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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Villa moderne versus maison en pierre

Maison en pierre ou villa moderne : qui gagne la bataille de l’été sur le marché locatif ?

Par Laurent Carbonnet

3 juin 2025 à 22h58

Chaque été, une question anime les investisseurs du Sud et les plateformes comme Airbnb : ...

Gros plan sur une enseigne de notaire fixée à l'angle d'un mur

Succession du patrimoine immobilier : cette notaire est cash, « Ne transmettez jamais ces biens à vos enfants »

Par Laurent Carbonnet

3 juin 2025 à 18h59

Transmettre un bien immobilier à ses enfants, ça sonne noble. Ça sonne juste. Et dans ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

« On a signé ce que la banque nous a dit » : l’erreur fatale que commettent 4 acheteurs sur 5 avec leur banque

Par Laurent Carbonnet

3 juin 2025 à 18h40

Acheter un logement, c’est souvent le projet d’une vie. Mais pour 80 % des primo-accédants, ...

Un jeune investisseur immobilier qui pose les bras croisés devant une maison récemment rénovée

« J’ai acheté 122 biens ! » : Cet investisseur immobilier (très connu) vous donne son retour d’expérience.

Par Laurent Carbonnet

3 juin 2025 à 17h59

Acheter un immeuble, puis un autre, puis cent vingt de plus. Pour beaucoup, cela ressemble ...

3 clochards montent un campement dans un jardin privé

Logement : Avez-vous le droit de loger des sans-abri dans votre jardin ?

Par Laurent Carbonnet

2 juin 2025 à 19h19

Une tiny house dans un jardin pour sortir des familles de la rue ? L’idée ...

Passoire thermique dans une station de ski

Passoire thermique à la montagne : faut-il encore rénover une résidence secondaire qu’on occupe 3 semaines par an ?

Par Laurent Carbonnet

2 juin 2025 à 18h50

Vous l’aimez, ce chalet en bois brut. Vous y passez Noël, parfois quelques semaines en ...

Quartier de la Capelette à Marseille

Airbnb à Marseille : peut-on encore lancer un meublé de tourisme sans se faire épingler ?

Par Laurent Carbonnet

2 juin 2025 à 17h58

Vous rêvez de transformer votre deux-pièces avec vue sur Notre-Dame-de-la-Garde en machine à cash estivale ...

Trois frelons asiatiques posés sur un logo Airbnb rouge tenu devant une boîte à clés à code

Location saisonnière : « J’étais terrorisée ! », quand un nid de frelons pourrit les vacances et ruine la note d’un hôte Airbnb

Par Laurent Carbonnet

1 juin 2025 à 15h27

L’histoire a tout d’un cauchemar estival : location charmante sur Airbnb, couple de retraités en ...

Un jeune homme barbu assis dans son fauteuil devant un ventilateur qui souffre de la chaleur

Passoire thermique : l’été, l’autre saison de l’inconfort

Par Laurent Carbonnet

1 juin 2025 à 12h35

Vous pensiez avoir survécu à l’hiver glacial dans votre logement mal isolé ? L’été vous ...

Une femme en jupe blanche avec une valise devant le lit de sa chambre

Location meublée : les erreurs que les propriétaires continuent de payer très cher

Par Laurent Carbonnet

1 juin 2025 à 12h19

Déclarée en LMNP pour gagner plus, oubliée en résidence secondaire pour éviter la taxe d’habitation, ...

Le vieux port de Marseille

Investissement immobilier : le piège des studios “pas chers” à éviter absolument à Marseille

Par Laurent Carbonnet

31 mai 2025 à 19h28

Tu cherches à te lancer dans l’immobilier locatif avec un petit budget, et Marseille t’attire ...

Tirelire cochon entourée par des chaînes et un cadenas

Investir dans l’immobilier sans apport : est-ce encore possible en 2025 ?

Par Laurent Carbonnet

31 mai 2025 à 18h37

Acheter un bien sans un centime d’épargne personnelle ? En 2025, l’idée semble irréaliste. Et ...

Gros plan sur un couple devant le portail d'une maison individuelle

Logement : comment le prêt immobilier cofinancé peut relancer l’accession des primo-accédants

Par Laurent Carbonnet

31 mai 2025 à 17h17

Acheter son premier logement est devenu un parcours d’obstacles. Taux bancaires au plafond, exigences d’apport ...

Diffusion du match PSG contre l'Inter de Milan pour la finale de la Ligue des Champions sur un roof top avec vue sur la Tour Eiffel

PSG – Inter : « J’ai loué mon roof top 900 € pour la finale de la Ligue des Champions »

Par Laurent Carbonnet

31 mai 2025 à 10h32

Coup d’envoi dans quelques heures. Le PSG s’apprête à affronter l’Inter de Milan pour décrocher ...

Maison provençale avec de la lavande dans le Luberon

Acheter une résidence secondaire dans le Luberon : la dernière chance avant 2026 ?

Par Laurent Carbonnet

30 mai 2025 à 21h10

Acheter une résidence secondaire en Provence n’est plus réservé à une élite… mais ça ne ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

Résidence principale : les avantages fiscaux cachés qui peuvent vraiment faire la différence

Par Laurent Carbonnet

30 mai 2025 à 7h15

Vous êtes propriétaire ou en passe de le devenir ? Sachez que votre résidence principale ...

Remise des clés d'un logement

Sous-location sans accord du propriétaire : ce que vous risquez vraiment

Par Laurent Carbonnet

29 mai 2025 à 21h37

Louer un logement en France n’offre pas tous les droits. Et sous-louer sans l’autorisation explicite ...

Un investisseur immobilier devant son bureau

Crédit immobilier : pourquoi les PME devraient cofinancer les intérêts de leurs salariés

Par Laurent Carbonnet

29 mai 2025 à 18h03

Les PME, moteurs silencieux de l’économie française, pourraient bien devenir les nouveaux alliés des primo-accédants. ...

Gros plan sur un homme barbu qui regarde dans une loupe

Petit budget, gros rendement : comment repérer les 0,1 % de biens rentables grâce à l’IA d’ImmoScan

Par Laurent Carbonnet

29 mai 2025 à 7h00

Tu veux investir mais ton budget te semble trop juste pour espérer un vrai retour ...

Un propriétaire en chemise rouge fais le signe stop avec ses mains

Investissement locatif : pourquoi 87 % des annonces immobilières sont des pièges à cash-flow pour les débutants (et comment les éviter)

Par Laurent Carbonnet

28 mai 2025 à 10h49

Tu rêves d’un studio bien placé, d’un T2 rentable ou d’un petit immeuble de rapport ...

Une tirelire cochone rose posée sur une table à côté d'une maison en porcelaine

Résidence principale : vers un retour en force du crédit immobilier cofinancé par l’employeur ?

Par Laurent Carbonnet

28 mai 2025 à 8h49

Et si votre employeur devenait un acteur clé de votre accession à la propriété ? ...

Un investisseur qui étudie son marché immobilier

Logement intermédiaire : un placement socialement responsable à fort potentiel locatif

Par Laurent Carbonnet

27 mai 2025 à 21h10

Longtemps ignoré au profit des dispositifs fiscaux classiques, le logement intermédiaire revient sur le devant ...

Transmission des clés d'un bien suite à un achat immobilier

Résidence principale ou investissement locatif : que choisir ?

Par Laurent Carbonnet

27 mai 2025 à 18h36

Que ce soit pour se loger ou pour faire fructifier son capital, l’immobilier demeure une ...

Zone immobilière vue du ciel

La SCI, un statut clé pour gérer et transmettre un patrimoine immobilier

Par Laurent Carbonnet

27 mai 2025 à 18h20

Vous souhaitez investir dans l’immobilier à plusieurs, transmettre un bien à vos enfants ou simplement ...

Un couple de senior devant la piscine de leur maison provençale

Fiscalité des résidences secondaires : faut-il vendre avant la prochaine taxe foncière ?

Par Laurent Carbonnet

27 mai 2025 à 16h51

Posséder une résidence secondaire fait rêver… jusqu’à ce que la fiscalité la rattrape. En 2025, ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

Taux en baisse : est-ce le bon moment pour un primo-accédant de souscrire un crédit immobilier avant l’été ?

Par Laurent Carbonnet

27 mai 2025 à 16h22

Vous guettez le bon moment pour franchir le cap de l’achat immobilier ? Les taux ...

Une femme âgée se repose sur le bain de soleil dans son jardin

Préparer son jardin en semaine : ces petites actions qui feront toute la différence ce week-end

Par Laurent Carbonnet

26 mai 2025 à 19h20

Le samedi devrait rimer avec plaisir, pas corvée. Pourtant, trop souvent, l’entretien du jardin vire ...

Une propriétaire de 65 ans inquiète des nouvelles réformes fiscales

Squat : Retraitée, sans logement, endettée, elle voit sa demande d’expulsion refusée « Je ne comprends plus mon pays ! »

Par Laurent Carbonnet

26 mai 2025 à 16h16

Imaginez-vous à 78 ans, après une vie de travail, découvrir que votre seul bien immobilier ...

Un investisseur qui fait le signe du silence avec son doigt dans une passoire thermique

Rénovation énergétique : la clé pour revaloriser les passoires thermiques dans le marché locatif en tension

Par Laurent Carbonnet

26 mai 2025 à 12h56

2025 ne sera pas l’année de l’attentisme pour les propriétaires bailleurs. Le calendrier réglementaire s’accélère, ...

Un agent immobilier assis à son bureau

SCPI ISR : pourquoi les investisseurs scrutent les critères ESG avant d’acheter de l’immobilier en 2025

Par Laurent Carbonnet

26 mai 2025 à 12h12

Investir dans l’immobilier sans comprendre l’impact environnemental ou social de son portefeuille n’a plus aucun ...

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