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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Place de Cybèle à Madrid en Espagne

Investir à l’étranger : Cette ville espagnole devient la star européenne des investisseurs

Par Laurent Carbonnet

25 mars 2025 à 4h40

Ils étaient encore sceptiques il y a trois ans. Aujourd’hui, ils affluent en masse. Les ...

Une île privée à vendre dans le Morbihan

Ils s’offrent une île privée en France : ce que cache vraiment ce rêve de liberté

Par Laurent Carbonnet

24 mars 2025 à 12h02

Vous croyez qu’acheter une île, c’est fuir le monde, vivre pieds nus sur le sable, ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Location meublée : 3 stratégies légales pour échapper à la surtaxation de 2025

Par Laurent Carbonnet

24 mars 2025 à 11h05

Les propriétaires qui pensaient optimiser leurs revenus en choisissant la location meublée se retrouvent aujourd’hui ...

Rentabiliser l'achat d'une passoire énergétique

Marchands de biens : Pourquoi 2025 pourrait être la meilleure année depuis 10 ans

Par Laurent Carbonnet

23 mars 2025 à 9h14

Vous sentez que quelque chose bouge dans l’immobilier ? Ce frisson d’opportunité, cette impression que ...

Un agent immobilier assis à son bureau

Achat immobilier : cette astuce permet d’obtenir un taux à 2 % malgré la hausse actuelle

Par Laurent Carbonnet

23 mars 2025 à 5h26

Qui a dit qu’il fallait renoncer à acheter en 2025 ? Alors que les taux ...

Main portant un morceau de laine isolante

Isolation thermique : « La différence est impressionnante ! », pourquoi ce matériau isolant cartonne dans la rénovation énergétique

Par Laurent Carbonnet

22 mars 2025 à 21h12

Vous pensez que tous les isolants se valent ? Détrompez-vous. Un matériau bien précis est ...

Homme pensif et inquiet dans son salon

Crédit immobilier : la baisse des taux touche-t-elle vraiment tous les profils ?

Par Laurent Carbonnet

22 mars 2025 à 17h11

La baisse des taux immobiliers fait la une depuis plusieurs mois, et certains y voient ...

emprunter 200000 euros

Crédit immobilier : Emprunter 200 000 euros en Mars 2025, voici le salaire que vous devez gagner pour obtenir un prêt

Par Laurent Carbonnet

21 mars 2025 à 19h45

Vous pensez qu’un bon salaire suffit pour obtenir un crédit de 200 000 € ? ...

Un homme devant les arènes de Nîmes

Investir dans le sud de la France : une maison de 100 m² avec piscine à moins de 300 000 €, ça vous tente ?

Par Laurent Carbonnet

21 mars 2025 à 17h38

Et si votre rêve de vivre au soleil, dans une maison avec jardin et piscine, ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

Immobilier locatif : La Garantie Loyers Impayés est-elle vraiment déductible des impôts ?

Par Laurent Carbonnet

20 mars 2025 à 21h00

Les propriétaires bailleurs redoutent un scénario cauchemardesque : un locataire qui cesse de payer son ...

Un homme en t-shirt rose pas content du tout dans son salon

Taxe foncière 2025 : Les terrasses et balcons bientôt surtaxés ? « On va finir par tout vendre ! » Les propriétaires en ont assez

Par Laurent Carbonnet

20 mars 2025 à 13h17

Les propriétaires vont-ils devoir payer encore plus en 2025 ? Après une série d’augmentations successives, ...

Attention aux risques d'une passoire thermique

Audit énergétique 2025 : cette nouvelle obligation va coûter cher aux propriétaires de passoires thermiques

Par Laurent Carbonnet

19 mars 2025 à 15h36

Dès 2025, un changement majeur vient bousculer le marché immobilier : l’audit énergétique devient obligatoire ...

Rentabiliser l'achat d'une passoire énergétique

Marchands de biens : leurs secrets pour acheter 30 % en dessous du prix du marché

Par Laurent Carbonnet

19 mars 2025 à 3h30

Acheter un bien 30 % en dessous du prix du marché, c’est une chimère pour ...

Rénovation avant apres d'une maison avec un rénovateur anonyme

Marchand de biens : l’opportunité immobilière que tout le monde sous-estime

Par Laurent Carbonnet

18 mars 2025 à 3h05

Certains gagnent en quelques mois ce que d’autres mettent des années à accumuler. Pourtant, cette ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Investissement immobilier : « Ça fait plaisir ! » ce nouveau dispositif fiscal pulvérise le Pinel

Par Laurent Carbonnet

17 mars 2025 à 17h45

Les investisseurs l’attendaient, et il est enfin là. Alors que le dispositif Pinel disparaît, laissant ...

Opération rentable d’investissement dans une passoire thermique

Crédit immobilier : Acheter un logement énergivore ? Cette banque casse ses taux si vous le rénovez !

Par Laurent Carbonnet

17 mars 2025 à 16h59

Acheter une passoire thermique peut sembler un pari risqué, surtout avec la hausse des coûts ...

Stéphane Plaza devant une agence immobilière du réseau Plaza Immobilier

Stéphane Plaza Immobilier : vers un changement de nom pour sauver le réseau de la crise ?

Par Laurent Carbonnet

16 mars 2025 à 13h50

L’enseigne immobilière traverse une tempête sans précédent. Depuis la condamnation de Stéphane Plaza pour violences ...

Un propriétaire en chemise rouge fais le signe stop avec ses mains

Loyers impayés : le fléau qui pousse les propriétaires bailleurs privés à tout arrêter

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16 mars 2025 à 7h10

Éric pensait avoir fait le bon choix. Il avait investi ses économies dans un petit ...

Des mains qui tiennent une maison en papier pour simuler une assurance habitation et une protection d'un logement

Assurance habitation : 7 astuces pour payer moins cher sans sacrifier votre protection

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15 mars 2025 à 13h13

Les primes d’assurance habitation explosent et vous avez l’impression de jeter votre argent par les ...

Un artisan qui démoli un mur intérieur

Les agents immobiliers le confirment : voici les rénovations qui font exploser le prix de vente

Par Laurent Carbonnet

15 mars 2025 à 7h03

La différence entre une vente rapide et un bien qui stagne sur le marché se ...

Un propriétaire immobilier senior très inquiet pour ses investissements immobiliers

Location nue : L’État refuse d’augmenter l’abattement fiscal à 50 %, les propriétaires sont furieux !

Par Laurent Carbonnet

14 mars 2025 à 13h46

L’espoir était grand, la déception encore plus forte. Les propriétaires bailleurs privés attendaient avec impatience ...

Un investisseur immobilier devant son bureau

Investisseurs immobiliers : les meilleures stratégies pour booster votre rentabilité

Par Laurent Carbonnet

14 mars 2025 à 9h47

Votre argent dort sur un compte en banque et cela vous agace ? L’immobilier vous ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Immobilier locatif : « Il était temps ! » L’État s’attaque (enfin) au statut des propriétaires bailleurs

Par Laurent Carbonnet

13 mars 2025 à 13h30

Les propriétaires bailleurs sont en première ligne d’un marché immobilier en crise. Entre l’encadrement des ...

Couple de propriétaires devant le chantier de construction de leur maison individuelle

PTZ 2025 : comment profiter du prêt à taux zéro pour construire votre maison individuelle

Par Laurent Carbonnet

13 mars 2025 à 11h30

Vous rêvez de faire construire votre maison et d’accéder enfin à la propriété sans payer ...

Un utilisateur de compteur Linky mécontant

Compteurs Linky : Enedis se frotte les mains, les consommateurs paient l’addition !

Par Laurent Carbonnet

13 mars 2025 à 9h40

Dix ans de déploiement, des milliards investis et une promesse d’économies pour les ménages qui ...

Serrure connectée Nuki Smart Lock Ultra

Airbnb : Location courte durée, fini les galères de remise de clés grâce à la serrure connectée !

Par Laurent Carbonnet

12 mars 2025 à 17h58

Oubliez les rendez-vous compliqués avec les voyageurs, les clés perdues et les imprévus de dernière ...

Homme pensif et inquiet dans son salon

Mauvaise nouvelle pour les propriétaires de location meublée (LMNP) : la fiscalité des plus-values se durcit !

Par Laurent Carbonnet

12 mars 2025 à 13h13

*Vendre un bien en location meublée ne sera plus aussi avantageux qu’auparavant. Une nouvelle règle ...

Zoom avec une loupe sur un compteur communicant Linky vandalisé

Compteur communicant Linky : Enedis frappe fort contre la fraude, des milliers de Français risquent gros

Par Laurent Carbonnet

11 mars 2025 à 17h38

La fraude aux compteurs Linky explose et met Enedis en état d’alerte. Des milliers de ...

Un propriétaire de passoire thermique qui bénéficie des aides de la CAF

Passoires thermiques : cette nouvelle règle de la CAF va coûter des milliers d’euros aux propriétaires

Par Laurent Carbonnet

11 mars 2025 à 13h15

Vous êtes propriétaire d’un logement classé G ? Préparez-vous à une perte financière majeure. Depuis ...

Les taux de crédit immobilier sont en baisse

Crédit immobilier : « les banques explosent leur taux », les emprunteurs peuvent enfin espérer obtenir un bon prêt

Par Laurent Carbonnet

10 mars 2025 à 14h00

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