Déclaration des biens immobiliers 2026 : qui doit la faire avant le 30 juin (et l’amende de 150 €)

Le compte à rebours est lancé. Les propriétaires concernés ont jusqu'au 30 juin 2026 à minuit pour mettre à jour la déclaration d'occupation de leurs biens immobiliers. Passé ce délai, l'oubli peut coûter 150 € par logement. Bonne nouvelle : tout le monde n'est pas concerné, et la démarche prend quelques minutes. Voici qui doit déclarer, comment, et ce que l'on risque.

Qui doit déclarer en 2026 ?

Contrairement à une idée reçue, il n'est pas obligatoire de refaire cette déclaration chaque année. Vous êtes concerné uniquement si, depuis la dernière campagne, l'un de ces cas s'applique : la situation d'occupation d'un de vos biens a changé (changement de locataire, passage en résidence principale, logement devenu vacant), vous avez acquis un bien non encore déclaré, ou vous n'aviez jamais rempli cette obligation depuis sa création en 2023. Si rien n'a bougé, vous n'avez rien à faire.

Cette déclaration permet à l'administration de savoir qui occupe chaque logement, afin de déterminer les biens encore soumis à la taxe d'habitation (résidences secondaires, logements vacants) depuis sa suppression sur les résidences principales.

Comment faire la déclaration

Rendez-vous dans votre espace personnel sur impots.gouv.fr, rubrique « Gérer mes biens immobiliers ». Le parcours a été simplifié début 2026 : logement et dépendances peuvent désormais être traités ensemble. Pour chaque bien, vous indiquez le statut d'occupation (propriétaire occupant, locataire, occupé à titre gratuit, vacant) et, le cas échéant, l'identité des occupants et la date de début. Les propriétaires sans accès à internet peuvent passer par un formulaire papier ou appeler le 0 809 401 401.

L'amende en cas d'oubli

L'absence de déclaration, une déclaration erronée ou incomplète expose à une amende de 150 € par local concerné. Pour un investisseur détenant plusieurs lots, l'addition peut donc grimper vite. Dans les faits, l'administration a fait preuve de souplesse les premières années, mais mieux vaut ne pas compter dessus et tenir le délai.

La nouveauté qui simplifie la vie des bailleurs

La loi de finances pour 2026 ouvre la possibilité de déléguer cette déclaration à votre gestionnaire de location (agence, administrateur de biens). Celui-ci devient alors responsable de la démarche, et donc de l'amende en cas de manquement. Un point à vérifier dans votre mandat de gestion si vous confiez déjà vos biens à un professionnel.

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Sources

Article informatif, à jour au 28 juin 2026. Vérifiez votre situation dans votre espace impots.gouv.fr.