Liquidation judiciaire : le constructeur girondin Ademeure, spécialiste dans la construction de maisons en bois, liquidée

Leur maison ne sera jamais terminée. Dans toute la France, des clients d’Ademeure, constructeur de maisons modulaires en bois, voient leurs rêves s'effondrer. Basée à Langon, l’entreprise, ex-lauréate du plan France 2030, vient d’être placée en liquidation judiciaire. En cause : un cocktail explosif de dettes, de livraisons inachevées, et une structure financière incapable d’absorber le choc d’un marché en crise.

Une promesse en bois : de l’Élysée à la faillite en trois ans

À ses débuts, Ademeure symbolisait une promesse forte : construire vite, bien, et durable. Spécialisée dans les maisons en ossature bois hors-site, elle avait séduit l’État, les collectivités et les acheteurs en quête de solutions écologiques.

La start-up industrielle avait tout pour plaire. Lauréate du plan France 2030, invitée à l'Élysée, elle s'était installée dans les anciens entrepôts d’Airbus, à Langon, pour y assembler ses modules à la chaîne. L’objectif était ambitieux : produire des maisons bois à la fois accessibles et écologiques, livrées en quelques semaines.

Mais dès 2024, les premiers signaux d’alerte apparaissent. Le chiffre d’affaires chute à 2 millions d’euros, loin des 8 millions escomptés. Une chute vertigineuse pour une entreprise qui avait déjà embarqué des dizaines de clients et sous-traitants.

L’effet ciseaux : marché gelé, matières premières envolées

Le modèle Ademeure s’est brisé sous l’effet d’un double choc bien connu dans le secteur : un marché immobilier qui se contracte brutalement et une explosion des coûts du bois, matériau central du projet.

D’un côté, les banques se retirent progressivement, frileuses face à un carnet de commandes incertain. De l’autre, les matières premières s’envolent. Le bois, en particulier, a vu son prix grimper de plus de 30 % entre 2022 et 2024, déséquilibrant l'ensemble du modèle économique d’Ademeure.

« C’est très violent, et encore le mot est faible », confie Jonathan Duffié, cofondateur d’Ademeure, qui évoque « dix ans de vie balayés » en quelques mois. Sur les 24 salariés encore présents, 21 CDI et 3 CDD sont remerciés du jour au lendemain.

Clients piégés, prestataires impayés : la face cachée du rêve industriel

Derrière la liquidation, ce sont aussi des familles entières qui se retrouvent dans une impasse. Comme Fabrice Carmignat, livré en grande pompe fin 2023, et qui doit maintenant payer 3 360 euros à un transporteur non réglé par Ademeure, en vertu de la loi Gayssot.

Le cas n’est pas isolé. Une dizaine de clients ont été sollicités par les transporteurs, pris entre le marteau de la liquidation et l’enclume d’un vide juridique. Car si les maisons ont bien été livrées, les prestataires, eux, n’ont souvent pas été payés.

Le flou juridique est total. La loi protège les transporteurs, mais quid des particuliers pris entre deux feux ? Jonathan Duffié lui-même affirme ne pas comprendre comment la charge pourrait retomber sur les clients. Mais sur le terrain, les huissiers, eux, n’attendent pas de clarification légale.

Une ardoise salée pour les repreneurs potentiels

Malgré la tempête, un espoir subsiste. Un acteur du bâtiment, dont le nom reste confidentiel, serait encore intéressé par la reprise partielle de l’entreprise. Mais la tâche est rude : les dettes dépasseraient plusieurs millions d’euros, incluant créances bancaires, salaires et factures impayées à des sous-traitants.

Le seul candidat déclaré lors du passage devant le tribunal de commerce a finalement été recalé. Difficile de faire mieux, vu l’état des comptes.

Les anciens salariés, eux, oscillent entre colère et résignation. Certains parlent d’une gestion trop optimiste, d’autres dénoncent une fuite en avant. « Une entreprise en carton », résume un prestataire girondin, amer d’avoir cru à une belle histoire industrielle.

Quand l’innovation rencontre le mur du réel

Ademeure ne sera ni la première ni la dernière entreprise à s’écraser contre les réalités d’un marché immobilier sinistré. Pourtant, son cas illustre crûment les dangers d’un modèle ultra-dépendant à la fois des aides publiques et de la fluidité d’un secteur en pleine mutation.

En misant tout sur la modularité, la rapidité et le bois comme matériau vertueux, Ademeure avait coché toutes les cases de la transition écologique. Mais elle a oublié une règle simple : l’innovation n’exonère pas de solidité économique.

Vous avez été client ou salarié d’Ademeure ? Vous êtes concerné par des litiges ou créances impayées ? Partagez votre expérience ou posez vos questions en commentaire. Votre témoignage peut éclairer d’autres personnes dans la même situation.