Investissement : Mindston Capital réalise deux premières acquisitions en coliving à Lyon et Ambilly

By Laurent

Mindston Capital, acteur majeur dans l’immobilier thématique, franchit une nouvelle étape avec ses premières acquisitions de coliving. Découvrez comment ce fonds innovant répond à une demande locative croissante et transforme des biens immobiliers en logements modernes et conviviaux.

Des acquisitions stratégiques pour répondre à la demande locative

Mindston Capital a récemment finalisé l’achat de deux actifs de coliving situés à Bron, dans la métropole de Lyon, et à Ambilly, près de Genève. Ces projets visent à pallier la forte demande locative dans ces régions.

À Bron, une grande maison avec jardin sera transformée en 16 unités de coliving. Ambilly, quant à elle, accueillera des logements individuels et une colocation de quatre unités dans un immeuble de 600m². Ces espaces offriront des installations modernes et conviviales, propices à une vie communautaire harmonieuse.

« Les petites typologies de biens, telles que les colocations, chambres, studios, T1 et T2, représentent 73% des locations réalisées », précise un représentant de Mindston Capital. Avec une demande de plus de 3,35 requêtes par offre de location en moyenne en France en 2023, l’initiative de Mindston Capital tombe à point nommé.

Un engagement fort dans la rénovation et la gestion de biens

Lancé en 2023, le fonds coliving de Mindston Capital a pour objectif de rénover des actifs immobiliers résidentiels obsolètes dans les grandes métropoles françaises. Le but est de les mettre en location avant de les céder, une stratégie adaptée à un marché en pleine tension.

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Les travaux de rénovation incluront des améliorations énergétiques pour atteindre un DPE minimum de C. Ce critère est essentiel pour réduire l’empreinte carbone des logements tout en offrant un confort optimal aux locataires.

« Ces deux actifs seront gérés par Citizens Coliving, qui exploite déjà près de 500 unités de colocations et de coliving en région Rhône-Alpes », souligne le communiqué. Cette gestion professionnelle garantit une qualité de service élevée et une expérience locative supérieure.

Une réponse à une demande croissante et diversifiée

Mindston Capital a investi 410 millions d’euros dans des stratégies d’investissements thématiques, incluant le coliving. En ciblant des zones à forte demande locative comme Lyon et Genève, le fonds vise à maximiser l’impact de ses investissements.

« Les logements meublés, prisés par les étudiants et les jeunes actifs, représentent 55% des locations en résidence principale en France », selon une étude récente. En rénovant et modernisant des biens existants, Mindston Capital s’assure de répondre efficacement à cette demande.

Les projets à Bron et Ambilly illustrent parfaitement cette stratégie, en proposant des solutions d’habitat adaptées aux besoins actuels tout en revitalisant le parc immobilier existant.

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