Imaginez un immeuble capable de maintenir une température agréable tout au long de l’année, sans chauffage ni climatisation. Ce n’est plus un rêve lointain, mais bien une réalité imminente. À Lyon, un projet pionnier promet de révolutionner l’écoconstruction et de changer notre manière de vivre en ville. Que vous soyez passionné par l’investissement immobilier ou simplement curieux des solutions écoresponsables pour l’habitat, découvrez comment cet immeuble innovant pourrait redéfinir les standards de la construction durable et augmenter la valeur de votre bien.
Une technologie au service de l’écologie
Au cœur du quartier Confluence à Lyon, l’immeuble « Essentiel 22-26 » va bouleverser les codes de l’habitat écologique. Ce bâtiment, qui ne nécessitera ni chauffage ni climatisation, est conçu pour maintenir une température intérieure comprise entre 22 et 26 degrés tout au long de l’année. Comment ? Grâce à une architecture bioclimatique et des matériaux naturels tels que des briques en terre cuite, qui assurent une isolation thermique exceptionnelle. Ces briques alvéolaires capturent l’air, créant ainsi une inertie thermique capable de stabiliser la température à l’intérieur des logements.
Le fonctionnement de cet immeuble repose sur une gestion automatisée de la ventilation et des ouvertures de fenêtres, contrôlée par un ordinateur central. Les occupants pourront ajuster temporairement les paramètres, mais rapidement, le système reprendra la main pour optimiser le confort intérieur. Une solution qui non seulement améliore l’efficacité énergétique, mais promet également de réduire considérablement les coûts énergétiques, une donnée cruciale dans une période où la facture énergétique ne cesse de croître.
« Il va falloir ne pas ouvrir les fenêtres alors qu’on pourrait en avoir envie et laisser les automatismes se faire. »
Cette déclaration de Mathieu Blot, représentant de Nexity, résume parfaitement l’enjeu de cette nouvelle forme d’habitat : apprendre à vivre en harmonie avec un système intelligent, conçu pour maximiser le confort tout en respectant l’environnement.
Des économies significatives pour les occupants
L’un des aspects les plus attractifs de ce projet réside dans sa performance énergétique exceptionnelle. Le bâtiment consommera moins de 9 KWh par m² par an, ce qui permettra aux occupants de réduire jusqu’à 5 fois leurs dépenses énergétiques. Un bénéfice direct pour les foyers qui pourront accéder à la propriété à des coûts modérés, avec un prix de 3 000 euros le mètre carré. Ce tarif a été spécialement fixé pour des ménages modestes, dans le cadre d’un bail réel solidaire, leur offrant ainsi la possibilité de devenir propriétaires dans une ville où le marché immobilier est sous haute tension.
Ces économies sont rendues possibles grâce à une combinaison ingénieuse de technologies modernes et de méthodes ancestrales. L’inertie thermique des briques en terre cuite, associée à des fenêtres en triple vitrage, permet de stocker la chaleur produite par les occupants et leurs appareils électroménagers. Durant les périodes de forte chaleur, un système de ventilation naturelle contrôlé par un logiciel s’assure de maintenir une température agréable, sans avoir recours à des systèmes énergivores de climatisation.
« On est à moins de 9 KWh par m² par an. On réduit 4 à 5 fois le coût sur cette partie-là », explique Mathias Bernhardt, architecte du projet.
En cas de besoin, un chauffage urbain de secours est prévu, garantissant aux occupants un confort optimal tout en leur laissant le temps de s’adapter à ce mode de vie innovant. Les habitants seront formés à l’utilisation du système, une démarche qui vise à assurer une transition douce vers ce nouvel habitat écoresponsable.
Un projet qui ouvre la voie à d’autres immeubles passifs
Si cet immeuble sans chauffage ni climatisation est une première en France, il n’est pas un cas isolé. Des bâtiments similaires existent déjà en Autriche et en Suisse, où les retours sont très positifs. Lyon sera donc la première ville française à bénéficier de cette innovation, mais un projet similaire est déjà prévu pour 2028 à La Garenne-Colombes, dans les Hauts-de-Seine.
Cet engouement pour les maisons passives et l’investissement immobilier écoresponsable ne cesse de croître, à mesure que de plus en plus de particuliers prennent conscience des avantages de l’écoconstruction. Ce type de projet est une réponse concrète aux défis environnementaux et énergétiques que nous rencontrons aujourd’hui. En choisissant d’investir dans ce genre d’immeubles, non seulement vous faites un geste pour la planète, mais vous augmentez également la valeur de votre bien sur le long terme. En effet, un excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) sera un atout majeur pour les propriétaires lorsqu’il s’agira de revendre ou de louer leur bien.
Se former à l’investissement immobilier durable
Face à cette nouvelle vague de constructions écologiques, il est essentiel pour les investisseurs de se tenir informés et de se former à l’investissement immobilier responsable. De tels projets offrent une opportunité rare d’allier rendement et impact positif sur l’environnement. Ils représentent également un moyen efficace d’anticiper les futures régulations sur la performance énergétique des bâtiments, qui se font de plus en plus strictes.
Lyon et d’autres villes françaises pourraient bientôt voir fleurir de nombreux bâtiments de ce type, et ceux qui saisiront cette opportunité dès maintenant seront les grands gagnants de demain.
Ne manquez pas cette révolution immobilière
Ce projet à Lyon représente bien plus qu’un simple immeuble. Il symbolise un tournant dans la manière dont nous concevons nos habitats et pensons notre rapport à l’énergie. Vous aussi, vous pouvez être acteur de cette révolution écologique en partageant cet article autour de vous. N’hésitez pas à laisser un commentaire pour donner votre avis ou poser vos questions, car l’avenir de l’immobilier se construit ensemble, et il serait dommage que certains passent à côté de cette opportunité unique.