Cette page rassemble les outils et les sources de données que la rédaction de Koliving utilise pour vérifier ses articles. La plupart sont des services publics gratuits, souvent méconnus, et presque toujours plus fiables que les estimations commerciales qui circulent.
\n"},{"id":"paragraph-2","type":"core/paragraph","heading":"","plain_text":"Chaque outil porte une étiquette qui indique sa nature : Officiel pour un service de l'État ou d'un organisme public, gratuit et sans contrepartie ; Partenaire pour un site avec lequel nous entretenons une relation, commerciale ou éditoriale. Nous préférons vous le dire plutôt que de vous laisser le deviner.","html":"\nChaque outil porte une étiquette qui indique sa nature : Officiel pour un service de l'État ou d'un organisme public, gratuit et sans contrepartie ; Partenaire pour un site avec lequel nous entretenons une relation, commerciale ou éditoriale. Nous préférons vous le dire plutôt que de vous laisser le deviner.
\n"},{"id":"heading-3","type":"core/heading","heading":"Estimer un bien et connaître les prix","plain_text":"Estimer un bien et connaître les prix","html":"\nAvant toute négociation, deux réflexes : regarder ce qui s'est réellement vendu autour du bien, et chiffrer les frais d'acquisition.
\n"},{"id":"group-5","type":"core/group","heading":"","plain_text":"Officiel\n\n\nDVF, demandes de valeurs foncières\n\n\nLe prix réel de toutes les ventes enregistrées par l'administration fiscale, adresse par adresse. La donnée la plus fiable qui existe.\n\n\n\n\n\n\nPartenaire\n\n\nImmoScan, notre avis\n\n\nNotre test d'un logiciel de sourcing tiers et payant (1 197 €). Nous proposons un code promo : c'est le seul lien de cette page dont nous pouvons tirer une contrepartie.\n\n\n\n\n\n\nOfficiel\n\n\nANIL, frais d'acquisition\n\n\nLe calculateur public des frais dits de notaire, selon le département et le type de bien.\n\n\n\n\n\n\nPartenaire\n\n\nFrais-de-notaire.fr\n\n\nSimulateur avec le détail du barème 2026 des émoluments et la répartition des frais.","html":"\nOfficiel
\n\n\nDVF, demandes de valeurs foncières
\n\n\nLe prix réel de toutes les ventes enregistrées par l'administration fiscale, adresse par adresse. La donnée la plus fiable qui existe.
\n\nPartenaire
\n\n\n\n\n\nNotre test d'un logiciel de sourcing tiers et payant (1 197 €). Nous proposons un code promo : c'est le seul lien de cette page dont nous pouvons tirer une contrepartie.
\n\nOfficiel
\n\n\n\n\n\nLe calculateur public des frais dits de notaire, selon le département et le type de bien.
\n\nPartenaire
\n\n\n\n\n\nSimulateur avec le détail du barème 2026 des émoluments et la répartition des frais.
\n\nCapacité d'emprunt, PTZ, coût total du crédit : ces simulateurs publics valent mieux qu'une promesse commerciale. Pour le cadre complet, voir notre guide du crédit immobilier.
\n"},{"id":"group-8","type":"core/group","heading":"","plain_text":"Officiel\n\n\nANIL, diagnostic de financement\n\n\nÉvalue votre capacité d'emprunt et le coût total du projet.\n\n\n\n\n\n\nOfficiel\n\n\nANIL, prêt à taux zéro\n\n\nVérifie votre éligibilité au PTZ et calcule son montant.\n\n\n\n\n\n\nOfficiel\n\n\nANIL, tableau d'amortissement\n\n\nL'échéancier complet d'un prêt, mois par mois.\n\n\n\n\n\n\nOfficiel\n\n\nANIL, coût d'une hypothèque\n\n\nChiffre la garantie hypothécaire et sa mainlevée.","html":"\nOfficiel
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\n\n\n\n\n\nL'échéancier complet d'un prêt, mois par mois.
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\n\n\n\n\n\nChiffre la garantie hypothécaire et sa mainlevée.
\n\nL'IRL plafonne la révision annuelle : c'est l'indice à ne pas se tromper. Notre dossier sur la location longue durée détaille le cadre du bail, et notre dossier sur le meublé de tourisme celui de la courte durée.
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\n\n\n\n\n\nGuide de la réglementation du meublé de tourisme (loi Le Meur, enregistrement, micro-BIC) et simulateur de classement en étoiles.
\n\nLe classement au DPE conditionne le loyer, la valeur et les aides. Voir notre dossier DPE.
\n"},{"id":"group-14","type":"core/group","heading":"","plain_text":"Officiel\n\n\nFrance Rénov'\n\n\nLe service public de la rénovation de l'habitat : aides, conseillers, annuaire des professionnels.\n\n\n\n\n\n\nPartenaire\n\n\nCalcul-parpaings.com\n\n\nNombre de blocs et budget d'un mur, avec les prix au mètre carré et les types de parpaings.","html":"\nOfficiel
\n\n\n\n\n\nLe service public de la rénovation de l'habitat : aides, conseillers, annuaire des professionnels.
\n\nPartenaire
\n\n\n\n\n\nNombre de blocs et budget d'un mur, avec les prix au mètre carré et les types de parpaings.
\n\nÉtape trop souvent sautée avant un achat. Le retrait-gonflement des argiles est la première cause de fissures en France, et l'état des risques est obligatoire à la vente comme à la location.
\n"},{"id":"group-17","type":"core/group","heading":"","plain_text":"Officiel\n\n\nGéorisques\n\n\nTous les risques à une adresse : inondation, argiles, séisme, pollution, radon.\n\n\n\n\n\n\nOfficiel\n\n\nERRIAL, état des risques\n\n\nLe document obligatoire pour vendre ou louer, édité gratuitement.","html":"\nOfficiel
\n\n\n\n\n\nTous les risques à une adresse : inondation, argiles, séisme, pollution, radon.
\n\nOfficiel
\n\n\n\n\n\nLe document obligatoire pour vendre ou louer, édité gratuitement.
\n\nChaque montage a son coût fiscal. Un chiffre à connaître : depuis le 1er janvier 2026, le PFU est à 31,4 % sur les revenus du capital, alors que les revenus fonciers restent aux prélèvements sociaux de 17,2 %.
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\n\nEn cas de litige, seule la source fait foi. C'est aussi notre règle en rédaction : chaque chiffre publié ici est vérifié dans un texte officiel.
\n"},{"id":"group-23","type":"core/group","heading":"","plain_text":"Officiel\n\n\nLégifrance\n\n\nLes textes en vigueur : loi du 6 juillet 1989, code de la construction et de l'habitation.\n\n\n\n\n\n\nOfficiel\n\n\nService Public, rubrique Logement\n\n\nVos droits et démarches, fiches vérifiées et datées.","html":"\nOfficiel
\n\n\n\n\n\nLes textes en vigueur : loi du 6 juillet 1989, code de la construction et de l'habitation.
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\n\n\nVos droits et démarches, fiches vérifiées et datées.
\n\nCette page est mise à jour au fil de nos vérifications. Un lien mort ou un outil qui a changé d'adresse ? Signalez-le nous. Les liens sortants s'ouvrent dans un nouvel onglet. Transparence : les outils marqués Officiel sont gratuits et ne nous rapportent rien. Les liens Partenaire renvoient à des sites avec lesquels nous avons une relation, et l'un d'eux (ImmoScan) est un logiciel payant pour lequel nous proposons un code promo dont nous pouvons tirer une contrepartie.
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Les liens Partenaire renvoient à des sites avec lesquels nous avons une relation, et l'un d'eux (ImmoScan) est un logiciel payant pour lequel nous proposons un code promo dont nous pouvons tirer une contrepartie."}],"media":{"primary_image":""},"relations":[{"rel":"canonical","href":"https://www.koliving.fr/ressources/"},{"rel":"alternate","href":"https://www.koliving.fr/ressources/llm","type":"text/html"},{"rel":"alternate","href":"https://www.koliving.fr/ressources/llm.json","type":"application/json"},{"rel":"llm-manifest","href":"https://www.koliving.fr/llm-endpoints-manifest.json","type":"application/json"}],"http_headers":{"X-LLM-Friendly":"1","X-LLM-Schema":"1.1.0","Content-Security-Policy":"default-src 'none'; img-src * data:; style-src 'unsafe-inline'"},"license":"CC BY-ND 4.0","attribution_required":true,"allow_cors":false}