propriétaires bailleurs : Quelles options pour respecter l’échéance DPE de 2025 ?

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2024 à 7h00

L’échéance de janvier 2025 approche à grands pas pour les propriétaires bailleurs de logements classés ...

L'effet de levier en investissement immobilier

SCPI Primopierre : faut-il vendre ou conserver ses parts ?

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2024 à 6h00

Depuis octobre 2024, la SCPI Primopierre a subi une baisse de 25 % de la ...

Isolation thermique par l'extérieur impacte le DPE

Isolation thermique extérieure (ITE) : à quelles aides avez-vous vraiment droit ?

Par Laurent Carbonnet

13 octobre 2024 à 18h45

L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) est devenue une solution de plus en plus prisée pour ...

MaPrimeRenov un homme fait le signe STOP avec ses bras

MaPrimeRenov’ : « Les avances c’est terminé », pour lutter contre les fraudes, l’Anah tranche dans le vif

Par Laurent Carbonnet

13 octobre 2024 à 7h00

L’Agence nationale de l’habitat (Anah) a décidé de durcir son dispositif pour lutter contre les ...

Installation solaire sur le toit d'une maison individuelle

Autoconsommation solaire : Comment les panneaux photovoltaïques assurent votre indépendance énergétique

Par Laurent Carbonnet

13 octobre 2024 à 6h30

De plus en plus de particuliers choisissent les panneaux photovoltaïques pour produire leur propre électricité. ...

Taxe foncière

Crédit immobilier : l’impact sous-estimé de la taxe foncière sur le budget des Français

Par Laurent Carbonnet

13 octobre 2024 à 6h00

Chaque année, des millions de Français découvrent l’ampleur de la taxe foncière, un impôt souvent ...

zéro pourcent

Primo-accédants : l’élargissement du PTZ en 2025 soulève des questions

Par Laurent Carbonnet

12 octobre 2024 à 7h00

Le projet de loi de finances pour 2025 promet une réforme du Prêt à Taux ...

Propriétaire inquiet sur la rénovation énergétique

Rénovation énergétique en crise : le budget 2025 met les propriétaires en difficulté

Par Laurent Carbonnet

12 octobre 2024 à 6h30

Le projet de loi de finances pour 2025 a apporté de mauvaises nouvelles pour les ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

Optimisez votre fiscalité grâce aux SCPI : les stratégies d’experts pour alléger votre imposition

Par Laurent Carbonnet

12 octobre 2024 à 6h00

Les investisseurs immobiliers sont constamment à la recherche de moyens efficaces pour gérer et optimiser ...

LMNP 2025

Plus-values LMNP : la nouvelle règle fiscale du PLF 2025 augmente la pression sur les investisseurs

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 12h37

Le projet de loi de finances 2025 marque un tournant pour les propriétaires de biens ...

Une grue qui déplace une charge sur le chantier de construction d'un immeuble.

Crise du logement à Cergy : les pavillons disparaissent-ils du paysage urbain ?

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 11h52

La question de l’avenir des pavillons à Cergy agite les débats locaux, notamment lors des ...

Travaux d'isolation des combles avec de la laine de roche

Isolation des combles : 5 erreurs à éviter pour optimiser la performance énergétique de votre maison

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 7h00

L’isolation des combles est une étape cruciale dans l’amélioration de la performance énergétique de votre ...

Enseigne d'étude notariale devant l'immeuble d'un notaire

Immobilier : Acheter avant de vendre, ne tombez pas dans le piège du prêt relais

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 6h30

Vous envisagez d’acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre votre logement actuel ? Si ...

Un propriétaire immobilier inquiet

SCI ou SCPI : quelle structure choisir pour investir sereinement dans l’immobilier locatif ?

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2024 à 6h00

En tant que propriétaire bailleur, choisir entre une SCI et une SCPI pour vos investissements ...

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