Ressources : les outils et données officiels de l’immobilier
Author: Laurent Carbonnet — · Updated:
Short summary: Cette page rassemble les outils et les sources de données que la rédaction de Koliving utilise pour vérifier ses articles. La plupart sont des services publics gratuits, souvent méconnus, et presque toujours plus fiables que les estimations commerciales qui circulent. Chaque outil porte une étiquette qui indique sa nature : Officiel pour un service de l’État ... Lire plus
Quick overview
- Site
- Koliving
- Canonical URL
- https://www.koliving.fr/ressources/
- LLM HTML version
- https://www.koliving.fr/ressources/llm
- LLM JSON version
- https://www.koliving.fr/ressources/llm.json
- Manifest
- https://www.koliving.fr/llm-endpoints-manifest.json
- Estimated reading time
- 6 minutes (307 seconds)
- Word count
- 1021
Key points
- Cette page rassemble les outils et les sources de données que la rédaction de Koliving utilise pour vérifier ses articles.
- La plupart sont des services publics gratuits, souvent méconnus, et presque toujours plus fiables que les estimations commerciales qui circulent.
- Chaque outil porte une étiquette qui indique sa nature : Officiel pour un service de l’État ou d’un organisme public, gratuit et sans contrepartie ; Partenaire pour un site avec lequel nous entretenons une relation, commerciale ou éditoriale.
- Nous préférons vous le dire plutôt que de vous laisser le deviner.
Structured content
Cette page rassemble les outils et les sources de données que la rédaction de Koliving utilise pour vérifier ses articles. La plupart sont des services publics gratuits, souvent méconnus, et presque toujours plus fiables que les estimations commerciales qui circulent.
Chaque outil porte une étiquette qui indique sa nature : Officiel pour un service de l'État ou d'un organisme public, gratuit et sans contrepartie ; Partenaire pour un site avec lequel nous entretenons une relation, commerciale ou éditoriale. Nous préférons vous le dire plutôt que de vous laisser le deviner.
Estimer un bien et connaître les prix
Estimer un bien et connaître les prix
Avant toute négociation, deux réflexes : regarder ce qui s'est réellement vendu autour du bien, et chiffrer les frais d'acquisition.
Officiel
DVF, demandes de valeurs foncières
Le prix réel de toutes les ventes enregistrées par l'administration fiscale, adresse par adresse. La donnée la plus fiable qui existe.
Partenaire
Notre test d'un logiciel de sourcing tiers et payant (1 197 €). Nous proposons un code promo : c'est le seul lien de cette page dont nous pouvons tirer une contrepartie.
Officiel
Le calculateur public des frais dits de notaire, selon le département et le type de bien.
Partenaire
Simulateur avec le détail du barème 2026 des émoluments et la répartition des frais.
Financer son achat
Financer son achat
Capacité d'emprunt, PTZ, coût total du crédit : ces simulateurs publics valent mieux qu'une promesse commerciale. Pour le cadre complet, voir notre guide du crédit immobilier.
Officiel
ANIL, diagnostic de financement
Évalue votre capacité d'emprunt et le coût total du projet.
Louer et gérer un bien
Louer et gérer un bien
L'IRL plafonne la révision annuelle : c'est l'indice à ne pas se tromper. Notre dossier sur la location longue durée détaille le cadre du bail, et notre dossier sur le meublé de tourisme celui de la courte durée.
Officiel
ANIL, simulation d'investissement locatif
Rendement d'une mise en location ou d'un logement vacant.
Partenaire
Guide de la réglementation du meublé de tourisme (loi Le Meur, enregistrement, micro-BIC) et simulateur de classement en étoiles.
Rénover et maîtriser l'énergie
Rénover et maîtriser l'énergie
Le classement au DPE conditionne le loyer, la valeur et les aides. Voir notre dossier DPE.
Officiel
Le service public de la rénovation de l'habitat : aides, conseillers, annuaire des professionnels.
Partenaire
Nombre de blocs et budget d'un mur, avec les prix au mètre carré et les types de parpaings.
Vérifier les risques d'une adresse
Vérifier les risques d'une adresse
Étape trop souvent sautée avant un achat. Le retrait-gonflement des argiles est la première cause de fissures en France, et l'état des risques est obligatoire à la vente comme à la location.
Fiscalité et patrimoine
Fiscalité et patrimoine
Chaque montage a son coût fiscal. Un chiffre à connaître : depuis le 1er janvier 2026, le PFU est à 31,4 % sur les revenus du capital, alors que les revenus fonciers restent aux prélèvements sociaux de 17,2 %.
Partenaire
Projection d'épargne et d'intérêts composés, fiscalité 2026 intégrée.
Remonter au texte
Remonter au texte
En cas de litige, seule la source fait foi. C'est aussi notre règle en rédaction : chaque chiffre publié ici est vérifié dans un texte officiel.
Officiel
Les textes en vigueur : loi du 6 juillet 1989, code de la construction et de l'habitation.
Cette page est mise à jour au fil de nos vérifications. Un lien mort ou un outil qui a changé d'adresse ? Signalez-le nous. Les liens sortants s'ouvrent dans un nouvel onglet. Transparence : les outils marqués Officiel sont gratuits et ne nous rapportent rien. Les liens Partenaire renvoient à des sites avec lesquels nous avons une relation, et l'un d'eux (ImmoScan) est un logiciel payant pour lequel nous proposons un code promo dont nous pouvons tirer une contrepartie.
License & attribution
License: CC BY-ND 4.0.
Attribution required: yes.
Manifest: https://www.koliving.fr/llm-endpoints-manifest.json
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