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Accueil » Bailleur » Page 2

Bailleur

Un agent immobilier assis à son bureau

« Je suis propriétaire et je voudrais donner congé à mon locataire pour loger mon oncle : est-ce possible ? », Koliving vous répond

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2025 à 12h08

Tout est parti d’un commentaire posté par Hoareau, un lecteur de koliving, sous cet article. ...

Conflit entre des propriétaires et un locataire

Propriétaire bailleur : comment donner congé à votre locataire sans risquer le procès

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 16h18

Vous avez décidé de vendre votre bien ou de le récupérer pour y habiter ? ...

Un homme en t-shirt rose pas content du tout dans son salon

Logement : «Le gouvernement est notre pire ennemi» : ces propriétaires bailleurs demandent des clauses abusives pour se protéger

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 8h47

Quand l’État faillit, la défiance s’installe. Dans un marché locatif saturé, des milliers de propriétaires ...

Un propriétaire immobilier inquiet

Diagnostics obligatoires en location : les 3 erreurs fatales qui entraînent l’annulation du bail ou une amende de 3 000 €

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2025 à 5h05

Un bail signé à la hâte peut se transformer en cauchemar financier. Depuis janvier 2025, ...

Une grue qui déplace une charge sur le chantier de construction d'un immeuble.

Flambée des loyers, passoires thermiques, logements vides : la tempête silencieuse qui secoue le marché immobilier français

Par Laurent Carbonnet

7 octobre 2025 à 13h26

Les règles du jeu changent pour les bailleurs, locataires et acheteurs : le Diagnostic de ...

Une main qui tient les clés d'un appartement

Propriétaire-bailleur : la checklist de l’investisseur malin pour que votre DDT soit irréprochable et vous protège des litiges

Par Laurent Carbonnet

6 octobre 2025 à 4h35

Vous investissez dans l’immobilier locatif et vous croyez avoir tout anticipé ? Attention : un ...

Consultant en gestion de patrimoine

Passoire thermique : voici comment forcer votre propriétaire à faire des travaux si le DPE est classé F ou G (vos 3 recours légaux)

Par Laurent Carbonnet

4 octobre 2025 à 6h41

Vous louez un logement glacial en hiver, étouffant en été et qui engloutit vos factures ...

Un propriétaire immobilier senior très inquiet pour ses investissements immobiliers

«J’ai un DPE vierge» : puis-je encore louer en 2025, et quelle est ma responsabilité légale ?

Par Laurent Carbonnet

2 octobre 2025 à 5h05

Un bailleur qui détient encore un DPE vierge en 2025 se trouve face à un ...

Un homme bien habillé avec un intérieur d'appartement et des billets

Devenir propriétaire bailleur : pourquoi votre capacité d’emprunt est un atout beaucoup plus précieux que votre capital disponible

Par Laurent Carbonnet

1 octobre 2025 à 5h05

Vous rêvez d’investir dans l’immobilier locatif mais vous hésitez, pensant que sans une grosse somme ...

Une loupe qui grossi l'appartement d'un immeuble haussmannien

Location immobilière : voici les diagnostics que vous pouvez réaliser vous-même sans payer de diagnostiqueur

Par Laurent Carbonnet

28 septembre 2025 à 4h36

Vous pensez que chaque diagnostic obligatoire implique des frais et un professionnel ? Pas toujours. ...

Gros plan sur le visage d'un homme avec des lunettes thug life

Investissement locatif : «J’ai lâché l’affaire sur le résidentiel. Maintenant, je fais mon rendement locatif avec l’immobilier commercial»

Par Laurent Carbonnet

25 septembre 2025 à 16h48

Vous avez tenu bon pendant des années, encaissé les loyers, géré les impayés, supporté les ...

Un agent immobilier assis à son bureau

Location immobilière : comment éviter les vices cachés et les recours du locataire ?

Par Laurent Carbonnet

25 septembre 2025 à 13h55

Louer un logement, c’est offrir un cadre de vie à un locataire, mais aussi s’exposer ...

Un propriétaire pleins d'astuces devant son local commercial

Propriétaires : voici comment louer votre local commercial vide 2x plus vite et plus cher

Par Laurent Carbonnet

25 septembre 2025 à 4h10

Chaque jour, un local commercial vide vous coûte cher : taxe foncière, charges, entretien, et ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

Lancer son commerce : pourquoi vous devez absolument fuir le bail 3-6-9 au démarrage

Par Laurent Carbonnet

23 septembre 2025 à 15h58

Ça y est. Vous avez trouvé LE local parfait. L’emplacement est idéal, la vitrine est ...

Consultant en gestion de patrimoine

Votre locataire refuse de partir à la fin du bail précaire ? Voici ce que vous risquez et comment réagir

Par Laurent Carbonnet

19 septembre 2025 à 17h16

Le jour J est passé. Votre bail dérogatoire de trois ans a pris fin, mais ...

Consultant en stratégie immobilière

Bail précaire dérogatoire 2025 : le guide pratique et flexible pour développer votre activité professionnelle

Par Laurent Carbonnet

18 septembre 2025 à 10h19

Vous lancez votre activité et cherchez une alternative flexible au bail commercial 3-6-9 ? Le ...

Gros plan sur le visage d'un homme avec des lunettes thug life

Investissement locatif : «J’ai lâché l’affaire sur le résidentiel. Maintenant, je fais mon rendement locatif avec l’immobilier commercial»

Par Laurent Carbonnet

15 septembre 2025 à 8h25

Vous avez tenu bon pendant des années, encaissé les loyers, géré les impayés, supporté les ...

Un homme de 40 ans inquiets assis sur une siège en toile

Logement : «Le gouvernement est notre pire ennemi» : ces propriétaires bailleurs demandent des clauses abusives pour se protéger

Par Charlie Antona

14 septembre 2025 à 19h04

Quand l’État faillit, la défiance s’installe. Dans un marché locatif saturé, des milliers de propriétaires ...

Un homme de 40 ans inquiets assis sur une siège en toile

État des lieux : « C’est un scandale ! », un propriétaire condamné à payer 1 539 € pour des dégradations

Par Charlie Antona

10 septembre 2025 à 15h52

Vous pensez que l’état des lieux de sortie est une formalité banale ? Une case ...

Une main qui tient les clés d'un appartement

Immobilier locatif : Après la chute du gouvernement Bayrou, l’avenir du statut de « bailleur privé » suspendu au bon vouloir des parlementaires

Par Laurent Carbonnet

10 septembre 2025 à 7h22

Depuis la chute du gouvernement Bayrou ce 8 septembre, une ombre plane sur l’un des ...

Le salon d'un appartement inondé par un dégât des eaux

Votre locataire exige un relogement à cause d’un dégât des eaux ? Voici ce que dit vraiment le droit immobilier

Par Laurent Carbonnet

3 septembre 2025 à 15h20

Un parquet gondolé, des murs cloqués, une locataire qui exige d’être relogée, ou à défaut, ...

Un conseiller fiscal spécialisé dans la fiscalité immobilière

Investissement locatif : le statut fiscal du bailleur privé revient au cœur du jeu

Par Charlie Antona

1 septembre 2025 à 7h20

François Bayrou, lors de la REF 2025, a posé une pierre angulaire dans la relance ...

La Fontaine moussue dans le centre-ville de Salon-de-Provence

Location rapide, loyers stables : cette ville défie Marseille pour l’investissement immobilier locatif

Par Laurent Carbonnet

28 août 2025 à 12h42

Salon-de-Provence a longtemps vécu dans l’ombre des poids lourds méditerranéens comme Marseille ou Aix. Pourtant, ...

Femme brune dans son bureau avec un haut zébré

Location courte durée : l’astuce des superhosts pour attirer les étudiants et les professionnels en relocation afin de remplir leur Airbnb en septembre

Par Charlie Antona

23 août 2025 à 16h20

Le mois d’août s’achève et votre calendrier de réservations pour septembre ressemble à un désert ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Immobilier locatif : ce que le futur statut de bailleur privé change vraiment (et comment s’y préparer)

Par Laurent Carbonnet

22 août 2025 à 19h09

Le moment est clé. Derrière les promesses chiffrées de la loi de finances 2026, un ...

Un homme de 40 ans bien habillé et souriant tenant son smartphone dans son canapé

«Je loue vite, bien et cher !» : Colocation étudiante, la stratégie préférée des propriétaires bailleurs dans les villes étudiantes

Par Charlie Antona

20 août 2025 à 18h47

Louer en colocation à des étudiants, c’est aujourd’hui l’arme fatale des bailleurs dans les villes ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles de rapport en centre ville

Propriétaires bailleurs : la colocation est en train de transformer l’immobilier urbain, voici comment en profiter pour doper votre rentabilité locative

Par Laurent Carbonnet

18 août 2025 à 16h46

Dans un contexte de tension croissante pour les bailleurs, entre lois contraignantes, rentabilité en baisse ...

Un artisan qui réalise des travaux de rénovation énergétique

Déficit foncier : voici la catégorie de travaux à réaliser qui vous permettra d’effacer légalement tous vos revenus locatifs

Par Gilles Garidot

9 août 2025 à 23h00

Payer zéro impôt sur vos revenus locatifs cette année, en toute légalité. Un rêve ? ...

4 amis qui profitent d'un barbecue sur la terrasse de leur appartement

Votre bailleur a l’obligation de vous assurer une « jouissance paisible » de votre logement, même face aux nuisances de voisinage

Par Charlie Antona

7 août 2025 à 18h15

Impossible d’y échapper : louer un logement ne se limite pas à signer un bail et ...

Un homme en t-shirt rose pas content du tout dans son salon

Investissement locatif : « Votre calcul de rentabilité est totalement faux », l’erreur qui fait perdre de l’argent à tous les propriétaires bailleurs

Par Laurent Carbonnet

29 juillet 2025 à 21h12

Vous pensez avoir trouvé l’affaire du siècle avec une rentabilité affichée à 8 % ? ...

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