MaPrimeRénov’ : 83 000 dossiers en attente, le goulot d’étranglement de 2026

L'Agence nationale de l'habitat, l'Anah, aborde 2026 avec un stock de 83 000 dossiers de rénovation d'ampleur hérités de 2025 et toujours pas instruits. Cet héritage va peser lourd sur les nouvelles demandes, alors que l'agence s'est fixé un objectif d'au moins 120 000 rénovations d'ampleur pour l'année.

Le guichet, un temps suspendu, a rouvert le 23 février 2026 après l'adoption du budget de l'année. Mais avec un stock de dossiers hérité et des crédits en baisse, les ménages qui déposent une demande cette année doivent s'armer de patience, et surtout éviter l'erreur classique qui fait perdre l'aide, celle de commencer les travaux trop tôt.

Un stock de 83 000 dossiers qui bouche la file

Le chiffre a de quoi refroidir les candidats à la rénovation. Fin 2025, 83 000 dossiers de rénovation d'ampleur restaient à instruire, un stock hérité d'une année 2025 marquée, selon l'Anah, par « un niveau d'activité record et des tensions de gestion ». Ces dossiers doivent être résorbés avant les nouvelles demandes déposées en 2026.

Rapporté à l'objectif de la feuille de route, le calcul est parlant : sur les 120 000 rénovations d'ampleur visées cette année (52 000 en maison individuelle, 68 000 en copropriété), il ne resterait qu'environ 37 000 places pour les nouveaux entrants une fois le stock résorbé. Son président Thierry Repentin défend « un budget de continuité et de responsabilité » censé « sortir durablement de la logique du stop-and-go ». Pour bien distinguer aides par geste et rénovation d'ampleur, nous avons détaillé les aides par geste, qui se resserrent à la rentrée.

Rappel utile : une rénovation d'ampleur ne se résume pas à un geste isolé. Elle suppose un bouquet de travaux permettant de gagner au moins deux classes sur l'étiquette du DPE, avec un accompagnement obligatoire. C'est ce type de chantier, le plus coûteux mais aussi le plus efficace pour sortir un logement du statut de passoire, qui concentre aujourd'hui l'essentiel des tensions de gestion de l'Anah.

Un budget en baisse, des inquiétudes sur la capacité

Côté finances, la feuille de route de l'Anah pour 2026, adoptée par son conseil d'administration en décembre 2025, prévoit 4,4 milliards d'euros d'aides aux particuliers, dont 3,4 milliards fléchés vers la rénovation énergétique. L'enveloppe recule de 555 millions d'euros sur un an, un manque que l'agence compte compenser par un recours accru aux certificats d'économie d'énergie, attendu autour d'un milliard d'euros.

Tous les observateurs ne sont pas convaincus. Pour Maxime Ledez, chercheur à l'Institut de l'économie pour le climat (I4CE), les crédits versés à l'Anah, en recul, risquent de ne pas suffire à satisfaire la demande, comme l'an dernier. L'élu parisien au logement Jacques Baudrier alerte, lui, sur un « bouchon total ». Avant d'engager un chantier, mieux vaut donc chiffrer précisément son projet et comparer les devis de travaux pour ajuster le reste à charge.

L'erreur à ne pas commettre : lancer les travaux trop tôt

Dans un contexte de file d'attente, un réflexe peut coûter très cher. L'Anah rappelle qu'il ne faut jamais démarrer les travaux avant d'avoir reçu la notification d'accord de l'aide : commencer avant cette validation entraîne la perte pure et simple de la subvention. Signer un devis ou verser un acompte ne suffit pas, seule compte la décision d'attribution.

Cette règle, au coeur du fonctionnement de MaPrimeRénov', prend un relief particulier quand les délais s'allongent : plus la file est longue, plus la tentation de démarrer sans attendre est forte, et plus le risque de perdre le financement augmente. Quelques précautions simples permettent de sécuriser son dossier.

• Déposer sa demande le plus tôt possible et attendre l'accord avant tout engagement de chantier.
• Passer par un conseiller France Rénov' pour sécuriser le parcours, obligatoire pour une rénovation d'ampleur.
• Vérifier que l'entreprise est certifiée RGE, condition d'éligibilité aux aides.
• Anticiper une trésorerie d'attente, l'aide étant versée après l'accord puis les travaux.

Ce point de vigilance vaut d'autant plus pour les logements très énergivores, souvent visés par une rénovation d'ampleur. Avant de se lancer, il est utile de faire le point sur son diagnostic de performance énergétique et, pour un achat, de mesurer le coût réel d'une passoire thermique à remettre aux normes.

Cet article a une vocation informative et ne remplace pas l'accompagnement d'un conseiller France Rénov'. Les conditions des aides évoluent régulièrement : vérifiez les montants et règles en vigueur avant tout engagement.