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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Passoires thermiques : Voici les 5 villes où les investisseurs raflent tout avant la flambée des prix

Par Laurent Carbonnet

5 avril 2025 à 17h53

Acheter à -30 % et revendre avec une plus-value nette après travaux ? C’est exactement ce que ...

Enseigne d'étude notariale devant l'immeuble d'un notaire

Frais de notaire : Mauvaise surprise pour les acheteurs dans ces départements depuis le 1er avril

Par Laurent Carbonnet

4 avril 2025 à 17h36

Acheter un bien immobilier n’a jamais été simple, mais depuis le 1er avril 2025, une ...

Une main qui tient un sticker Airbnb devant une boite à clés

Location Airbnb : jusqu’à 2x plus rentable… mais à quel prix pour les propriétaires ?

Par Laurent Carbonnet

4 avril 2025 à 15h36

Peut-on vraiment doubler ses revenus avec la location Airbnb sans en payer le prix fort ? ...

Taxe foncière

Taxe foncière 2025 : l’imposition de votre balcon ou terrasse va-t-elle vraiment faire exploser votre impôt foncier ?

Par Laurent Carbonnet

4 avril 2025 à 14h14

Recevoir son avis de taxe foncière est rarement un plaisir, surtout quand des rumeurs alarmantes ...

Donald Trump devant des immeubles haussmanniens

Crédit immobilier : l’effet Trump pourrait-il plomber le marché français ?

Par Laurent Carbonnet

3 avril 2025 à 16h38

Et si le destin de vos projets immobiliers dépendait… de Donald Trump ? Depuis son ...

Des colivers au bord de la piscine d'une maison en coliving de luxe

Logement : Le coliving est-il la solution idéale pour allier confort, communauté et économies ?

Par Laurent Carbonnet

2 avril 2025 à 19h01

Vivre dans une grande ville sans se ruiner, tout en profitant d’un cadre de vie ...

LMNP 2025

LMNP : Louer en meublé va-t-il devenir le piège fiscal de 2025 ? Voici les 5 cas qui sauvent votre rentabilité

Par Laurent Carbonnet

2 avril 2025 à 18h27

Le statut LMNP est-il en train de se transformer en machine à broyer les rendements ...

Un jeune investisseur immobilier qui pose les bras croisés devant une maison récemment rénovée

Vente immobilière : « J’ai gagné 64 000 € en 3 mois grâce à une VMC », sa première opération de marchand de biens est un carton

Par Laurent Carbonnet

2 avril 2025 à 10h36

« J’ai gagné 64 000 € en 3 mois grâce à une VMC ». Cette ...

Chauffage électrique design multicolor

Rénovation énergétique : quel est le meilleur type de chauffage pour améliorer ma note DPE ?

Par Laurent Carbonnet

1 avril 2025 à 18h43

Vous pouvez changer vos fenêtres, isoler vos combles, poser un nouveau revêtement… mais si vous ...

Stéphane Plaza devant une agence immobilière du réseau Plaza Immobilier

La marque Stéphane Plaza dégringole : quand l’affaire personnelle devient un cauchemar commercial

Par Laurent Carbonnet

1 avril 2025 à 11h00

Son nom était synonyme de confiance, de proximité et de réussite. Aujourd’hui, il cristallise le ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Vente en cascade : l’astuce méconnue pour acheter sans prêt relais (et éviter des milliers d’euros de frais)

Par Laurent Carbonnet

1 avril 2025 à 10h05

Acheter un nouveau logement avant d’avoir vendu l’ancien, sans tomber dans le piège du prêt ...

Une maison en carton

[Vidéo] La fameuse maison en carton a-t-elle résisté aux énormes rafales de vents ?

Par Laurent Carbonnet

31 mars 2025 à 17h04

« Le vent s’engouffrait, mais rien n’a bougé. » Cette phrase a tout d’un coup ...

Un homme bien habillé avec un intérieur d'appartement et des billets

Achat immobilier : Cette nouvelle loi vous permet de devenir propriétaire sans emprunter un centime

Par Laurent Carbonnet

31 mars 2025 à 16h28

Et si on vous disait que vous pouviez acheter un logement sans passer par un ...

Vue aérienne du village d'Eguisheim en Alsace

Investissement immobilier : Eguisheim, le seul village en cercles parfaits où l’immobilier prend de la valeur année après année

Par Laurent Carbonnet

31 mars 2025 à 11h19

Et si le secret d’un bon investissement immobilier se cachait dans la forme d’un village ...

Main portant un morceau de laine isolante

Isolation thermique : « L’efficacité est impressionnante ! », pourquoi ce matériau isolant cartonne dans la rénovation énergétique

Par Laurent Carbonnet

30 mars 2025 à 20h05

Vous croyez encore que tous les isolants se valent ? C’est probablement ce que pensaient ...

Un diagnostiqueur réalise un diagnostic des performances énergétiques d'une maison (DPE)

Fraude au DPE : l’État passe à l’attaque avec des sanctions inédites pour les diagnostiqueurs malhonnêtes

Par Laurent Carbonnet

30 mars 2025 à 11h15

Et si votre logement perdait de la valeur à cause d’un diagnostic bâclé, ou pire, ...

Tirelire cochon entourée par des chaînes et un cadenas

Changer d’assurance de prêt en 2025 : Voici la méthode qui fait trembler les banques

Par Laurent Carbonnet

29 mars 2025 à 23h16

Vous payez trop cher votre assurance de prêt. Et le pire ? Vous ne le ...

Un comme cuisine un bon repas dans sa cuisine d'extérieur

Cuisine d’extérieur : l’investissement malin pour profiter de son jardin et valoriser son bien

Par Laurent Carbonnet

29 mars 2025 à 11h57

Et si la clé pour booster la valeur de votre maison et faire exploser vos ...

Deux jeunes femmes en maillot de bain boivent un cocktail au bord d'une piscine de maison individuelle

Location saisonnière : ces aménagements extérieurs qui boostent vos réservations estivales sur Airbnb

Par Laurent Carbonnet

29 mars 2025 à 10h39

Vous pensez que votre annonce Airbnb se vendra toute seule cet été ? Mauvaise nouvelle ...

Un couple heureux qui visite une maison

Achat immobilier : attention à l’effet “coup de cœur” du printemps

Par Laurent Carbonnet

28 mars 2025 à 22h16

« C’est un coup de cœur, on signe ? ». Combien de fois cette phrase a scellé ...

Enseigne d'étude notariale devant l'immeuble d'un notaire

Hausse des frais de notaires : « C’est une honte ! » il a décalé la date de signature après le 1er avril

Par Laurent Carbonnet

28 mars 2025 à 18h40

« C’est une honte ! » La colère gronde chez les acheteurs. À quelques jours ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Passoires thermiques : ces 5 villes où les marchands de biens raflent tout à prix cassé

Par Laurent Carbonnet

27 mars 2025 à 17h30

Vous cherchez des biens à fort potentiel de rentabilité, avec des décotes massives et une ...

Un propriétaire immobilier senior très inquiet pour ses investissements immobiliers

Baisse des indemnités journalières en 2025 : Si vous êtes propriétaire « C’est le moment de changer d’assurance de prêt » conseille un courtier

Par Laurent Carbonnet

27 mars 2025 à 7h02

Imaginez tomber malade en 2025, être en arrêt de travail… et découvrir que votre assurance ...

Un studio de jardin en bois

Terrains sous-exploités : la solution des studios de jardin séduit toujours plus de propriétaires

Par Laurent Carbonnet

26 mars 2025 à 19h50

Quand on manque d’espace ou qu’on souhaite valoriser un terrain, la solution n’est pas toujours ...

Stéphane Plaza devant une agence immobilière du réseau Plaza Immobilier

Panique chez Stéphane Plaza Immobilier : déjà 10 agences quittent la franchise après sa condamnation

Par Laurent Carbonnet

26 mars 2025 à 19h02

Un vent de panique souffle sur le réseau d’agences immobilières lié au célèbre animateur. Un ...

Opération rentable d’investissement dans une passoire thermique

Passoires thermiques : une dérogation surprise relance l’espoir des petits propriétaires de logements classés G au DPE

Par Laurent Carbonnet

26 mars 2025 à 18h04

Depuis des mois, des milliers de propriétaires se préparent à une impasse : voir leur ...

Investisseur immobilier qui investi dans les passoires énergétiques

Régime SIIC ou marchand de biens : la frontière fiscale que vous ne devez pas franchir

Par Laurent Carbonnet

25 mars 2025 à 21h10

Ce n’est pas l’intention qui compte, c’est la cohérence. En matière de fiscalité immobilière, la ...

LMNP 2025

LMNP 2025 : « Il était temps ! » Fin de l’impunité fiscale pour les investisseurs meublés

Par Laurent Carbonnet

25 mars 2025 à 19h12

Pendant des années, les propriétaires en LMNP ont profité d’un levier fiscal redoutable, leur permettant ...

Main portant un morceau de laine isolante

« Le confort est dingue ! » : ce nouvel isolant thermique fait un carton dans les maisons anciennes

Par Laurent Carbonnet

25 mars 2025 à 18h29

Vous pensiez qu’isoler une maison ancienne relevait du parcours du combattant ? Qu’il fallait choisir ...

Une femme en jupe blanche avec une valise devant le lit de sa chambre

Immobilier locatif : Voici les avantages du classement « meublé de tourisme »

Par Laurent Carbonnet

25 mars 2025 à 17h00

Vous pensiez que louer en courte durée suffisait pour maximiser vos revenus ? Détrompez-vous. Sans ...

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