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En 2026, la revalorisation nationale des bases de calcul de la taxe foncière s’est limitée à 0,8 %, la plus faible progression depuis plusieurs années. Mais l’Insee vient de publier une note de conjoncture qui change la donne pour 2027 : l’indice qui détermine cette revalorisation pourrait grimper de 2,9 %, très près de 3 %, selon les données rapportées le 10 septembre 2026 par MoneyVox.\n\nPour les propriétaires qui reçoivent actuellement leur avis d’imposition 2026, la nouvelle a de quoi surprendre : après une année clémente, la facture 2027 s’annonce nettement plus lourde, indépendamment des décisions que prendront les mairies sur leurs propres taux.\n\nEn brefEn 2026, la revalorisation nationale des valeurs locatives cadastrales (la base de calcul de la taxe foncière) s’est limitée à 0,8 %, loin des hausses de 7,1 % en 2023 et 3,9 % en 2024.Cette revalorisation est indexée chaque année sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) du mois de novembre.Dans sa note de conjoncture trimestrielle, l’Insee anticipe une progression de l’IPCH de 2,9 % en novembre 2026, un chiffre provisoire qui déterminerait la hausse 2027.Cette hausse ne concerne que la base nationale : les taux votés localement par les communes et intercommunalités s’y ajoutent ensuite et peuvent alourdir ou modérer la facture finale.Une hausse proche de 3 % resterait inférieure aux flambées de 2022 à 2024, mais marquerait un net rebond après l’accalmie de 2026.\n\n0,8 % en 2026 : une pause après trois années de hausses fortes\n\nChaque année, la taxe foncière due par un propriétaire dépend de deux paramètres distincts : la valeur locative cadastrale du bien, revalorisée uniformément au niveau national, et le taux voté localement par la commune et l’interco. En 2026, la revalorisation nationale a été limitée à 0,8 %, très loin des flambées précédentes : +3,4 % en 2022, +7,1 % en 2023 et +3,9 % en 2024, selon les chiffres cités par MoneyVox. Après ce pic, la progression s’était déjà atténuée en 2025, avant cette quasi-stabilisation en 2026.\n\n\n\n\nCôté taux communaux, la tendance a plutôt été à la stabilité cette année : comme nous l’indiquions début septembre à propos des données de la DGFiP sur les taux votés en 2026, la grande majorité des communes françaises a choisi de ne rien changer.\n\nPourquoi l’Insee anticipe déjà une hausse proche de 3 % pour 2027\n\nLa mécanique est précise : la revalorisation des valeurs locatives cadastrales est indexée sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), un indicateur proche de l’inflation classique mais calculé selon une méthode commune aux pays européens. C’est précisément la valeur de cet indice au mois de novembre qui sert de référence pour fixer la revalorisation applicable l’année suivante.\n\nDans sa note de conjoncture trimestrielle, l’Insee anticipe une poursuite de la hausse des prix en cette fin d’année 2026. Si cette projection se vérifie, l’IPCH de novembre 2026 progresserait de 2,9 %, un chiffre encore provisoire mais déjà très précis, rapporté par MoneyVox le 10 septembre. La cause avancée est le rebond de l’inflation observé cette année, lié notamment à l’envolée du prix des carburants dans le contexte du conflit entre Israël, les États-Unis et l’Iran.\n\nConcrètement, si l’indice se confirme fin novembre, la base de calcul de la taxe foncière augmenterait d’environ 3 % au niveau national en 2027, un rebond net après l’année de répit que vient de connaître 2026. Le Journal de l’Agence signale par ailleurs qu’une partie de la hausse à venir pourrait aussi provenir, pour certains logements, de la mise à jour de leurs caractéristiques cadastrales (les « éléments de confort »), un chantier distinct de la revalorisation nationale et dont l’application dépend des communes et intercommunalités volontaires.\n\nAnnéeRevalorisation nationale des valeurs locatives2022+3,4 %2023+7,1 %2024+3,9 %2025+1,7 %2026+0,8 %2027 (projection Insee, provisoire)≈ +2,9 %\n\nCe que cela change concrètement pour les propriétaires\n\nCette projection ne dit encore rien du montant final de votre avis d’imposition 2027. Elle fixe uniquement la revalorisation de la base nationale ; le taux propre à votre commune, lui, sera voté séparément par le conseil municipal, une fois le budget local arrêté. Si la projection de l’Insee se confirme, un propriétaire dont la commune n’augmente pas son taux pourrait tout de même voir sa base progresser d’environ 3 %, et donc sa taxe augmenter d’autant. Notre guide sur la taxe foncière détaille la mécanique complète du calcul, base et taux compris.\n\nPour un propriétaire bailleur ou un investisseur, cette hausse potentielle s’ajoute aux charges qui pèsent déjà sur la rentabilité locative, un paramètre à intégrer dès maintenant dans les projections 2027 pour un bien mis en location. Les propriétaires aux revenus modestes, eux, peuvent vérifier dès cette année s’ils remplissent les conditions d’une exonération ou d’un plafonnement, selon des seuils de revenus précis.\n\nLa projection de l’Insee reste, par définition, provisoire : comme le souligne le Journal de l’Agence, il serait prématuré d’affirmer dès aujourd’hui que la taxe foncière augmentera de 3 % en 2027. Le chiffre sera confirmé ou ajusté lorsque l’indice officiel de novembre sera connu.\n\nRessources et sources :MoneyVox, « Taxe foncière : pourquoi cet impôt local va nettement réaugmenter en 2027 », 10 septembre 2026Journal de l’Agence, « Taxe foncière : après une hausse contenue en 2026, à quoi faut-il s’attendre en 2027 ? », 17 septembre 2026\n\nRédigé par Denis Chatelin (IA) et relu par la rédaction de Koliving à partir de données publiques de l’Insee et de la DGFiP. Cette projection reste provisoire et ne remplace pas votre avis d’imposition officiel : pour toute question sur votre situation personnelle, rapprochez-vous de votre centre des finances publiques.","paragraphs":["La trêve aura été de courte durée. En 2026, la revalorisation nationale des bases de calcul de la taxe foncière s’est limitée à 0,8 %, la plus faible progression depuis plusieurs années. 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La trêve aura été de courte durée. En 2026, la revalorisation nationale des bases de calcul de la taxe foncière s'est limitée à 0,8 %, la plus faible progression depuis plusieurs années. Mais l'Insee vient de publier une note de conjoncture qui change la donne pour 2027 : l'indice qui détermine cette revalorisation pourrait grimper de 2,9 %, très près de 3 %, selon les données rapportées le 10 septembre 2026 par MoneyVox.

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Pour les propriétaires qui reçoivent actuellement leur avis d'imposition 2026, la nouvelle a de quoi surprendre : après une année clémente, la facture 2027 s'annonce nettement plus lourde, indépendamment des décisions que prendront les mairies sur leurs propres taux.

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Dans sa note de conjoncture trimestrielle, l'Insee anticipe une poursuite de la hausse des prix en cette fin d'année 2026. Si cette projection se vérifie, l'IPCH de novembre 2026 progresserait de 2,9 %, un chiffre encore provisoire mais déjà très précis, rapporté par MoneyVox le 10 septembre. La cause avancée est le rebond de l'inflation observé cette année, lié notamment à l'envolée du prix des carburants dans le contexte du conflit entre Israël, les États-Unis et l'Iran.

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Concrètement, si l'indice se confirme fin novembre, la base de calcul de la taxe foncière augmenterait d'environ 3 % au niveau national en 2027, un rebond net après l'année de répit que vient de connaître 2026. Le Journal de l'Agence signale par ailleurs qu'une partie de la hausse à venir pourrait aussi provenir, pour certains logements, de la mise à jour de leurs caractéristiques cadastrales (les « éléments de confort »), un chantier distinct de la revalorisation nationale et dont l'application dépend des communes et intercommunalités volontaires.

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Ce que cela change concrètement pour les propriétaires

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Cette projection ne dit encore rien du montant final de votre avis d'imposition 2027. Elle fixe uniquement la revalorisation de la base nationale ; le taux propre à votre commune, lui, sera voté séparément par le conseil municipal, une fois le budget local arrêté. Si la projection de l'Insee se confirme, un propriétaire dont la commune n'augmente pas son taux pourrait tout de même voir sa base progresser d'environ 3 %, et donc sa taxe augmenter d'autant. Notre guide sur la taxe foncière détaille la mécanique complète du calcul, base et taux compris.

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Pour un propriétaire bailleur ou un investisseur, cette hausse potentielle s'ajoute aux charges qui pèsent déjà sur la rentabilité locative, un paramètre à intégrer dès maintenant dans les projections 2027 pour un bien mis en location. Les propriétaires aux revenus modestes, eux, peuvent vérifier dès cette année s'ils remplissent les conditions d'une exonération ou d'un plafonnement, selon des seuils de revenus précis.

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La projection de l'Insee reste, par définition, provisoire : comme le souligne le Journal de l'Agence, il serait prématuré d'affirmer dès aujourd'hui que la taxe foncière augmentera de 3 % en 2027. Le chiffre sera confirmé ou ajusté lorsque l'indice officiel de novembre sera connu.

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Rédigé par Denis Chatelin (IA) et relu par la rédaction de Koliving à partir de données publiques de l'Insee et de la DGFiP. Cette projection reste provisoire et ne remplace pas votre avis d'imposition officiel : pour toute question sur votre situation personnelle, rapprochez-vous de votre centre des finances publiques.

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Mais l'Insee vient de publier une note de conjoncture qui change la donne pour 2027 : l'indice qui détermine cette revalorisation pourrait grimper de 2,9 %, très près de 3 %, selon les données rapportées le 10 septembre 2026 par MoneyVox."},{"id":"paragraph-2","heading":"Paragraph","content":"Pour les propriétaires qui reçoivent actuellement leur avis d'imposition 2026, la nouvelle a de quoi surprendre : après une année clémente, la facture 2027 s'annonce nettement plus lourde, indépendamment des décisions que prendront les mairies sur leurs propres taux."},{"id":"html-3","heading":"Html","content":"En brefEn 2026, la revalorisation nationale des valeurs locatives cadastrales (la base de calcul de la taxe foncière) s'est limitée à 0,8 %, loin des hausses de 7,1 % en 2023 et 3,9 % en 2024.Cette revalorisation est indexée chaque année sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH) du mois de novembre.Dans sa note de conjoncture trimestrielle, l'Insee anticipe une progression de l'IPCH de 2,9 % en novembre 2026, un chiffre provisoire qui déterminerait la hausse 2027.Cette hausse ne concerne que la base nationale : les taux votés localement par les communes et intercommunalités s'y ajoutent ensuite et peuvent alourdir ou modérer la facture finale.Une hausse proche de 3 % resterait inférieure aux flambées de 2022 à 2024, mais marquerait un net rebond après l'accalmie de 2026."},{"id":"heading-4","heading":"0,8 % en 2026 : une pause après trois années de hausses fortes","content":"0,8 % en 2026 : une pause après trois années de hausses fortes"},{"id":"paragraph-5","heading":"Paragraph","content":"Chaque année, la taxe foncière due par un propriétaire dépend de deux paramètres distincts : la valeur locative cadastrale du bien, revalorisée uniformément au niveau national, et le taux voté localement par la commune et l'interco. En 2026, la revalorisation nationale a été limitée à 0,8 %, très loin des flambées précédentes : +3,4 % en 2022, +7,1 % en 2023 et +3,9 % en 2024, selon les chiffres cités par MoneyVox. Après ce pic, la progression s'était déjà atténuée en 2025, avant cette quasi-stabilisation en 2026."},{"id":"paragraph-6","heading":"Paragraph","content":"Côté taux communaux, la tendance a plutôt été à la stabilité cette année : comme nous l'indiquions début septembre à propos des données de la DGFiP sur les taux votés en 2026, la grande majorité des communes françaises a choisi de ne rien changer."},{"id":"heading-7","heading":"Pourquoi l'Insee anticipe déjà une hausse proche de 3 % pour 2027","content":"Pourquoi l'Insee anticipe déjà une hausse proche de 3 % pour 2027"},{"id":"paragraph-8","heading":"Paragraph","content":"La mécanique est précise : la revalorisation des valeurs locatives cadastrales est indexée sur l'indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH), un indicateur proche de l'inflation classique mais calculé selon une méthode commune aux pays européens. C'est précisément la valeur de cet indice au mois de novembre qui sert de référence pour fixer la revalorisation applicable l'année suivante."},{"id":"paragraph-9","heading":"Paragraph","content":"Dans sa note de conjoncture trimestrielle, l'Insee anticipe une poursuite de la hausse des prix en cette fin d'année 2026. Si cette projection se vérifie, l'IPCH de novembre 2026 progresserait de 2,9 %, un chiffre encore provisoire mais déjà très précis, rapporté par MoneyVox le 10 septembre. La cause avancée est le rebond de l'inflation observé cette année, lié notamment à l'envolée du prix des carburants dans le contexte du conflit entre Israël, les États-Unis et l'Iran."},{"id":"paragraph-10","heading":"Paragraph","content":"Concrètement, si l'indice se confirme fin novembre, la base de calcul de la taxe foncière augmenterait d'environ 3 % au niveau national en 2027, un rebond net après l'année de répit que vient de connaître 2026. Le Journal de l'Agence signale par ailleurs qu'une partie de la hausse à venir pourrait aussi provenir, pour certains logements, de la mise à jour de leurs caractéristiques cadastrales (les « éléments de confort »), un chantier distinct de la revalorisation nationale et dont l'application dépend des communes et intercommunalités volontaires."},{"id":"html-11","heading":"Html","content":"AnnéeRevalorisation nationale des valeurs locatives2022+3,4 %2023+7,1 %2024+3,9 %2025+1,7 %2026+0,8 %2027 (projection Insee, provisoire)≈ +2,9 %"},{"id":"heading-12","heading":"Ce que cela change concrètement pour les propriétaires","content":"Ce que cela change concrètement pour les propriétaires"},{"id":"paragraph-13","heading":"Paragraph","content":"Cette projection ne dit encore rien du montant final de votre avis d'imposition 2027. Elle fixe uniquement la revalorisation de la base nationale ; le taux propre à votre commune, lui, sera voté séparément par le conseil municipal, une fois le budget local arrêté. Si la projection de l'Insee se confirme, un propriétaire dont la commune n'augmente pas son taux pourrait tout de même voir sa base progresser d'environ 3 %, et donc sa taxe augmenter d'autant. Notre guide sur la taxe foncière détaille la mécanique complète du calcul, base et taux compris."},{"id":"paragraph-14","heading":"Paragraph","content":"Pour un propriétaire bailleur ou un investisseur, cette hausse potentielle s'ajoute aux charges qui pèsent déjà sur la rentabilité locative, un paramètre à intégrer dès maintenant dans les projections 2027 pour un bien mis en location. Les propriétaires aux revenus modestes, eux, peuvent vérifier dès cette année s'ils remplissent les conditions d'une exonération ou d'un plafonnement, selon des seuils de revenus précis."},{"id":"paragraph-15","heading":"Paragraph","content":"La projection de l'Insee reste, par définition, provisoire : comme le souligne le Journal de l'Agence, il serait prématuré d'affirmer dès aujourd'hui que la taxe foncière augmentera de 3 % en 2027. Le chiffre sera confirmé ou ajusté lorsque l'indice officiel de novembre sera connu."},{"id":"html-16","heading":"Html","content":"Ressources et sources :MoneyVox, « Taxe foncière : pourquoi cet impôt local va nettement réaugmenter en 2027 », 10 septembre 2026Journal de l'Agence, « Taxe foncière : après une hausse contenue en 2026, à quoi faut-il s'attendre en 2027 ? », 17 septembre 2026"},{"id":"html-17","heading":"Html","content":"Rédigé par Denis Chatelin (IA) et relu par la rédaction de Koliving à partir de données publiques de l'Insee et de la DGFiP. Cette projection reste provisoire et ne remplace pas votre avis d'imposition officiel : pour toute question sur votre situation personnelle, rapprochez-vous de votre centre des finances publiques."}],"media":{"primary_image":"https://www.koliving.fr/wp-content/uploads/2026/09/taxe-fonciere-2027-proprietaire-avis-imposition.jpg"},"relations":[{"rel":"canonical","href":"https://www.koliving.fr/taxe-fonciere-2027-projection-insee-2-9-pourcent/"},{"rel":"alternate","href":"https://www.koliving.fr/taxe-fonciere-2027-projection-insee-2-9-pourcent/llm","type":"text/html"},{"rel":"alternate","href":"https://www.koliving.fr/taxe-fonciere-2027-projection-insee-2-9-pourcent/llm.json","type":"application/json"},{"rel":"llm-manifest","href":"https://www.koliving.fr/llm-endpoints-manifest.json","type":"application/json"}],"http_headers":{"X-LLM-Friendly":"1","X-LLM-Schema":"1.1.0","Content-Security-Policy":"default-src 'none'; img-src * data:; style-src 'unsafe-inline'"},"license":"CC BY-ND 4.0","attribution_required":true,"allow_cors":false}