Opportunité d’investissement immobilier (27 000 €) : 10% de rendement sur cette villa de luxe en Suisse

By Laurent

Vous rêvez d’un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez comment une villa de luxe en Suisse peut vous rapporter 10% par an avec un placement de 27000 euros.

Investir dans l’immobilier de luxe est souvent perçu comme un rêve inaccessible. Pourtant, le projet des villas de luxe sur les rives du lac Léman offre une opportunité unique d’obtenir un rendement attractif avec un investissement sécurisé.

Des garanties solides pour votre investissement

La sécurité de l’investissement est primordiale pour les investisseurs immobiliers. Ce projet ne déroge pas à la règle et propose plusieurs garanties pour protéger votre capital :

  • Hypothèque de premier rang inscrite sur l’actif immobilier, assurant une sécurité maximale.
  • Caution personnelle du gérant, Mustafa Kizilkaya, dont le patrimoine dépasse 1,6M€.
  • Caution de la holding TEMEL SAS avec des fonds propres de 850K€.

Ces garanties solides sont mises en place pour rassurer les investisseurs et assurer la pérennité du projet.

Un emplacement stratégique

Situées à Publier, sur la commune d’Évian-les-Bains, ces villas de luxe bénéficient d’un emplacement exceptionnel :

  • Proximité immédiate du lac Léman, offrant des vues panoramiques époustouflantes.
  • Accès facile aux commodités locales : à 6 minutes en voiture de la gare d’Évian-les-Bains, 5 minutes du lac et 7 minutes du centre-ville.
À lire aussi  Immobilier Toulon : Les investisseurs et propriétaires se frottent les mains

Ce cadre de vie idyllique, entre lac et montagnes, est un atout majeur pour attirer des acheteurs fortunés à la recherche d’une résidence secondaire ou principale de prestige.

Le Lac Léman en Swisse. Source Bricks.co

Vue imprenable sur le Lac Léman : source : Bricks.co

Un promoteur expérimenté et fiable

Le projet est porté par Mustafa Kizilkaya, un promoteur immobilier avec 10 ans d’expérience dans la région du lac Léman. À la tête de SAS Temel IMMO, il a déjà mené à bien 12 projets similaires, garantissant ainsi son expertise et son savoir-faire. Le groupe Temel est actif depuis plus de 9 ans dans la promotion et la réalisation de villas et chalets de luxe.

Un projet bien avancé

Le financement recherché est destiné à finaliser la construction des villas, deux d’entre elles étant déjà hors d’eau, hors d’air. Avec 1,5M€ déjà investis pour l’acquisition du terrain et les premiers travaux, le promoteur a démontré son engagement financier et réduit les risques de retard.

Des perspectives de valorisation prometteuses

L’objectif est de revendre les villas entre 1,55M€ et 1,85M€, valorisant l’ensemble de l’opération à 6,8M€. Cette estimation repose sur une analyse minutieuse du marché local et des prestations haut de gamme proposées par ces résidences de luxe.

Des revenus réguliers pour les investisseurs

En investissant dans ce projet, vous bénéficiez de revenus mensuels fixes avec un rendement annuel de 10%. Si le remboursement n’est pas effectué dans les 12 mois, le taux de rémunération sera majoré à 11% par an pour la période suivante, ne pouvant excéder 12 mois de plus. Cette révision des taux a été validée par Bricks, garantissant ainsi la viabilité économique de l’opération.

À lire aussi  Coliving et immobilier de luxe : un duo gagnant pour les investisseurs

Pourquoi choisir ce projet ?

Expérience du promoteur

Mustafa Kizilkaya et la SAS Temel IMMO possèdent une solide expérience dans la promotion immobilière de luxe. Leur track record de 12 projets réussis renforce la crédibilité du projet.

Financement et avancement des travaux

Avec 1,5M€ déjà investis et deux villas à 40% de construction, le projet a déjà bien avancé, réduisant les risques liés aux retards de chantier et démontrant l’engagement financier du promoteur.

Point d’attention sur la revente

La revente des villas se situe sur la fourchette haute du marché local. Bien que justifiée par des prestations haut de gamme et une localisation privilégiée, cette stratégie nécessitera de convaincre des acquéreurs capables de payer un prix premium pour ces propriétés.

Très bon emplacement

La localisation du projet, avec une vue imprenable sur le lac Léman et une proximité immédiate des commodités d’Évian-les-Bains, assure une attractivité certaine pour les futurs acquéreurs.

Ce projet d’investissement immobilier allie rentabilité et sécurité grâce à des garanties solides et un promoteur expérimenté. Ne manquez pas cette opportunité unique de diversifier votre portefeuille avec un actif de prestige situé dans une région prisée.

Guide gratuit : Bâtir sa fortune avec l’immobilier

PDF téléchargeable + 4 vidéos explicatives

N’hésitez pas à partager cet article avec vos contacts intéressés par l’investissement immobilier et laissez-nous vos questions ou commentaires pour en discuter davantage. Ne gardez pas cette opportunité pour vous, faites-en profiter votre entourage !

Recevez nos dernières infos !

Laisser un commentaire

×