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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Loupe sur un bloc de verre qui regroupe plusieurs SCPI

La définition complète d’une SCPI : fonctionnement, avantages, tout ce qu’un investisseur doit savoir

Par Laurent Carbonnet

26 décembre 2025 à 13h51

Vous cherchez à diversifier votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Les ...

Marchand de biens devant un plan de maison avec une maquette de maison en or

Quelle formation choisir pour devenir marchand de biens en 2026 ?

Par Laurent Carbonnet

26 décembre 2025 à 10h29

Vous rêvez de transformer des biens immobiliers en véritables mines d’or ? Le métier de ...

Attention aux risques d'une passoire thermique

MaPrimeRénov’ : C’est terminé dès le 1er Janvier 2026, les propriétaires encore pénalisés

Par Laurent Carbonnet

25 décembre 2025 à 19h02

Le couperet est tombé sans ménagement. À partir du 1er janvier 2026, MaPrimeRenov’ disparaît des ...

Un agent immobilier qui utilise une application sur son smartphone

«Ils réinvestissent tout ce qu’ils gagnent» : témoignage de deux multipropriétaires de moins de 30 ans

Par Laurent Carbonnet

24 décembre 2025 à 9h12

À moins de 30 ans, Clément et Adrien ont déjà acquis plusieurs biens immobiliers. Sans ...

Opération rentable d’investissement dans une passoire thermique

Investissement immobilier : pourquoi les passoires thermiques attirent autant d’investisseurs ?

Par Laurent Carbonnet

24 décembre 2025 à 8h14

Un logement classé F ou G au Diagnostic de performance énergétique fait fuir les acheteurs ...

Enseigne d'étude notariale devant l'immeuble d'un notaire

Transmission de patrimoine : Comment réduire les frais de succession grâce à ce mécanisme totalement légal

Par Laurent Carbonnet

23 décembre 2025 à 9h12

Vous avez peut-être déjà fait le calcul : une succession mal préparée peut forcer une ...

Marchand de bien avec les bras croisés avec en fond une main qui tient la clé d'un appartement

Créer sa société de marchand de biens : le guide complet pour lancer votre activité immobilière

Par Laurent Carbonnet

23 décembre 2025 à 8h47

Vous rêvez de vous lancer dans l’achat-revente immobilier ? Créer une société de marchand de ...

Consultant en stratégie immobilière

Devenir marchand de biens : le parcours complet pour se lancer, même sans apport

Par Laurent Carbonnet

23 décembre 2025 à 8h02

Vous rêvez de transformer des biens immobiliers en véritables pépites financières ? L’activité de marchand ...

Photo de l'opéra de Toulon

Toulon : voici les quartiers à éviter absolument

Par Laurent Carbonnet

22 décembre 2025 à 22h46

Vous venez pour la mer, vous restez pour la rentabilité… sauf si vous achetez au ...

Calcul de la plus-value pour un marchand de biens

Comment est calculée et imposée la plus-value pour un marchand de biens ?

Par Laurent Carbonnet

22 décembre 2025 à 12h20

Vous vous lancez dans l’achat-revente immobilier et vous vous demandez comment ça se passe côté ...

Chantier de construction d'une maison neuve à l'arrêt

Construction, surélévation, extension : la loi du député Harold Huwart pourraient enfin lever les blocages absurdes de l’urbanisme

Par Laurent Carbonnet

21 décembre 2025 à 10h33

Vous rêvez d’agrandir votre maison, de surélever un immeuble ou de transformer un garage en ...

Chalon-sur-Saône vue des berges

Chalon-sur-Saône : voici les quartiers à éviter absolument

Par Laurent Carbonnet

21 décembre 2025 à 9h09

Vous envisagez de vivre, d’acheter ou d’investir à Chalon-sur-Saône ? Ville bourguignonne attractive par ses ...

Église Saint Louis à La Roche-sur-Yon

La Roche-sur-Yon : voici les quartiers à éviter absolument

Par Laurent Carbonnet

20 décembre 2025 à 19h30

Vous envisagez de vivre, d’acheter ou d’investir à La Roche-sur-Yon ? Avant toute décision, un ...

Gros plan sur une enseigne de notaire fixée à l'angle d'un mur

Donation immobilière : «Ne faites pas cette erreur», son notaire lui déconseille de donner sa résidence principale à ses deux enfants

Par Laurent Carbonnet

20 décembre 2025 à 16h37

Vous pensez sécuriser l’avenir de vos enfants en leur donnant votre maison avant votre décès ...

Nouvelle taxe

Taxe sur les logements vacants : vers une explosion de 60 % dès 2026 ? Une bombe fiscale pour les propriétaires de logement vides en zone tendue

Par Laurent Carbonnet

20 décembre 2025 à 16h18

Vous pensiez que laisser un logement vide était une option neutre, temporaire, presque invisible fiscalement ...

Gros plan sur une main qui rempli une grille de loto

Devenu millionnaire au loto, il vit toujours dans un logement social 30 ans après

Par Laurent Carbonnet

18 décembre 2025 à 14h41

« Je suis bien où je suis, ce n’est pas un déshonneur. » Trente ans ...

Citation d'Andrew Carnegie

Andrew Carnegie : «90% des millionnaires le sont devenus en possédant de l’immobilier.»

Par Laurent Carbonnet

18 décembre 2025 à 10h10

Vous hésitez encore entre actions, cryptomonnaie ou immobilier ? La phrase attribuée à Andrew CARNEGIE ...

Taxe d'habitation

L’administration fiscale lui demande de payer quatre fois sa taxe d’habitation

Par Laurent Carbonnet

17 décembre 2025 à 17h36

Recevoir une taxe d’habitation quand on n’y est plus assujetti relève déjà de l’absurde. En ...

Consultant en investissement immobilier durant un interview

Statut du bailleur privé : pourquoi la reprise du logement repose sur un dispositif déjà bancal

Par Laurent Carbonnet

17 décembre 2025 à 17h20

Vous entendez parler de reprise du logement, de signaux verts pour 2026, de redémarrage progressif ...

Boite à clés Airbnb fixée contre un mur en crépit beige

Airbnb : Madrid inflige une amende colossale de 64 millions d’euros à la plateforme, la location courte durée est-elle en voie de disparition ?

Par Laurent Carbonnet

17 décembre 2025 à 16h54

64 millions d’euros. C’est le montant que le gouvernement espagnol vient d’infliger à Airbnb, coupable ...

Un classeur de document avec écrit dessus 'Redressement fiscal'

Votre maison est-elle déjà dans le viseur du fisc ? Ces 2 pièces déclenchent un redressement fiscal presque automatiquement

Par Laurent Carbonnet

17 décembre 2025 à 16h27

Vous pensez être à jour avec les impôts liés à votre maison ? L’administration fiscale ...

Immobilier international représenté par une maquette d'immeubles en bois sur un globe terrestre

Investir dans l’immobilier à l’étranger : l’accompagnement d’un avocat en droit international est-il vraiment pertinent ?

Par Laurent Carbonnet

16 décembre 2025 à 16h12

Acheter un bien à Lisbonne, à Madrid ou Marrakech : sur le papier, l’immobilier à ...

Changement d'enseigne d'une agence immobilère

La stratégie de Stéphane Plaza pour sauver son empire immobilier après sa condamnation

Par Laurent Carbonnet

16 décembre 2025 à 15h03

Vous avez peut-être déjà vu la bascule sur le terrain : des vitrines qui changent, ...

Un fiscaliste habillé de façon originale derrière son bureau

Clément, 30 ans : « J’ai 100 000 euros de budget, je veux me lancer dans l’immobilier locatif, mais je ne sais pas comment m’y prendre », Koliving vous répond

Par Laurent Carbonnet

16 décembre 2025 à 12h47

Clément, 30 ans, nous a récemment écrit : « J’ai 100 000 euros de budget, ...

Assurance emprunteur crédit immobilier

Changez d’assurance emprunteur avant le 31 décembre : 5 minutes qui peuvent vous faire économiser des milliers d’euros

Par Laurent Carbonnet

15 décembre 2025 à 17h00

Vous remboursez encore un crédit immobilier ? Avant de ranger vos papiers pour les fêtes, ...

Un couple triste et inquiet assis dans leur canapé

« Leur terrasse donnait directement dans notre chambre » : comment ce couple a obtenu la démolition du chantier voisin grâce à une règle méconnue sur la propriété

Par Laurent Carbonnet

15 décembre 2025 à 13h03

Imaginez : vous vous levez un matin, et depuis votre chambre, vous croisez le regard ...

Mairie d'Asnières-sur-Seine

Squat à Asnières : «Pour envoyer les factures, c’est réactif», la mairie demande 18 000 € au propriétaire

Par Laurent Carbonnet

15 décembre 2025 à 12h35

Squattée pendant des mois, une propriété d’Asnières a finalement été nettoyée… aux frais du propriétaire. ...

Une femme retraitée pose fièrement devant l'entrée de sa véranda

PLF 2026 : « Cette année j’ai décidé d’offrir une pompe à chaleur à ma fille pour Noël », quand la transmission patrimoniale s’invite sous le sapin

Par Laurent Carbonnet

15 décembre 2025 à 12h16

En 2025, sous le sapin des familles aisées, on ne trouve pas que des gadgets ...

Attention aux risques d'une passoire thermique

Acheter une passoire thermique : est-ce toujours une bonne idée pour 2026 ?

Par Laurent Carbonnet

15 décembre 2025 à 11h33

Vous avez repéré une maison ancienne à prix cassé ? Si son DPE affiche un ...

Un homme de 40 ans bien habillé et souriant tenant son smartphone dans son canapé

Achat immobilier : «En vrai, les outils d’estimation de biens c’est surtout bénéfique aux acheteurs», cet investisseur immobilier vous explique sa stratégie

Par Laurent Carbonnet

13 décembre 2025 à 13h50

Quand vous tombez amoureux d’un bien, il est déjà trop tard. Le vendeur, lui, est ...

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