Le marché immobilier n’est pas tendre, et encore moins quand il s’agit de diagnostics énergétiques. Entre certifications douteuses et arnaqueurs bien rodés, les propriétaires peinent à trouver des experts fiables pour évaluer leurs biens. Mais cela pourrait changer. Un député propose une solution simple : une liste améliorée pour repérer les professionnels certifiés… et écarter les fraudeurs.
Les arnaques, un fléau dans le diagnostic énergétique
Vous voulez vendre ou louer votre bien ? Impossible de passer à côté du fameux Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Avec l’interdiction prochaine des passoires thermiques classées G dès 2025, les propriétaires sont contraints de se mettre en règle. Et pour ça, le diagnostic doit être précis. Non seulement il détermine si votre bien est louable, mais il vous guide aussi dans les travaux à réaliser pour bénéficier d’aides de l’État.
Problème : tout le monde n’est pas un expert de confiance. Une enquête récente a montré que la fiabilité des DPE laissait encore à désirer, malgré une réglementation renforcée en 2023. Entre certifications trop légères et contrôles inexistants, certains professionnels mal formés ou malintentionnés continuent de sévir. Résultat ? Des propriétaires floués et des investissements mal orientés.
Une réforme pour mieux encadrer les diagnostiqueurs
Pour Daniel Labaronne, député Renaissance, le statu quo n’est plus acceptable. « Il faut renforcer l’annuaire des diagnostiqueurs certifiés du ministère de la Transition écologique », affirme-t-il. Cet annuaire recense déjà les professionnels habilités, mais il manque une donnée essentielle : la traçabilité. Si un diagnostiqueur est radié ou suspendu, cela devrait être clairement notifié.
L’élu compte déposer un amendement dans le cadre d’un projet de loi sur la fraude aux aides publiques. Son objectif est triple :
- Améliorer la visibilité de l’annuaire auprès des particuliers.
- Garantir la fiabilité des certifications en resserrant les critères d’agrément.
- Permettre aux propriétaires de repérer les diagnostiqueurs à éviter grâce à une transparence accrue.
« Le cadre actuel n’est pas suffisant pour éviter les margoulins », déplore le député. Et il a raison : des critères de certification plus stricts et des contrôles réguliers seraient un vrai bouclier contre les arnaques.
Comment protéger votre investissement dès maintenant ?
En attendant cette réforme, quelques précautions s’imposent pour ne pas tomber dans le piège. Voici mes conseils :
- Consultez l’annuaire officiel sur le site du ministère de la Transition écologique pour vérifier la certification de votre diagnostiqueur.
- Comparez plusieurs devis et méfiez-vous des prix anormalement bas.
- Posez des questions précises sur la méthode utilisée et les références du professionnel.
La clé, c’est de ne pas se précipiter. Le diagnostic énergétique est une étape cruciale pour protéger la valeur de votre bien. Prenez le temps de choisir un expert fiable, car les erreurs peuvent coûter cher, autant financièrement que légalement.
Vous avez déjà été confronté à un diagnostiqueur douteux ? Partagez votre expérience dans les commentaires et inscrivez-vous à notre newsletter pour ne rien manquer des actualités sur l’immobilier et les réformes en cours.