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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

LMNP : 5 vérités que tout investisseur devrait connaître

Par Laurent Carbonnet

26 mai 2025 à 10h50

Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les 5 points clés du statut LMNP, ...

Un entrepreneur dans l'espace coworking de sa résidence en coliving

Investissement malin : « j’achète près des futures usines en implantation… et je revends aux employés »

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24 mai 2025 à 7h56

Vous pensez que l’immobilier est un marathon lent et figé ? Ce marchand de biens ...

Salon dans une véranda blanche lumineuse décoré avec des plantes vertes et des canapés en osier

Déco anti-chaleur : comment rafraîchir visuellement votre salon pour l’été

Par Laurent Carbonnet

24 mai 2025 à 6h30

Votre salon étouffe et vous aussi. Dès que la température monte, l’ambiance devient pesante. Mais ...

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Tu veux investir dans l’immobilier mais t’as peur de te planter ? Voici l’arme secrète des investisseurs malins

Par Laurent Carbonnet

23 mai 2025 à 18h08

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Gros plan sur une enseigne de notaire fixée à l'angle d'un mur

Succession du patrimoine immobilier : cette notaire est cash, « Ne transmettez jamais ces biens à vos enfants »

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23 mai 2025 à 16h00

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Crédit immobilier : comment choisir la banque qui va garantir votre prêt pour votre résidence principale

Par Laurent Carbonnet

23 mai 2025 à 13h57

Primo-accédant ou non, décrocher un crédit immobilier pour une résidence principale n’est jamais une formalité. ...

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Investissement immobilier : Vous cherchez le bien parfait ? Ce logiciel est plus efficace et beaucoup moins cher qu’un chasseur immobilier

Par Laurent Carbonnet

22 mai 2025 à 19h16

Vous êtes primo-accédant ou investisseur débutant et vous en avez assez de perdre votre temps ...

Chambre thématique avec un lit en bois en forme d'arbre

Location courte durée : les appartements thématiques échappent-ils aux durcissements des dernières interdictions Airbnb dans certaines villes ?

Par Laurent Carbonnet

22 mai 2025 à 15h21

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Gros plan sur un couple devant le portail d'une maison individuelle

Changer d’assurance emprunteur : le bon réflexe pour réduire le poids de votre crédit immobilier sur votre budget

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21 mai 2025 à 18h48

Vous avez accepté un crédit immobilier, souvent sur 20 ou 25 ans. Mais avez-vous seulement ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

Crédit immobilier : « On a signé ce que la banque nous a dit », 90% des primo-accédants tombent dans le piège

Par Laurent Carbonnet

21 mai 2025 à 18h21

Acheter son premier bien est souvent un moment grisant. L’achat immobilier rime avec nouveau départ, ...

Un propriétaire de maison dans le sud de la France travaille dans son jardin sur son ordinateur

Immobilier locatif : Pourquoi les investisseurs franciliens se ruent sur ce programme neuf à Marignane

Par Laurent Carbonnet

20 mai 2025 à 19h28

Et si votre prochain placement locatif se trouvait à 3h30 de Paris, au cœur d’un ...

Rentabiliser l'achat d'une passoire énergétique

Passoires thermiques : l’arme secrète des investisseurs malins en 2025

Par Laurent Carbonnet

20 mai 2025 à 17h30

Le marché immobilier adore les paradoxes. Ce que la majorité fuit… les investisseurs aguerris s’en ...

Un diagnostiqueur réalise un diagnostic des performances énergétiques d'une maison (DPE)

Passoire thermique : les nouvelles règles à connaître absolument avant de louer un bien ou rénover un bien

Par Laurent Carbonnet

19 mai 2025 à 20h55

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Quizz immo : saure-vous répondre juste ?

Rendement locatif : vide ou meublé, quel est vraiment le plus rentable en 2025 ?

Par Laurent Carbonnet

19 mai 2025 à 18h00

Vous avez peut-être déjà fait vos calculs. Peut-être même rêvé à vos futurs loyers. Mais ...

Un couple de propriétaires très content

Plus-value immobilière : Ce couple fait annuler un redressement fiscal de 150.000 € d’impôt, le Fisc recalé pour excès de zèle

Par Laurent Carbonnet

19 mai 2025 à 17h07

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Un investisseur qui regarde dans une loupe

Investissement immobilier : la méthode (presque) inconnue pour repérer un bien ultra-rentable en moins de 5 minutes

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19 mai 2025 à 16h04

Vous débutez dans l’investissement immobilier et vous rêvez de tomber sur la pépite avant qu’un ...

Une tirelire cochone rose posée sur une table à côté d'une maison en porcelaine

Vente immobilière : Comment vendre votre maison 15 % plus cher grâce à ces astuces simples

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19 mai 2025 à 15h28

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18 mai 2025 à 19h40

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Jeune femme dans sa piscine surprise par la température froide

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17 mai 2025 à 12h16

Le retour des beaux jours réveille l’envie de plonger. Mais pour bon nombre de propriétaires, ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Achat immobilier : Les biens à acheter aujourd’hui pour faire un « flip » rentable dans 5 ans

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16 mai 2025 à 18h58

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Une propriétaire de 60 ans inquiète

Plus-values immobilières : Le nouveau coup de massue fiscal qui touche les propriétaires

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16 mai 2025 à 18h48

Vendre un bien immobilier en 2025 risque de devenir bien moins avantageux qu’auparavant. La dernière ...

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14 mai 2025 à 17h04

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13 mai 2025 à 17h11

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MaPrimeRenov’ : « plus de 45 000 demandes bloquées », les propriétaires n’ont plus confiance

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13 mai 2025 à 16h43

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Un agent immobilier assis à son bureau

Crédit immobilier : les 5 techniques imparables pour obtenir un excellent taux en mai 2025

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13 mai 2025 à 15h43

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Un jeune investisseur immobilier qui pose les bras croisés devant une maison récemment rénovée

Repérer un bien sous-coté en moins de 3 minutes : la méthode que les pros ne partagent jamais (mais qu’on vous montre ici)

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12 mai 2025 à 18h10

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Un homme qui trouve des lingots d'or et de l'argent dans le mur de sa maison

Rénovation insolite : Il découvre 2 millions et 50 lingots d’or dans un mur… et appelle la police

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Un homme en t-shirt rose pas content du tout dans son salon

Crédit immobilier : « C’est l’assurance qui me met dedans ! », voici l’erreur que font 80 % des primo-accédants

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11 mai 2025 à 16h44

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