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Laurent Carbonnet

Entrepreneur, investisseur immobilier et éditeur de Koliving.fr, le média qui aide propriétaires et investisseurs à décider sans jargon. J'ai aussi fondé RestoPilot.ai, le logiciel de gestion des coûts et des marges pour restaurateurs, né d'un besoin concret rencontré en préparant l'ouverture de mon propre restaurant : calculer le food cost réel, plat par plat. Bâtisseur de produits autant qu'investisseur, je partage ici une expérience de terrain, chiffres à l'appui.
Des propriétaires inquiets avec un agent immobilier qui tient une pancarte avec écrit dessus 'mauvais propriétaires'.

DPE 2026 : véritable aubaine ou encore un enfumage pour les propriétaires de passoires thermiques ?

Par Laurent Carbonnet

31 août 2025 à 15h11

Le compte à rebours est lancé. Dès le 1er janvier 2026, le nouveau mode de ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Premier investissement dans l’immobilier commercial : faut-il viser un local déjà loué ou prendre le pari du vide ?

Par Laurent Carbonnet

30 août 2025 à 12h11

Quand vous hésitez entre investir dans le résidentiel ou tenter l’aventure du commercial, une question ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles faisant le signe de silence avec son doigt sur la bouche

Investissement immobilier locatif : 15 idées de stratégies locatives peu connues à gros rendement

Par Laurent Carbonnet

30 août 2025 à 11h47

Quand la tension locative grimpe et que la rentabilité s’effrite sur les modèles classiques, certains ...

Grand salon lumineux entouré de grandes baies vitrées

Comment évaluer votre capacité d’emprunt pour un projet immobilier en coliving ?

Par Laurent Carbonnet

28 août 2025 à 18h28

L’investissement en coliving représente aujourd’hui une opportunité exceptionnellement attractive sur le marché immobilier français. Cette ...

Démolition d'un immeuble de rapport avec une pelle

Son immeuble de rapport a été frappé par un arrêté de péril : voici son histoire

Par Laurent Carbonnet

28 août 2025 à 17h31

Quand un effondrement de terrain transforme un immeuble de rapport en coquille vide et que ...

La Fontaine moussue dans le centre-ville de Salon-de-Provence

Location rapide, loyers stables : cette ville défie Marseille pour l’investissement immobilier locatif

Par Laurent Carbonnet

28 août 2025 à 12h42

Salon-de-Provence a longtemps vécu dans l’ombre des poids lourds méditerranéens comme Marseille ou Aix. Pourtant, ...

Investir dans une dark kitchen

Dark kitchen : le nouvel eldorado (secret) de l’investissement immobilier à haut rendement

Par Laurent Carbonnet

26 août 2025 à 16h26

Imaginez un modèle locatif sans clientèle à attirer, sans déco à entretenir, sans nuisance à ...

Gros plan sur le visage d'un homme avec des lunettes thug life

Airbnb : il expulse des squatteurs en 48h, voici sa méthode pour éviter le cauchemar des propriétaires

Par Laurent Carbonnet

25 août 2025 à 18h45

C’est l’histoire que redoute tout propriétaire en location saisonnière. Vous recevez une alerte. Le check-out ...

Conflit entre une femme et un homme

Mon frère veut racheter la maison de nos parents : que dit vraiment le droit français ?

Par Laurent Carbonnet

25 août 2025 à 18h03

Quand un frère souhaite garder la maison familiale après le décès des parents, la simplicité ...

Une investisseuse immobilière dans un appartement lumineux

Vendre vite dès la rentrée : 5 astuces pour séduire les acheteurs pressés de dernière minute

Par Laurent Carbonnet

24 août 2025 à 19h03

Vous avez attendu la fin de l’été pour vendre, pensant à tort que le marché ...

Homme pensif et inquiet dans son salon

Crédit immobilier : «Ça ne sent pas bon du tout !», les taux vont-ils exploser en 2026 ? Ce que les banques ne disent pas

Par Laurent Carbonnet

24 août 2025 à 9h34

Vous hésitez à lancer votre recherche immobilière dès septembre ou à patienter jusqu’en 2026 ? ...

Consultant en stratégie immobilière

Vendre sans brader : pourquoi viser les bons acheteurs peut valoir bien plus qu’une bonne affaire

Par Laurent Carbonnet

23 août 2025 à 13h06

398 000 euros pour 60 m² à Toulon. La plupart des acheteurs locaux auraient fui. ...

Un couple complice de 40 ans avec l'homme qui tient une cigarette

Propriétaire : changer d’assurance emprunteur est peut-être la solution la plus rapide et facile pour augmenter votre pouvoir d’achat

Par Laurent Carbonnet

22 août 2025 à 21h12

Vous remboursez encore un crédit immobilier ? Il est probable que vous laissiez chaque mois ...

Un investisseur immobilier devant les plans d'un bien

Immobilier locatif : ce que le futur statut de bailleur privé change vraiment (et comment s’y préparer)

Par Laurent Carbonnet

22 août 2025 à 19h09

Le moment est clé. Derrière les promesses chiffrées de la loi de finances 2026, un ...

Un investisseur qui fait le signe du silence avec son doigt dans une passoire thermique

Acheter une passoire thermique : voici l’argument imparable pour négocier un gros rabais sur le prix affiché

Par Laurent Carbonnet

21 août 2025 à 20h21

Et si le pire défaut d’un bien immobilier devenait votre meilleur atout pour l’acheter moins ...

Caddie rempli de maquette de maisons en bois avec une flèche rouge pour imager une baisse

Logement neuf : les promoteurs n’arrivent plus à vendre, les acheteurs qui osent négocier le prix (sérieusement) obtiennent des remises incroyables

Par Laurent Carbonnet

21 août 2025 à 18h10

Vous cherchez un appartement neuf ? Bonne nouvelle : les promoteurs, eux, cherchent désespérément à ...

Un home énervé par le DPE devant son immeuble parisien

Certains propriétaires de passoires thermiques peuvent enfin souffler, leur logement pourra (peut-être) redevenir éligible à la location

Par Laurent Carbonnet

20 août 2025 à 18h35

Ils étaient sur le point de tout abandonner. Mis en demeure par les nouvelles règles ...

Poignée de main symbolisant un accord bancaire pour un prêt immobilier

Crédit immobilier : est-ce vraiment judicieux de refuser de prendre l’assurance de prêt de la banque ?

Par Laurent Carbonnet

19 août 2025 à 16h50

Au moment de signer leur crédit immobilier, beaucoup de primo-accédants se retrouvent face à un ...

Un couple de propriétaires heureux et complice

Immobilier locatif : Vous êtes propriétaire dans une grande ville ? Comment la colocation booste les loyers comme jamais

Par Laurent Carbonnet

18 août 2025 à 19h30

Posséder un grand appartement à Paris, Lyon ou Bordeaux et le louer à une famille ...

Un investisseur immobilier devant des immeubles de rapport en centre ville

Propriétaires bailleurs : la colocation est en train de transformer l’immobilier urbain, voici comment en profiter pour doper votre rentabilité locative

Par Laurent Carbonnet

18 août 2025 à 16h46

Dans un contexte de tension croissante pour les bailleurs, entre lois contraignantes, rentabilité en baisse ...

Un expert en négociation immobilière

Achat immobilier : Négociation, 5 astuces pour gérer la contre-proposition de prix du vendeur

Par Laurent Carbonnet

17 août 2025 à 12h40

Vous venez de formuler une offre d’achat, et le vendeur ne dit pas non… mais ...

Une jeune femme assise sur le canapé de son salon très inquière

Trouver une location meublée : les bons réflexes à adopter ce week-end pour éviter les galères de septembre

Par Laurent Carbonnet

16 août 2025 à 19h30

Septembre approche et la pression monte. Entre annonces qui disparaissent en quelques heures et proprios ...

Un couple de propriétaires de 45 ans soulagé qui fête une petite victoire

Résidence secondaire : que faire avant la fin de l’été pour valoriser votre bien ?

Par Laurent Carbonnet

15 août 2025 à 19h26

Le marché des résidences secondaires vit un moment charnière : entre flambée des coûts énergétiques, ...

Consultante en immobilier bien habillée avec des lunettes

Achat immobilier : ce que vous pouvez préparer avant la rentrée pour gagner du temps

Par Laurent Carbonnet

15 août 2025 à 19h19

La période estivale file vite et, au retour de vacances, le marché immobilier redémarre en ...

Un propriétaire en chemise rouge fais le signe stop avec ses mains

Où habiter à 30 minutes de métro de Paris : 7 villes à (re)découvrir pour une meilleure vie

Par Laurent Carbonnet

15 août 2025 à 18h48

Quitter Paris sans tout sacrifier ? C’est possible. À moins de 30 minutes de métro, ...

Femme brune dans son bureau avec un haut zébré

Vente immobilière : ne pas vous poser cette question avant de vendre votre bien est une faute grave

Par Laurent Carbonnet

15 août 2025 à 9h05

Avant de vendre un appartement ou une maison, il y a une question qui conditionne ...

Femme senior inquiète s'exprime assise sur le canapé de son salon

« Airbnb a pris le parti du voyageur malhonnête », voici les recours légaux pour vous faire dédommager après la dégradation de votre bien

Par Laurent Carbonnet

14 août 2025 à 17h42

Canapé lacéré, murs tâchés, électroménager hors service… et pour seule réponse d’Airbnb, un dédommagement dérisoire. ...

Gros plan sur le visage d'un homme avec une barbe bien taillée

Cet investisseur n’achète que des biens avec des locataires en place : « La rentabilité est immédiate et le risque de vacance est nul »

Par Laurent Carbonnet

13 août 2025 à 19h30

Et si vous pouviez percevoir votre premier loyer le jour même de la signature chez ...

Loupe sur une grosse fissure d'un mur de soutènement

Conflit de voisinage : «Le mur de soutènement de mon voisin menace de s’effondrer sur ma propriété», voici la liste des démarches à effectuer de toute urgence

Par Laurent Carbonnet

13 août 2025 à 17h29

Le mur de votre voisin se fissure et penche dangereusement vers votre jardin ? Vous ...

Un homme de 40 ans dans son canapé qui porte une chemise rouge à carreaux

Investissement immobilier : « Je n’achète plus que des passoires thermiques », la véritable plus-value se trouve là où les autres voient un problème

Par Laurent Carbonnet

12 août 2025 à 18h35

Alors que la plupart des investisseurs fuient les logements classés F ou G, je les ...

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