Louer son appartement à la semaine pendant l’été n’a plus rien d’un revenu de poche tranquille. La loi Le Meur, qui durcit la fiscalité des meublés de tourisme, fait basculer de nombreux propriétaires vers une déclaration bien plus lourde.\nAbattements réduits, plafonds abaissés, amortissements rattrapés à la revente : voici ce qui change concrètement pour les loueurs de meublés de vacances.
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"},{"id":"text-3","type":"text","heading":"","plain_text":"Pour un meublé de tourisme non classé, le plafond du micro-BIC tombe à 15 000 € de recettes et l’abattement à 30 % (contre 77 700 € et 50 % auparavant).\nPour un meublé classé, le plafond est de 77 700 € et l’abattement de 50 % (contre 188 700 € et 71 %).\nAu-delà de ces plafonds, le passage au régime réel devient obligatoire.\nDepuis le 1er janvier 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente.","html":"Pour un meublé de tourisme non classé, le plafond du micro-BIC tombe à 15 000 € de recettes et l’abattement à 30 % (contre 77 700 € et 50 % auparavant).\nPour un meublé classé, le plafond est de 77 700 € et l’abattement de 50 % (contre 188 700 € et 71 %).\nAu-delà de ces plafonds, le passage au régime réel devient obligatoire.\nDepuis le 1er janvier 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente.
"},{"id":"text-4","type":"text","heading":"","plain_text":"Ce que change la loi Le Meur\nLa loi dite Le Meur vise à freiner la multiplication des meublés de tourisme, accusés d’assécher le marché de la location longue durée. Son levier principal est fiscal : elle rabote les avantages du régime micro-BIC, jusque-là très généreux. Beaucoup de loueurs vont y perdre, un mouvement à relier à la baisse de l’abattement détaillée dans notre article sur l’abattement des meublés de tourisme.","html":"Ce que change la loi Le Meur\nLa loi dite Le Meur vise à freiner la multiplication des meublés de tourisme, accusés d’assécher le marché de la location longue durée. Son levier principal est fiscal : elle rabote les avantages du régime micro-BIC, jusque-là très généreux. Beaucoup de loueurs vont y perdre, un mouvement à relier à la baisse de l’abattement détaillée dans notre article sur l’abattement des meublés de tourisme.
"},{"id":"text-5","type":"text","heading":"","plain_text":"Micro-BIC : les nouveaux plafonds et abattements\nLe régime micro-BIC, simple et forfaitaire, devient nettement moins avantageux. Le tableau ci-dessous résume la bascule.","html":"Micro-BIC : les nouveaux plafonds et abattements\nLe régime micro-BIC, simple et forfaitaire, devient nettement moins avantageux. Le tableau ci-dessous résume la bascule.
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