PLF 2027 : l’État prévoit de retirer 217 millions d’euros à l’Anah, MaPrimeRénov’ recentrée

Le projet de loi de finances pour 2027, déposé à l'Assemblée nationale le 1er octobre 2026, prévoit de réduire de 217 millions d'euros la subvention de l'État à l'Agence nationale de l'habitat (Anah), qui distribue MaPrimeRénov' et MaPrimeAdapt'. En crédits de paiement, la dotation passerait de 1 450 M€ votés pour 2026 à 1 233 M€, selon le projet annuel de performances de la mission « Cohésion des territoires ».

Selon le PAP, la dotation diminue « du fait du recentrage de la rénovation énergétique sur la décarbonation, conformément au Plan Électrification, et du financement des gestes uniquement par les CEE ». Le texte n'est qu'un projet : les montants peuvent encore bouger pendant l'examen parlementaire, et le budget propre de MaPrimeRénov' pour 2027 n'est pas chiffré à ce stade.

Ce que dit l'annexe budgétaire, ligne par ligne

Le chiffre figure dans le projet annuel de performances (PAP) du programme 135 « Urbanisme, territoires et amélioration de l'habitat », publié avec le projet de loi. La ligne « Subvention à l'Anah » affiche 5 406 M€ en autorisations d'engagement (AE) et 1 233 M€ en crédits de paiement (CP). Les CP correspondent à l'argent effectivement décaissé dans l'année : c'est cet indicateur qui reculerait de 15 % environ par rapport à la loi de finances initiale pour 2026.

Les AE, elles, quadrupleraient presque sur le papier (1 421 M€ en 2026). Le document précise que ce bond tient à « une mesure de régularisation technique » : à partir de 2027, l'État budgétiserait la dotation de l'Anah avec des AE distinctes des CP. La dépêche AFP reprise par la presse le 2 octobre arrondit les montants à 1,2 et 1,4 milliard d'euros, d'où le chiffre de 200 millions qui a circulé.

L'agence dispose d'autres ressources : le PAP prévoit de maintenir à 600 M€ le plafond des recettes des quotas carbone qui lui sont affectées, comme en 2026.

MaPrimeRénov' serait réservée en 2027 aux rénovations d'ampleur

Pour 2027, le gouvernement annonce « un recentrage des missions » de l'Anah « sur les projets de rénovations globales ». Dans la partie consacrée à l'opérateur, il ajoute que les dotations budgétaires « seront dédiées au traitement des dossiers de rénovations d'ampleur, que ce soit en logement privé ou collectif ».

Ce parcours accompagné est déjà resserré. Il vise les logements classés E, F ou G et suppose un gain d'au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique. Depuis le 1er septembre 2026, il ne finance plus les projets qui conservent un chauffage au gaz dans une maison individuelle, ni les pompes à chaleur hybrides avec appoint fossile. Un audit énergétique, ou une attestation de la classe énergétique du logement, est exigé avant et après travaux.

Côté gestes, le terrain s'était déjà réduit avec la suppression de plusieurs familles de travaux au 1er septembre, détaillée dans notre article sur le décret du 25 août 2026. En métropole, la fiche officielle ne liste plus que la pompe à chaleur air/eau, géothermique ou solarothermique, le raccordement à un réseau de chaleur vertueux, la dépose d'une cuve à fioul et l'audit énergétique. Le PAP annonce que ces gestes, pompes à chaleur en tête, seraient financés uniquement par les CEE ; ce basculement passerait par un texte réglementaire, pas par la loi de finances elle-même.

Un effort public difficile à mesurer

Selon l'AFP, le gouvernement ne précise pas si la baisse des crédits budgétaires sera compensée par des CEE, comme ce fut le cas pour le budget 2026. Pour Maxime Ledez, chercheur à l'Institut de l'économie pour le climat (I4CE), cité par l'AFP, il est « difficile de déterminer le niveau de soutien à la rénovation énergétique du parc privé juste à l'aune du PLF vu la place prise par les CEE ».

L'I4CE ne s'attend pas, selon Maxime Ledez, au vu de ces premières informations, « à ce que la France avoisine dès l'an prochain la cible de 250.000 rénovations d'ampleur en moyenne par an d'ici 2030 ». Pour mémoire, le PAP fixe pour 2026 un objectif d'au moins 120 000 rénovations d'ampleur, après plus de 90 000 en 2024 et 120 000 en 2025.

Vous prévoyez des travaux en 2027 : que faire maintenant

Pour un propriétaire occupant comme pour un bailleur, la règle d'or reste la même : ne rien signer avant d'avoir sécurisé l'aide. Quelques réflexes à adopter dès cet automne :

• Un geste encore éligible en 2026 ? Si votre projet porte sur une pompe à chaleur air/eau ou un raccordement à un réseau de chaleur, inutile d'attendre 2027 pour déposer le dossier MaPrimeRénov'. Les travaux ne peuvent commencer qu'après l'accusé de réception de l'Anah, qui ne vaut pas accord : l'aide reste attribuée dans la limite des autorisations d'engagement annuelles.
• Pour les primes CEE, l'ordre des étapes est impératif : accepter l'offre du fournisseur d'énergie avant toute signature de devis, puis faire réaliser les travaux par un professionnel RGE. Comparez les offres et méfiez-vous du démarchage téléphonique, interdit pour ces travaux.
• Pour une rénovation d'ampleur, prenez rendez-vous avec un conseiller France Rénov' (0 808 800 700), passage obligatoire avant tout dépôt en logement individuel depuis janvier 2026, et faites établir l'audit énergétique.
• Pour le reste à charge, l'éco-PTZ peut se cumuler avec l'aide de l'Anah. Un éco-PTZ complémentaire reste possible jusqu'au 31 décembre 2027, pour un montant cumulé allant jusqu'à 50 000 € selon les travaux.

Côté bailleurs, le coût des travaux pèse directement sur la rentabilité, à intégrer dans toute stratégie d'investissement locatif. Faire chiffrer plusieurs scénarios tôt, par exemple avec notre comparateur de devis travaux, laisse le temps d'ajuster le plan de financement quand le budget sera voté.

Les chiffres clés du PLF 2027 pour l'Anah

Prochaine étape : l'examen en séance à l'Assemblée nationale, où les crédits de la mission « Cohésion des territoires » seront discutés en seconde partie, à partir du 27 octobre, avant le Sénat. Les crédits peuvent être amendés d'ici l'adoption définitive.

Cet article présente un projet de loi de finances en cours d'examen : les montants et règles décrits peuvent évoluer avant leur adoption. Il a une vocation informative et ne remplace pas l'avis d'un conseiller France Rénov' ou d'un professionnel pour votre situation personnelle.