Investissement immobilier : le coliving, le marché immobilier le plus prometteur de 2024 ?

By Laurent

L’immobilier est en perpétuelle transformation, et le coliving se distingue aujourd’hui comme une option de choix pour les investisseurs. Découvrez pourquoi ce modèle séduit de plus en plus et comment en tirer profit.

Définition et fonctionnement du coliving

Le coliving, ou cohabitation partagée, est un concept innovant de logement où les résidents partagent non seulement un espace privé mais aussi des espaces communs tels que la cuisine, le salon et la salle de bain. Inspiré par les principes du coworking, ce mode de vie favorise une communauté solidaire et dynamique.

Ce fonctionnement repose sur trois piliers principaux : le partage d’espaces communs, la vie en communauté avec des événements réguliers, et une solidarité entre les colocataires. Cette expérience de vie enrichissante attire une diversité de publics, des jeunes professionnels aux seniors.

Investir dans le coliving : les avantages et le profil des investisseurs

Les avantages d’investir dans le coliving sont nombreux. Premièrement, la rentabilité est souvent plus élevée grâce à la location à plusieurs personnes. De plus, les colocataires restent généralement plus longtemps, ce qui diminue le risque de vacances locatives. Enfin, la demande croissante pour ce mode de vie innovant assure une source de revenus stable.

Les investisseurs typiques dans le coliving sont des particuliers ou des professionnels recherchant un placement immobilier rentable et durable. Attirés par les rendements potentiels et la croissance rapide du secteur, ils voient dans le coliving une opportunité unique.

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Les acteurs clés et le dynamisme du marché du coliving en France

Le marché du coliving en France connaît une expansion impressionnante. Des entreprises comme Koliving, Colonies et Chez Nestor dominent ce secteur en offrant des logements modernes et entièrement meublés, conçus pour favoriser la cohabitation.

Selon une étude de JLL, le nombre de résidences de coliving a augmenté de 115 % entre 2019 et 2020. Cette croissance témoigne de l’intérêt grandissant pour ce mode de vie, rendant le coliving particulièrement attractif pour les investisseurs immobiliers.

Fiscalité et gestion locative : ce que les investisseurs doivent savoir

Investir dans le coliving implique une fiscalité spécifique. Les régimes de location meublée non professionnelle (LMNP) ou de location meublée professionnelle (LMP) offrent des avantages fiscaux significatifs. Ces régimes permettent de réduire l’impôt sur les revenus locatifs, augmentant ainsi la rentabilité de l’investissement.

La gestion locative en coliving peut s’avérer plus complexe qu’une location classique. La présence de plusieurs colocataires et les spécificités liées à la vie en communauté nécessitent une gestion attentive. Faire appel à une agence spécialisée peut être une solution judicieuse pour gérer les aspects administratifs et relationnels, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux investisseurs.

Pourquoi le coliving est-il un investissement d’avenir ?

Le coliving représente un marché porteur pour plusieurs raisons. En plus de répondre à une demande croissante de logements flexibles et communautaires, il offre des opportunités de rentabilité élevées et une stabilité locative accrue. Pour les investisseurs, ce modèle combine innovation et rendement, faisant du coliving une option à considérer sérieusement dans leurs stratégies d’investissement immobilier.

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