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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Gros plan sur une enseigne de notaire fixée à l'angle d'un mur

Donation immobilière : Il refuse un immeuble de rapport estimé à 500 000 €, comment ces pros de l’immo évitent les « cadeaux empoisonnés »

Par Laurent Carbonnet

17 juin 2025 à 7h01

« J’ai refusé un immeuble de rapport estimé à plus de 500 000 euros. On m’a ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

« J’ai acheté mon immeuble de rapport 40% sous le prix du marché » : comment le DPE collectif devient le nouvel atout secret des investisseurs futés

Par Laurent Carbonnet

17 juin 2025 à 6h16

Il y a ceux qui fuient les passoires thermiques. Et il y a ceux qui ...

Un consultant en immobilier avec une cravate à motif vache

Permis de louer : « L’amende peut atteindre 15 000€ », cet avocat fiscaliste alerte sur l’obligation que 80% des bailleurs ignorent

Par Laurent Carbonnet

16 juin 2025 à 13h03

Mettre un bien en location pourrait vous coûter jusqu’à 15 000€ d’amende… avant même d’avoir ...

Un entrepreneur dans l'espace coworking de sa résidence en coliving

Fiscalité Airbnb : « Ne faites jamais ça si vous louez votre bien cet été », cet expert-comptable révèle l’erreur la plus coûteuse des propriétaires

Par Laurent Carbonnet

15 juin 2025 à 19h58

Chaque été, les locations Airbnb explosent. À Paris, Marseille ou sur la côte Atlantique, les ...

Une propriétaire de 65 ans inquiète des nouvelles réformes fiscales

Immobilier : « C’est le profil de vendeur le plus facile à négocier », un agent immobilier révèle comment repérer les « biens de mamie » sur LeBoncoin

Par Laurent Carbonnet

15 juin 2025 à 19h39

« Oubliez les négociations au couteau. » Selon Julien, agent immobilier depuis 15 ans, les meilleures affaires ...

Homme de 30 ans en pull assis sur un banc dans un parc

Passoire thermique : « J’ai acheté une épave énergétique pour 85 000€, elle en vaut 160 000€ aujourd’hui », le pari gagnant des primo-accédants malins

Par Laurent Carbonnet

15 juin 2025 à 7h03

Pendant que 9 acheteurs sur 10 fuient les biens classés F et G au diagnostic ...

Un homme de 40 ans inquiets assis sur une siège en toile

Meublé de tourisme : « J’ai perdu 15 000€ de revenus locatifs », comment les nouvelles lois ont ruiné mon investissement

Par Laurent Carbonnet

14 juin 2025 à 8h20

« En 2024, j’ai encaissé 24 300€ avec mon studio Airbnb. En 2025, avec les ...

découvrez les tendances de l'immobilier en 2025, avec une analyse approfondie de la baisse spectaculaire des logements énergétiquement inefficaces. anticiper les changements du marché et les impacts sur les acheteurs et les investisseurs.

L’immobilier en 2025 : une baisse spectaculaire des logements énergétiquement inefficaces

Par Laurent Carbonnet

13 juin 2025 à 20h02

Le marché immobilier français traverse une métamorphose qui laisse peu de place à l’indifférence. Les ...

découvrez comment des propriétaires de logements peu énergétiques ont transformé leur été en réalisant des travaux qui ont non seulement métamorphosé leur confort, mais aussi amélioré leur diagnostic de performance énergétique (dpe). inspirez-vous de ces témoignages et apprenez des solutions efficaces pour rendre votre habitation plus agréable et éco-responsable.

Transformez votre été : des propriétaires de logements peu énergétiques partagent comment des travaux ont métamorphosé leur confort et amélioré leur DPE

Par Laurent Carbonnet

12 juin 2025 à 20h02

Alors que la législation se durcit et que l’été pointe le bout de son nez, ...

Un agent immobilier assis à son bureau

Loyers impayés : pourquoi les propriétaires particuliers sont les plus vulnérables

Par Laurent Carbonnet

12 juin 2025 à 11h20

Une retraite à compléter, un prêt immobilier à rembourser, un futur à sécuriser pour vos ...

découvrez comment une foncière citoyenne relève le défi audacieux de transformer une passoire thermique en dix logements écologiques en moins de deux semaines. un projet innovant qui allie efficacité et engagement pour un habitat durable.

transformer une passoire thermique en dix logements en moins de deux semaines : le défi audacieux d’une foncière citoyenne

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2025 à 20h02

Un immeuble de 450 m² totalement vétuste, classé passoire thermique en étiquette G, vient d’être ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Achat immobilier : Les biens à acheter aujourd’hui pour faire un « flip » rentable dans 5 ans

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2025 à 18h21

Imaginez : dans cinq ans, vous pourriez encaisser une plus-value qui change votre vie… ou ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Investissement en résidence étudiante : une stratégie gagnante

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2025 à 17h06

Dans un contexte où la demande de logements étudiants ne cesse de croître, investir en ...

Un investisseur qui étudie son marché immobilier

Investissement immobilier : « J’allais abandonner… » : Voici l’histoire vraie d’un investisseur débutant sauvé par un algorithme

Par Laurent Carbonnet

11 juin 2025 à 15h12

Il s’appelle Romain, il a 29 ans, il habite à Nantes. Comme beaucoup, il voulait ...

découvrez comment la plongée des prix dans l'immobilier impacte les passoires thermiques. analyse des tendances du marché et des facteurs qui font décroître la valeur de ces biens énergivores.

Plongée des prix dans l’immobilier : les passoires thermiques perdent de la valeur

Par Laurent Carbonnet

10 juin 2025 à 20h02

Crise énergétique et mutation réglementaire : l’immobilier français pivote sous la pression de la performance ...

Un squelette dans son bureau avec écrit 'TROP TARD !' sur l'écran de son ordinateur

Investissement immobilier : Pendant que tu réfléchis (encore), d’autres achètent à 10 % de rentabilité. Voici comment ils s’y prennent

Par Laurent Carbonnet

10 juin 2025 à 16h50

Tu tournes en rond depuis des semaines, peut-être même des mois. À force de scroller ...

Des propriétaires inquiets avec un agent immobilier qui tient une pancarte avec écrit dessus 'mauvais propriétaires'.

Passoire thermique : comment vendre sans décote en 2025 grâce à un audit énergétique bien ciblé

Par Laurent Carbonnet

10 juin 2025 à 12h05

La peur d’une décote immobilière plane comme une épée de Damoclès au-dessus des propriétaires de ...

découvrez comment la nouvelle réforme sur la passoire thermique influence votre habitat. informez-vous sur les répercussions énergétiques, financières et environnementales pour améliorer votre confort et réduire vos factures.

Passoire thermique : découvrez les véritables impacts de la nouvelle réforme sur votre habitat

Par Laurent Carbonnet

9 juin 2025 à 20h02

L’actualité de la rénovation énergétique vient tout juste de changer la donne pour des milliers ...

Un propriétaire pose fièrement devant sa maison équipée panneaux solaire avec une bonne efficacité énergétique

Énergie renouvelable : 6 astuces pour être 100 % prêt face aux futures obligations écologiques

Par Laurent Carbonnet

9 juin 2025 à 18h20

Les échéances approchent à grands pas. D’ici à 2034, les passoires thermiques devront toutes avoir ...

Un diagnostiqueur réalise un diagnostic des performances énergétiques d'une maison (DPE)

Audit énergétique : 5 conseils pratiques pour améliorer immédiatement votre classement DPE

Par Laurent Carbonnet

9 juin 2025 à 13h40

Vous avez hérité d’un logement mal noté au DPE ? Votre appartement de ville ou ...

découvrez comment investir dans l'immobilier à bas prix peut générer des bénéfices. explorez les risques et opportunités associés aux gros travaux pour tirer le meilleur parti de votre investissement. apprenez les clés du succès dans ce secteur en constante évolution.

Investir dans l’immobilier à bas prix : les risques et opportunités des gros travaux

Par Laurent Carbonnet

8 juin 2025 à 20h02

Acquérir une propriété à bas coût pour ensuite la rénover est un rêve partagé par ...

découvrez comment la vétuste école flaubert de cherbourg-en-cotentin, symbole de gaspillage énergétique et de passoire thermique, sera enfin démolie, marquant un tournant vers des infrastructures plus durables et économes en énergie.

Passoire thermique : La vétuste école Flaubert de Cherbourg-en-Cotentin, un symbole de gaspillage énergétique, sera démolie

Par Laurent Carbonnet

7 juin 2025 à 10h59

À Équeurdreville-Hainneville, l’ancienne école Flaubert va bientôt disparaître du paysage, tirant un trait sur des ...

Homme de 30 ans en pull assis sur un banc dans un parc

Investissement immobilier locatif : « Il était temps ! » la rentabilité locative fait son retour en 2025

Par Laurent Carbonnet

6 juin 2025 à 16h54

Autofinancer un bien sans apport, c’est encore possible en 2025. Oui, malgré des taux d’intérêt ...

Un homme dans une piscine d’extérieur avec vue sur toute la station de ski

Immobilier à la montagne : à 31.900 €/m² mieux vaut éviter cette station pour l’achat de votre résidence secondaire

Par Laurent Carbonnet

6 juin 2025 à 15h56

Si vous envisagez d’investir dans une résidence secondaire à la montagne, mieux vaut connaître les ...

Un investisseur qui fait le signe du silence avec son doigt dans une passoire thermique

Marchand de biens : comment déjouer la tactique des vendeurs qui profitent de l’été pour dissimuler leur passoire thermique

Par Laurent Carbonnet

5 juin 2025 à 17h59

C’est la saison des bonnes affaires. Ou du moins, c’est ce que veulent vous faire ...

Un bateau de la compagnie maritime Corsica Ferries dans le port d'Ajaccio

Vacances en Corse : « C’est abusé les prix ! », après la douille de la traversée, la location en Airbnb devient un luxe

Par Laurent Carbonnet

5 juin 2025 à 16h50

Si vous comptiez partir en vacances en Corse cet été, préparez-vous à sentir passer l’addition. ...

Boite à clés Airbnb fixée contre un mur en crépit beige

Location saisonnière : Bonne nouvelle, la meilleure période pour booster les revenus de votre location courte durée démarre le 20 juin !

Par Laurent Carbonnet

5 juin 2025 à 15h58

Chaque année, c’est la même ritournelle. Les réservations explosent… mais pas forcément au moment où ...

Une femme nettoie la moisissure sur son mur intérieur

Moisissure sur les murs : pourquoi la rénovation ne peut plus attendre

Par Laurent Carbonnet

4 juin 2025 à 18h59

Les murs suintent, les peintures cloquent, l’air devient irrespirable… Et souvent, on attend que l’automne ...

Femme brune marchand de biens avec un ton neutre et froid

Vente immobilière : découvrez pourquoi l’acheteur qui maîtrise l’art du silence prend toujours l’ascendant sur le prix final

Par Laurent Carbonnet

4 juin 2025 à 18h01

Un silence. Un regard neutre. Une offre posée sur la table sans un mot de ...

Trois étudiantes devant le bâtiment de leur résidence pour étufiants

Étudiants : ces 5 villes françaises où vous pouvez encore louer un studio pour moins de 450 € par mois en 2025, malgré la hausse des loyers

Par Laurent Carbonnet

4 juin 2025 à 11h44

Vous êtes étudiant, à la recherche d’un logement abordable sans sacrifier votre qualité de vie ...

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