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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

Crédit immobilier : « On a signé ce que la banque nous a dit », 90% des primo-accédants tombent dans le piège

Par Laurent Carbonnet

10 mai 2025 à 19h44

Acheter son premier bien est souvent un moment grisant. L’achat immobilier rime avec nouveau départ, ...

Homme de 30 ans en pull assis sur un banc dans un parc

Investir dans une passoire thermique : « J’ai lâché l’affaire ! », ce marchand de biens débutant réalise la difficulté de trouver des biens vraiment intéressants

Par Laurent Carbonnet

10 mai 2025 à 16h49

La promesse est séduisante : acheter une passoire thermique à petit prix, faire quelques travaux ...

Un propriétaire devant sa maison équipée de panneaux solaires photovoltaïques sur le toit

Photovoltaïque : La baisse des tarifs de rachat de l’électricité pousse les propriétaires à investir dans une batterie solaire

Par Laurent Carbonnet

10 mai 2025 à 16h36

Et si on s’était trompé de combat ? Alors que l’installation de panneaux solaires sur ...

Des propriétaires inquiets avec un investisseur immobilier qui tient une pancarte avec écrit dessus 'pigeons à plumer'.

Audit énergétique : le classement des villes où vendre une passoire thermique coûte une fortune

Par Laurent Carbonnet

9 mai 2025 à 18h36

Si vous envisagez un investissement immobilier en 2025, il y a une donnée que vous ...

Un investisseur qui fait le signe du silence avec son doigt dans une passoire thermique

Investissement immobilier : Trop de biens, pas assez de temps, comment repérer les pépites avant les autres

Par Laurent Carbonnet

9 mai 2025 à 13h12

Chaque jour, des milliers d’annonces immobilières inondent les plateformes. Et pendant que certains passent des ...

Gros plan sur une enseigne de notaire fixée à l'angle d'un mur

Héritage : « C’est trop pour moi », que faire quand on hérite d’un empire immobilier sans préparation ?

Par Laurent Carbonnet

9 mai 2025 à 9h22

Recevoir un héritage peut bouleverser une vie. Quand la succession implique un patrimoine immobilier conséquent, ...

Un jeune investisseur souriant avec une chemise bleue en jean

Il pensait que l’immobilier était réservé aux riches : ce qu’il a découvert a changé sa vie

Par Laurent Carbonnet

8 mai 2025 à 18h45

« C’est pour ceux qui ont déjà de l’argent. » Voilà ce que pensait Julien, 32 ans, ...

Un propriétaire dans un transat avec les pieds dans l'eau de sa piscine hors sol

Piscines hors sol et taxe foncière : Ils pensaient se baigner tranquille, ils vont nager dans les impôts

Par Laurent Carbonnet

8 mai 2025 à 17h55

Avoir une piscine hors sol, c’était le bon plan de ceux qui voulaient se rafraîchir ...

Des propriétaires inquiets avec un agent immobilier qui tient une pancarte avec écrit dessus 'mauvais propriétaires'.

Audit énergétique : Vous vendez ? Voici les 5 solutions les plus efficaces pour sortir votre logement de la zone rouge

Par Laurent Carbonnet

7 mai 2025 à 20h48

On ne parle pas ici d’un simple ravalement de façade. Un logement classé E au ...

Attention aux risques d'une passoire thermique

Investissement locatif : Ces soit-disant “bonnes affaires” qui vous coûtent une fortune

Par Laurent Carbonnet

7 mai 2025 à 20h30

On vous l’a peut-être déjà glissé à l’oreille : « J’ai trouvé une pépite à -20 ...

Homme de 30 ans en pull assis sur un banc dans un parc

Investir dans une passoire thermique : « J’ai lâché l’affaire ! », ce marchand de biens débutant réalise la difficulté de trouver des biens vraiment intéressants

Par Laurent Carbonnet

7 mai 2025 à 16h48

La promesse est séduisante : acheter une passoire thermique à petit prix, faire quelques travaux ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Investissement immobilier : « Il y a trop de concurrence ! », comment trouver (avant les autres) les biens que tout le monde s’arrache ?

Par Laurent Carbonnet

6 mai 2025 à 20h56

La chasse aux bonnes affaires dans l’investissement immobilier ressemble de plus en plus à un ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Achat immobilier : Les biens à acheter aujourd’hui pour faire un « flip » rentable dans 5 ans

Par Laurent Carbonnet

6 mai 2025 à 18h36

Imaginez : dans cinq ans, vous pourriez encaisser une plus-value qui change votre vie… ou ...

Un propriétaire dans un transat avec les pieds dans l'eau de sa piscine hors sol

Taxe foncière : Les propriétaires de piscine hors sol vont adorer payer ce nouvel impôt !

Par Laurent Carbonnet

6 mai 2025 à 18h15

Avoir une piscine hors sol dans son jardin a longtemps été perçu comme un plaisir ...

Main portant un morceau de laine isolante

L’isolation thermique du bâtiment fait sa révolution : pourquoi cet isolant pourrait faire bondir la valeur de votre logement

Par Laurent Carbonnet

6 mai 2025 à 14h00

Les factures qui flambent, les aides qui changent tous les six mois, et le DPE ...

Gros plan sur un homme barbu qui regarde dans une loupe

Sourcing immobilier : Ce logiciel est monstrueux, « Je trouve des centaines de passoires thermiques en 5 clics dans toute la France »

Par Laurent Carbonnet

5 mai 2025 à 17h41

Passer des heures à rafraîchir les pages des portails immobiliers pour tomber, encore et toujours, ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

Mauvaise surprise pour les primo-accédants : Les taux de crédit immobilier pourraient grimper jusqu’à 5% dès cet été

Par Laurent Carbonnet

5 mai 2025 à 16h48

L’été 2025 s’annonce comme un tournant brutal pour tous ceux qui envisagent un achat immobilier. ...

Une investisseuse immobilière dans un appartement lumineux

Investissement locatif : cette nouvelle niche fiscale offre -18 % sur le prix d’achat et pas de taxe foncière

Par Laurent Carbonnet

5 mai 2025 à 13h44

Acheter un bien neuf avec une décote immédiate de 18 % et ne plus payer ...

Un investisseur qui fait le signe du silence avec son doigt dans une passoire thermique

« Je n’achète que des biens classés F et G » : Ce marchand de biens mise toute sa stratégie sur l’acquisition de passoires thermiques

Par Laurent Carbonnet

4 mai 2025 à 19h45

C’est tout sauf un hasard si les passoires thermiques suscitent autant de controverses… et d’achats. ...

Un utilisateur de compteur Linky mécontant

Linky : ce que vous risquez (vraiment) si vous refusez encore le compteur communicant

Par Laurent Carbonnet

4 mai 2025 à 19h09

37,4 millions. C’est le nombre de foyers déjà équipés d’un compteur Linky en France. Et ...

Un homme de 60 ans heureux et pressé devant des immeubles

Immo Scan : Ce logiciel de sourcing de biens immobiliers est totalement dingue ! (Code promo « KOLIVING »)

Par Laurent Carbonnet

3 mai 2025 à 22h17

Passer des heures à scruter des annonces en ligne, comparer les prix au m², vérifier ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Investissement immobilier : « Il y a trop de concurrence ! », comment trouver les biens que tout le monde s’arrache avant les autres ?

Par Laurent Carbonnet

2 mai 2025 à 19h13

La chasse aux bonnes affaires dans l’investissement immobilier ressemble de plus en plus à un ...

Des propriétaires inquiets avec un agent immobilier qui tient une pancarte avec écrit dessus 'mauvais propriétaires'.

Audit énergétique : « Ça ne s’arrête jamais ! » les propriétaires vendeurs de passoires thermiques face à une nouvelle obligation

Par Laurent Carbonnet

2 mai 2025 à 18h32

La transition énergétique s’accélère et les propriétaires de passoires thermiques se retrouvent une fois de ...

Un homme avec un bonnet allume son poêle à bois

Chauffage au bois : « Je ne paie plus un centime de chauffage », ce propriétaire chauffe sa maison gratuitement toute l’année

Par Laurent Carbonnet

1 mai 2025 à 8h57

« Je ne paie plus un centime de chauffage ». Cette phrase, presque provocante, fait ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Crédit immobilier : les taux se stabilisent en mai alors ne perdez pas de temps pour vous lancer (+ bonus)

Par Laurent Carbonnet

1 mai 2025 à 8h39

Vous rêvez d’un achat immobilier mais vous hésitez encore à franchir le pas ? Les ...

Une tirelire cochone rose posée sur une table à côté d'une maison en porcelaine

Investissement immobilier : la nue-propriété, l’arme anti-fiscalité qui explose face à la fin des avantages du locatif

Par Laurent Carbonnet

30 avril 2025 à 16h58

Et si vous pouviez investir dans l’immobilier sans payer d’impôt, sans avoir à louer, ni ...

Un investisseur immobilier devant son bureau

Recherche de biens : 5 méthodes ultra rapides pour repérer un bien sous-coté dans votre ville

Par Laurent Carbonnet

30 avril 2025 à 13h49

Trouver une maison, un appartement ou même un immeuble de rapport à prix cassé n’a ...

Une femme qui attends un appel téléphonique sur son canapé

Vente immobilière : Pourquoi certaines annonces ne génèrent aucun appel (et comment corriger ça en 48h)

Par Laurent Carbonnet

30 avril 2025 à 12h15

Vous avez publié une annonce immobilière, attendu… et rien. Zéro appel. Pas même une demande ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

Crédit immobilier : « On a signé ce que la banque nous a dit », 4 primo-accédants sur 5 tombent dans le piège

Par Laurent Carbonnet

29 avril 2025 à 18h02

Acheter un bien, c’est souvent un rêve qui devient réalité. Mais dans l’euphorie de l’achat ...

Une femme propriétaire tenant une pancarte avec écrit dessus 'Je savais pas'

Vendre avant ou après travaux ? Le calcul secret pour maximiser son prix de vente

Par Laurent Carbonnet

29 avril 2025 à 17h09

Mettre en vente un bien immobilier, c’est un peu comme entrer sur un ring : ...

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