Precarite energetique d’ete : 66 % des Francais peinent a supporter la chaleur chez eux

La chaleur dans le logement n'est plus un inconfort marginal. Dans son etude 2026 intitulee Quartiers chauds, publiee en juin, la Fondation pour le Logement releve que 66 % des Francais declarent avoir deja eu des difficultes a supporter la chaleur dans leur logement actuel. Pres d'un Francais sur trois, soit 34 %, juge son logement insuffisamment isole contre la chaleur.

La fondation qualifie cette precarite energetique d'ete de nouvelle forme de mal-logement, appelee a s'aggraver sans action publique forte. Pour un proprietaire ou un bailleur, le sujet devient concret : le confort d'ete pese desormais sur la valeur d'usage d'un bien, et pourrait, demain, peser sur sa note energetique.

Une precarite energetique qui ne se limite plus a l'hiver

On a longtemps reduit la precarite energetique au froid et aux factures de chauffage. L'etude renverse la perspective : la chaleur estivale frappe elle aussi, et pas de facon egale. Age, etat de sante, zone geographique, milieu rural ou urbain, niveau de revenu, appartement ou maison sont autant de facteurs qui accentuent l'exposition aux vagues de chaleur. Les quartiers populaires, plus mineralises et plus denses, sont particulierement surexposes.

Ce constat prolonge un signal deja documente cote diagnostic. Une precedente etude avait montre neuf logements sur dix mal notes sur le confort d'ete, et la question du confort d'ete est appelee a monter en puissance dans le diagnostic de performance energetique, qui integre deja un indicateur specifique. A Lyon, la collectivite est allee plus loin en faisant de la temperature interieure devenue critere de salubrite a Lyon.

Un logement sur deux mal arme contre la chaleur

Selon l'analyse de la base des DPE realisee par Ignes et Pouget Consultants et reprise par la fondation, un logement sur deux peut etre considere comme une bouilloire thermique. L'equipement du logement joue un role direct sur le ressenti : parmi les menages depourvus a la fois de volets et de brise-soleils, 35 % declarent souffrir de la chaleur, contre 22 % chez ceux qui possedent seulement des volets et 16 % chez ceux qui disposent a la fois de volets et de brise-soleils de facade sur l'immeuble.

Le chiffre le plus lourd concerne la sante : durant l'ete 2025, 5 700 personnes sont mortes a cause de la chaleur en France, un bilan qui place cette saison parmi les plus meurtrieres. La Fondation rappelle que, pour les personnes sans abri, le risque de deces est aussi eleve pendant les canicules que pendant les vagues de froid.

Volets et brasseurs d'air : les gestes que l'etude met en avant

Bonne nouvelle pour les proprietaires : les leviers les plus efficaces ne sont pas les plus couteux. La litterature scientifique citee par la fondation converge sur un point, l'interet des protections solaires exterieures, volets et stores, qui arretent le rayonnement avant qu'il n'entre. Les brasseurs d'air, ces ventilateurs de plafond, ameliorent nettement le ressenti pour une consommation tres faible, loin devant la climatisation. Vegetaliser, isoler la toiture et traiter les points chauds completent la panoplie ; il est souvent utile de chiffrer des travaux d'adaptation avant d'engager un chantier.

La fondation, elle, demande une reponse publique a la hauteur : un grand plan d'installation de volets et de brasseurs d'air dans tous les logements d'ici 2040, finance par l'Etat a hauteur de 1,1 milliard d'euros par an et priorisant le logement social, une augmentation du Fonds vert destine aux collectivites, dont le montant a ete divise par quatre en deux ans, et l'inscription a l'agenda de sa proposition de loi transpartisane Zero logement bouilloire, deposee a l'Assemblee nationale par plus de 150 deputes.

Pour un bailleur, l'enjeu depasse le confort de ses occupants. Un logement qui se transforme en fournaise l'ete se loue moins bien et se revend moins facilement, alors meme que le confort d'ete monte en puissance dans les diagnostics et les debats sur la qualite du logement. Anticiper ces travaux, c'est preserver la valeur d'usage comme la valeur patrimoniale du bien.

Cet article presente des donnees issues d'une etude de la Fondation pour le Logement et a une vocation d'information generale. Les gains attendus de travaux d'adaptation dependent de chaque logement ; faites etablir un diagnostic et des devis avant toute decision.