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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Une rue commerçante déserte remplie de commerces fermés et des rideaux de fer baissés

Taxe sur les locaux commerciaux vacants : des communes passent à l’attaque

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16 octobre 2025 à 5h54

Des vitrines désertées, des rideaux baissés et des panneaux « à louer » qui s’éternisent ...

Allocation CAF étudiant

APL : c’est terminé pour cette catégorie d’étudiants, le gouvernement a décidé de geler et supprimer cette aide pourtant cruciale

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16 octobre 2025 à 4h35

Si vous êtes étudiant étranger hors Union européenne, la nouvelle va vous faire l’effet d’un ...

Découvrez votre horoscope immobilier d'aujourd'hui

L’horoscope immobilier du jeudi 16 octobre 2025

Par Laurent Carbonnet

16 octobre 2025 à 3h30

Demain, Mercure frôle Mars dans l’axe crédit-immobilier : ça chauffe dans les taux. Après des ...

Défiscalisation immobilière

Fiscalité : voici les 4 meilleures solutions pour réduire vos impôts grâce à l’immobilier

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15 octobre 2025 à 16h37

2025 n’est pas une année neutre. Entre la fin annoncée du Pinel, l’attente du nouveau ...

Le logo Airbnb qui fond devant une boite à clés

Location courte durée : Airbnb, ça devient de plus en plus compliqué pour les propriétaires de logements en location saisonnière à Marseille

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15 octobre 2025 à 9h33

Vous louez à Marseille en courte durée et vous sentez le vent tourner ? Vous ...

Un jeune couple de 35 ans complice et souriant

Assurance emprunteur : «ça a changé notre vie !», cette nouvelle garantie est enfin inclue gratuitement dans votre contrat

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15 octobre 2025 à 8h01

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Conflit entre des propriétaires et un locataire

Propriétaire bailleur : comment donner congé à votre locataire sans risquer le procès

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 16h18

Vous avez décidé de vendre votre bien ou de le récupérer pour y habiter ? ...

Homme pensif et inquiet dans son salon

«J’ai laissé passer un nombre incalculable d’opportunités» : cet investisseur a voulu investir dans l’immobilier il y a 3 ans et n’a toujours pas acheté

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 13h20

Olivier avait 34 ans, un héritage de 550 000 € sur son compte, et l’envie ...

Un homme en t-shirt rose pas content du tout dans son salon

Logement : «Le gouvernement est notre pire ennemi» : ces propriétaires bailleurs demandent des clauses abusives pour se protéger

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 8h47

Quand l’État faillit, la défiance s’installe. Dans un marché locatif saturé, des milliers de propriétaires ...

Un immeuble de rapport en mauvais état à rénover

Investissement locatif avec un immeuble de rapport : 5 stratégies puissantes utilisées par les professionnels de l’immobilier

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 6h02

Vous savez déjà acheter un appartement. Passer à l’« immeuble de rapport » change l’échelle ...

Boite à clés Airbnb fixée contre un mur en crépit beige

Location courte durée : faut-il l’accord de la copropriété pour louer en Airbnb ?

Par Laurent Carbonnet

14 octobre 2025 à 5h43

Vous voulez tester la location courte durée dans votre immeuble, ou sous-louer pendant vos vacances ? ...

Un classeur de document avec écrit dessus 'Redressement fiscal'

Redressement fiscal en LMNP : comment l’éviter et rester dans les clous

Par Laurent Carbonnet

13 octobre 2025 à 13h05

Vous pensiez que la location meublée relevait du bon sens et de deux-trois lignes sur ...

Parcelle de terrain rural vue de drone

«Je suis enfin rentable» : les meilleures solutions pour valoriser votre terrain agricole

Par Laurent Carbonnet

13 octobre 2025 à 8h35

Vous avez un terrain en zone agricole et vous voulez qu’il rapporte — sans faux ...

Propriétaire inquiet sur la rénovation énergétique

Attention aux logements « non soumis au DPE » : cette raison légale cache parfois un piège pour le locataire ou l’acheteur

Par Laurent Carbonnet

12 octobre 2025 à 5h43

Vous tombez sur une annonce immobilière où le logement est affiché « non soumis au ...

Un homme ne 70 ans en chemise bleue l'air triste dans son salon

Succession et héritage : « J’ai tout perdu en impôts », le piège sournois des donations entre enfants qui révolte les familles

Par Laurent Carbonnet

11 octobre 2025 à 9h58

« J’étais persuadé de faire le bon choix pour mes enfants. Aujourd’hui, ils se battent ...

Un homme avec un bonnet allume son poêle à bois

Chauffage au bois : « Je ne paie plus un centime de chauffage », ce propriétaire chauffe sa maison gratuitement toute l’année

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11 octobre 2025 à 9h43

Face à la flambée des prix de l’énergie, il y a ceux qui subissent et ...

Gros plan sur une poignée de main qui représente un accord entre deux personnes

Acheter un appartement sans agence : les 5 pièges à éviter, même si vous payez cash

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11 octobre 2025 à 6h20

Acheter un appartement sans passer par une agence peut sembler une aubaine, surtout si vous ...

Une maison luxueuse avec piscine au bord de la mer avec un cocotier

Télétravail et résidences secondaires : «Je veux un bureau avec vue mer ! » Voici les nouvelles tendances du marché immobilier

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11 octobre 2025 à 3h49

Vous rêvez d’un bureau avec vue sur la mer ou d’un coin de jardin en ...

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Crédit immobilier : la fenêtre de tir se referme pour les primo-accédants, la hausse des taux imminente va réduire votre budget de 10 000 à 20 000 €

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10 octobre 2025 à 10h48

Vous avez un projet d’achat immobilier et vous hésitez à passer à l’action ? Si ...

Une femme avec des lunettes experte en fiscalité et comptabilité

LMNP : 3 étapes pour une cessation d’activité sans pénalité

Par Laurent Carbonnet

10 octobre 2025 à 7h13

Mettre fin à votre statut de LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ne se résume ...

Un propriétaire immobilier inquiet

Diagnostics obligatoires en location : les 3 erreurs fatales qui entraînent l’annulation du bail ou une amende de 3 000 €

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10 octobre 2025 à 5h05

Un bail signé à la hâte peut se transformer en cauchemar financier. Depuis janvier 2025, ...

Immeuble de rapport avec une façade en pierre dans un village provençal

Acheter un immeuble de rapport : «Je suis bloqué pour 20 ans», ne commettez surtout pas cette erreur

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9 octobre 2025 à 15h06

Vous avez le capital, la vision et l’ambition. Vous visez l’immeuble de rapport, ce Graal ...

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Où acheter une résidence secondaire en France ? Les zones les plus rentables

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9 octobre 2025 à 4h50

Acheter une résidence secondaire, c’est autant une décision patrimoniale qu’un choix de vie. Littoral, montagne, ...

Grosse fissure sur le mur sous la fenêtre d'une maison individuelle

Maisons fissurées : «C’est pas juste !», une aide jusqu’à 15 000 €, mais pas pour tout le monde

Par Laurent Carbonnet

8 octobre 2025 à 16h52

Fissures, briques qui craquent, murs qui se tordent… Derrière les façades lézardées, une fracture plus ...

Un couple de propriétaires de 45 ans soulagé qui fête une petite victoire

Droit de passage : comment ces propriétaires ont obligé leur voisin à leur céder un accès à la voie publique après avoir été enclavé

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Location meublée vs. vide : «ce n’est pas le DPE», voici la seule différence de diagnostic que vous devez connaître

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8 octobre 2025 à 9h07

Optimisez la fiscalité de votre société immobilière ! Découvrez notre guide complet sur l'impôt entreprise et gérez vos taxes efficacement.

Un couple dans leur nouvelle acquisition immobilière avec la femme en robe rouge

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8 octobre 2025 à 6h12

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Flambée des loyers, passoires thermiques, logements vides : la tempête silencieuse qui secoue le marché immobilier français

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7 octobre 2025 à 13h00

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