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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Gros plan sur un homme barbu qui regarde dans une loupe

Passoires thermiques : Voici les 5 villes où les investisseurs raflent tout avant la flambée des prix

Par Laurent Carbonnet

12 avril 2025 à 15h08

Acheter à -30 % et revendre avec une plus-value nette après travaux ? C’est exactement ce que ...

Moteur de pompe à chaleur avec la note énergétique

Pompe à chaleur : Voici l’emplacement parfait qui fait baisser la consommation sans perte de chaleur

Par Laurent Carbonnet

12 avril 2025 à 15h01

Installer une pompe à chaleur est une excellente décision pour réduire sa consommation énergétique et ...

Un agent immobilier assis à son bureau

Villa ou appartement : Quel type de bien choisir pour un investissement immobilier vraiment rentable en 2025

Par Laurent Carbonnet

11 avril 2025 à 20h49

Si tu crois que « l’immobilier est toujours une valeur sûre » suffit à devenir riche en ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles de rapport en centre ville

Appartement en centre-ville : la stratégie gagnante (mais pas n’importe où) pour un investissement immobilier locatif à forte demande

Par Laurent Carbonnet

11 avril 2025 à 19h40

Tu crois encore que tous les appartements de centre-ville font un carton en location ? ...

Chauffage électrique design multicolor

Rénovation énergétique : quel est le meilleur type de chauffage pour améliorer ma note DPE ?

Par Laurent Carbonnet

11 avril 2025 à 17h09

Vous pouvez changer vos fenêtres, isoler vos combles, poser un nouveau revêtement… mais si vous ...

Un jeune investisseur immobilier qui pose les bras croisés devant une maison récemment rénovée

Vente immobilière : « J’ai gagné 64 000 € en 3 mois grâce à une VMC », sa première opération de marchand de biens est un carton

Par Laurent Carbonnet

11 avril 2025 à 16h43

« J’ai gagné 64 000 € en 3 mois grâce à une VMC ». Cette ...

Attention aux risques d'une passoire thermique

Propriétaires vendeurs : comment éviter la décote liée aux passoires thermiques

Par Laurent Carbonnet

10 avril 2025 à 19h16

Tu crois que ton logement va partir comme des petits pains malgré son DPE en ...

Un propriétaire qui porte un panneau solaire pour l'installer sur le toit de sa maison

Autoconsommation : la solution idéale pour les propriétaires occupants qui veulent payer moins cher leur électricité

Par Laurent Carbonnet

10 avril 2025 à 18h49

Tu veux payer ton électricité moins cher sans rogner sur ton confort ? Alors arrête-toi ...

Un homme en t-shirt rose pas content du tout dans son salon

Taxe foncière 2025 : Les terrasses et balcons bientôt surtaxés ? « On va finir par tout vendre ! » Les propriétaires en ont assez

Par Laurent Carbonnet

10 avril 2025 à 17h19

Les propriétaires vont-ils devoir payer encore plus en 2025 ? Après une série d’augmentations successives, ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Immobilier locatif : « Il était temps ! » L’État s’attaque (enfin) au statut des propriétaires bailleurs

Par Laurent Carbonnet

10 avril 2025 à 17h00

Les propriétaires bailleurs sont en première ligne d’un marché immobilier en crise. Entre l’encadrement des ...

Un morceau d'aérogel entre les deux doigt de la main

Rénovation énergétique : Aérogel, l’isolant thermique ultime pour l’isolation thermique des bâtiments

Par Laurent Carbonnet

10 avril 2025 à 16h52

Quand l’espace manque et que les factures explosent, chaque centimètre d’isolation compte. Dans un contexte ...

Un expert des pompes à chaleur

Pompe à chaleur : 6 astuces pour optimiser ses performances avant les grandes chaleurs estivales

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2025 à 17h08

Si tu penses que ta pompe à chaleur (PAC) est prête pour affronter l’été simplement ...

Une tirelire cochone rose posée sur une table à côté d'une maison en porcelaine

Investissement immobilier : Comment l’assurance emprunteur impacte (vraiment) votre rentabilité

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2025 à 14h53

Tu penses avoir bouclé ton investissement comme un chef, avec une belle mensualité et un ...

Rouleau de laine isolante dans des combles

Plus-value immobilière : ces travaux d’isolation thermique qui boostent vos gains à la revente

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2025 à 14h17

Imagine signer ta plus belle vente immobilière et perdre des milliers d’euros… juste parce que ...

Un diagnostiqueur réalise un diagnostic des performances énergétiques d'une maison (DPE)

Propriétaires vendeurs : comment un audit énergétique réussi accélère votre transaction immobilière

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2025 à 14h04

Si tu crois qu’un diagnostic énergétique, c’est juste un papier de plus pour vendre ta ...

Deux jeunes femmes en maillot de bain boivent un cocktail au bord d'une piscine de maison individuelle

Location saisonnière : 5 travaux malins à faire au printemps pour louer 20 % plus cher cet été

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2025 à 13h06

Tu crois que ton appart’ va se louer tout seul cet été parce qu’il est ...

Henry Buzy-Cazaux

Investissement immobilier locatif : Henry Buzy-Cazaux réclame une révolution pour protéger l’investisseur privé

Par Laurent Carbonnet

9 avril 2025 à 11h26

Le marché locatif tangue, et avec lui l’espoir d’un statut solide pour l’investisseur privé. Alors ...

Une tirelire cochone rose posée sur une table à côté d'une maison en porcelaine

Crédit immobilier : Voici le nouveau taux d’intérêt que les banques n’ont plus le droit de dépasser en 2025

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9 avril 2025 à 9h29

Imaginez pouvoir enfin emprunter sans craindre de voir votre projet s’effondrer à cause d’un taux ...

Maginfique villa de luxe design au bord de la mer avec piscine à débordement

Immobilier de luxe : « Les prix s’effondrent », ces villes offrent les meilleures opportunités d’investissement

Par Laurent Carbonnet

8 avril 2025 à 19h55

Investir dans l’immobilier de luxe en 2025 pourrait bien être la meilleure décision que vous ...

Un agent immobilier devant un immeuble résidentiel

Immobilier locatif : c’est tendu à Toulouse, les propriétaires et investisseurs en position de force

Par Laurent Carbonnet

8 avril 2025 à 19h42

Les propriétaires et investisseurs immobiliers toulousains tirent actuellement leur épingle du jeu dans un marché ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Énergies renouvelables : la nouvelle arme secrète des investisseurs pour doper la rentabilité locative

Par Laurent Carbonnet

8 avril 2025 à 19h00

Imagine doubler ta rentabilité locative sans pour autant rénover entièrement ton bien ou exploser ton ...

Un propriétaire pose fièrement devant sa maison équipée panneaux solaire avec une bonne efficacité énergétique

Efficacité énergétique : les 5 travaux indispensables pour les propriétaires qui veulent passer aux énergies renouvelables

Par Laurent Carbonnet

8 avril 2025 à 18h43

Se lancer dans la transition énergétique est une décision forte, souvent motivée par l’envie de ...

Une femme âgée signe un testament avec des lunettes thug life en faisant le signe V de victoire avec les doigts

Héritage : comment cette grand-mère a évité 500 000 € de frais de succession grâce à un simple testament

Par Laurent Carbonnet

8 avril 2025 à 9h47

À 92 ans, Louise a réalisé ce que beaucoup jugeraient impossible : transmettre un appartement ...

Une maison ancienne en pierre dans un village provençal

Efficacité énergétique : Comment éviter qu’une maison ancienne soit classée passoire thermique

Par Laurent Carbonnet

7 avril 2025 à 20h32

Rénover une maison ancienne n’a jamais été aussi stratégique qu’aujourd’hui. Le classement énergétique d’un logement ...

Un ouvrier qui casse un mur intérieur pour des travaux de rénovation

MaPrimeRénov’ 2025 : jusqu’à 90 % de vos travaux financés, voici comment en profiter

Par Laurent Carbonnet

7 avril 2025 à 17h26

Imaginer vos travaux de rénovation énergétique financés à 90 % pouvait sembler utopique il y ...

Projet immobilier d'une immeuble en coliving

Achat immobilier neuf : 7 questions à poser à un promoteur avant de s’engager

Par Laurent Carbonnet

7 avril 2025 à 16h48

Signer pour un logement neuf, c’est entrer dans un monde où les promesses sont souvent ...

Une femme qui profite de son jacuzzi extérieur

Si j’achète un jacuzzi aujourd’hui, en combien de temps peut-il être installé chez moi ?

Par Laurent Carbonnet

6 avril 2025 à 19h19

Acheter un jacuzzi au printemps peut sembler une excellente idée… jusqu’à ce que la réalité ...

Un investisseur en chemise rouge fait le signe 'temps mort' sur la place du capitole à Toulouse

Immobilier à Toulouse : face à la chute des prix les acheteurs reprennent enfin le pouvoir

Par Laurent Carbonnet

6 avril 2025 à 18h52

À Toulouse, le vent a tourné. Les prix immobiliers vacillent, les vendeurs s’accrochent encore à ...

Un propriétaire travaille sur sa terrasse avec en fond des panneaux solaires sur le toit

Revente immobilière : Divorce, licenciement, mutation, cette assurance peut vous rembourser jusqu’à 50 000 € à la revente

Par Laurent Carbonnet

6 avril 2025 à 9h27

Quand l’immobilier se retourne contre vous, les conséquences financières peuvent être brutales. Entre licenciement imprévu, ...

Une jeune femme à sa fenêtre avec des rideaux et une belle lumière

Ce petit achat printanier pourrait faire baisser votre facture de chauffage l’hiver prochain

Par Laurent Carbonnet

5 avril 2025 à 20h08

Quand les premiers rayons du printemps réchauffent la maison, rares sont ceux qui pensent déjà ...

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